项目策划及销售代理合同纠纷仲裁案(编辑修改稿)

项目策划及销售代理合同纠纷仲裁案(编辑修改稿)内容摘要：

复印件给仲裁庭），证明电子城销售情况。 经过开庭质证，被申请人对申请人提交的证据 4予以确认，对证据 3的真实性不 予确认，对证据 5无法确认，对证据 8认为没有原件，不予质证，对证据 9认为虽然签了认购书，但没有签订正式的合同，对证据 10认为没有被申请人盖章确认，不予认可，且签名时没有 “注 ”的内容。 申请人对被申请人提供的证据 1，认为不是事实，收据和发票是重复收取，多算了 30万元，对证据 2认为只是提供了已销售的一部分，不是全部，对证据 3认为没有看见材料。 在 2020年 11月 24日开庭时，被申请人认为申请人提供的《收条》 “注 ”的内容与其他内容不是同一时间书写的，提出对《收条》进行笔迹鉴定，并在庭后向仲裁庭提交了《鉴定申请 书》。 因双方当事人没有共同协商选定鉴定机构，仲裁庭委托 鉴定中心进行鉴定。 该中心于 2020年 1月 29日出具了鉴定书 [ 中心（ 2020）技鉴字第 87号 ]，鉴定结论是 “检材《收条》上需检的 „注：补开 ……贰拾万。 ‟手写字迹系添加形成，但无法判断其是否当时添加形成 ”。 第一次开庭（ 2020年 10月 25日）后，申请人向仲裁庭提交《关于代理费支付情况的说明》，认为截止 2020年 2月 12日先后共销售了面积约 4500平方米，占总销售面积不到 50%，按合同约定被申请人在当时应该支付总代理费最多约 40万元左右，扣除当月代理 费下月支付的部分， 被申请人在 2020年 2月 13日前应该支付的代理费最多也就是约 30万元左右。 因此，被申请人不可能向申请人提前支付 30多万左右代理费，证明 30万元发票与申请人收到的两笔共 30万元代理费是同一笔款项。 2020年 2月 28日，申请人向仲裁庭提交《关于 商场 2020年 2月 13日前销售及代理费情况说明》，认为截止 2020年 2月 13日前共销售总面积为 ，销售总金额为 37956890元，销售率为 %，应收取的代理费为 （ 37956890 %）。 2020年 3月 1日，申请人向仲裁庭提交《关于 商场 2020年 8月 30日前销售及代理费情况说明》，认为截止 2020年 8月 30日前代理销售 商场共计签订认购书 745套铺位，销售总面积为 ，销售总金额为 80639430元，销售率为 %，应收取的代理费为 161278（ 80639430 2%）。 为核准申请人代理销售房屋（商铺）的销售面积、销售金额情况，仲裁庭于 2020年 月 日委托 会计师事务所对申请人提供的 745份《电子城认购书》中所列商铺的销售面积、销售金额进行审核。 2020年 月 日该会计师事务所出具了《关于 745份 电子城认购书 中所涉及商铺的销售面积、销售金额审核汇总报告》（ [2020]041号），审核汇总的情况是：（ 1） 745份《电子城认购书》所载商铺的总销售面积是 m2，总销售金额为 80947117元；（ 2）截止 2006年 2月 13日销售面积是 m2，销售金额为 26953201元；（ 3） 12份没有署签订日期的《电子城认购书》所载商铺的销售面积是 m2，销售金额为 673477元。 2020年 4月 25日，仲裁庭开庭对上述《审核汇总报告》进行质证。 申请人认为没有异议，被申请人认为该报告是不真实的，因认购书的真实性不能确认，依据认购书所计算出来的销售面积、金额也不可能是真实的。 根据双方当事人举证、质证及仲裁庭询问，现仲裁庭查明如下事实： 2020年 8月 30日，以被申请人为甲方与申请人为乙方签订了《 商场项目策划及销售代理合同》，与本案争议有关的合同主要内容是： 大厦商场 1—3层全部委托乙方独家代理和销售招商。 ；委托招商代理期限为本合同签订之日起至 2020年 3月 30日 止。 ，与客户签订并办理相关的各项购房手续。 ：（ 1）甲方支付。