实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)

实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

、防灾等要求； 根据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例； 科学地组织人流和车流。 人流、车流及生活垃圾通道***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 19 宜分开布置； 坚持科学合理、节约用地的原则； 遵循国家有关法律法规，满足环保、安全等技术规范要求。 充分考虑住房室内采光、通风良好。 力求做到建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少污染和能耗； 合 理规划绿化率、建筑密度和容积率。 绿地率宜为30%— 50%，建筑密度宜为 25%— 40%，建筑容积率宜控制在 — 之间。 建筑布置方案 本项目规划为 1 幢，共 20 套 ，总面积 1996 平方米。 单套建筑面积 85 平方米 ；建筑结构为 框架结构 ，室内作简装修，符合基本生活要求。 交通组织 道路设计原则 （ 1）统一性原则：遵循组织交通，合理分区，创造景观***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 20 的三统一原则进行路网规划。 （ 2）便捷性原则：以主导性为主的道路尽量直达，达到环境的完整性。 （ 3）经济性原则：坡地道路应尽量结合地形处理，尽量减少土方工程。 （ 4）合理性原则：道路走向顺应地势，并避免住宅前后无路 可走 的不利局面。 （ 5）舒适性原则：道路与环境相结合。 交通道路体系 共用区内道路 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 整体空间是以 小区 绿地的大空间逐渐渗通到宅前的绿化中，再向下逐渐过渡，形成一个主次分明的空间体系。 活动空间 共用 区内部的活动空间 ， 区内部的活动空间 主要有三大类；公共活动空间、儿童活动场及老年休闲活动场。 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 21 公共活动空间分为两个层次：一 是 小区公共活动空间，二 是 宅间活动区。 两者形成连贯的体系，相互渗透，满足不同的活动需要。 儿童及老年活动场地根据各自的特点，分开布置，满足一定的服务半径，内部布置活动器械和场地。 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 22 第五章 建筑结构设计 建筑设计 设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》（ GB 50016－ 2020）； （ 2）《城镇燃气设计规范》 (GB50028－ 93)； （ 3）《公共建筑设计节能标准》（ GB 501892020） （ 4 ）《 城 市 道 路 和 建 筑 物 无 障 碍 设 计 规 范 》（ JGJ 50— 2020）； （ 5）《住宅设计规范》 (GBJ96— 86)； （ 6）国家 、省、部相关法令、法规。 建筑功能布局 规划设计注重 建筑在 整个小区建筑体量、空间尺度等方面的协调，对总体布局进一步优化，并充分利用自然景观资源。 本项目最大限度 地 利用自然资源，同时兼顾满足周边现***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 23 状住宅的日照要求。 整个小区现代、简洁、大气 ， 且内部空间经济实用，为小区创造整体的空间形象，各空间围而不合，自然过渡。 无障碍，节能及环保设计 （ 1）小区出入口处设有消防坡道兼做无障碍坡道，在每栋住宅楼入口处都设有无障碍坡道。 （ 2）本项目在施工图阶段要进行节能设计，符合国家及地方节能要由。 要优先选 用国家推广的环保节能建材。 （ 3）本项目在施工图阶段要进行环保及室内环境污染控制设计，充分利用地形地貌，尽量不破坏生态环境；同时要达到国家及地方相关规范规定的要求。 建筑空间造型 本项目设计力求与周边建筑、环境协调，对项目周围环境做详细的调查研究，造型设计时力求创造一个曲折动人的立面效果。 空间设计上力求现代新颖、简洁美观，色彩上也与周围的色彩、及建筑相协调。 整体造型为简洁的现代风格；强调不同的体量高低前后***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 24 退台及色彩构成，功能舒适而美观；建筑色彩以浅赭色为主色，整体以暖色调为主，色彩统一明快，立面 丰富而挺拔、重点突出，具有非常 浓厚 的生活气息。 结构设计 设计依据 本工程结构设计所采用的国家颁发的现行规范、标准： （ 1）《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB500682020）； （ 2）《建筑结构荷载规范》（ GB500092020）； （ 3）《砌体结构设计规范》（ GB500032020）； （ 4）《混凝土结构设计规范》（ GB500102020）； （ 5）《建筑地基基础设计规范》（ GB500072020）； （ 6）《建筑桩基技术规范》（ JGJ9494）； （ 7）《建筑抗震设 计规范》（ GB500112020）； （ 8）《住宅设计规范》 (GBJ9686)； 本工程设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级。 本工程采用的主要活荷载标准值 ㎡。 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 25 自然条件 ： 基本风压值 W0=㎡（ 50 年一遇）； W0=㎡（ 100 年一遇）。 风荷载体型系数、风压高度变化系数及风振系数按荷载规范采用，地面粗糙度为表 C 类。 地震作用 本工程场地抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第一组；抗震设防类别为丙类。 结构 设计 本工程采用钢筋混凝土框架结构。 屋面结构：采用现浇混凝土板作承重结构，屋面板按上人屋面的使用荷载选用。 楼层结构：所有露面均采用现浇混凝土结构。 楼梯结构：由于楼梯段水平投影长度不大于 3m，故采用钢筋混凝土板式楼梯。 天沟：采用现浇天沟。 过梁：窗过梁以及门的过梁均采用钢筋混凝土梁，并采用可兼做过梁的框架梁做窗过梁。 基础梁：采用现浇钢筋混凝土基础梁。 根据场地地质材料报告，采用钢筋砼桩基础。 材料为混凝土标号： C30，钢筋采用 HPB335,HPB235。 桩基到持力层，***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 26 一桩一基，桩基安全等级提高一级。 主要建筑材料 材质 （ 1）钢材： 钢筋：直径 ≤8mm ， HPB235 钢； 8 mm＜直径 ≤14mm ， HPB335钢； 直径 ≥16mm ， HPB400 钢或 HPB335 钢（或根据当地实际情况确定） （ 2）砌块和砂浆：采用 页岩 砖，强度等级不小于 ，水泥砂浆强度等级不小于。 给排水工程 设计依据 （ 1）《建筑给水排水设计规范》 GB500152020 （ 2）《建筑设计防火规范》 GB 500162020 （ 3）《自动喷水灭火系统设计规范》 GB500842020（ 2020版） （ 4）《建筑灭火器配置设计 规范》 GB501402020 （ 5）业主的设计要求及各工种提供的有关图纸及资料 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 27 给水系统 （ 1）水源：生活给水由市政管网分别引入二条 DN200 给水管接至项目区生活储水池。 （ 2）用水定额及用水量：本工程设计共 20 户，最高日用水量约为。 排水系统 （ 1）最高日污水排水量 14M3/d。 （ 2）雨污水采取分流制。 雨水排入 河流 ，污水 经化粪池处理后进入 城市污水 处理系统。 消防给水 （ 1）消防水量：室外消火栓用水量 30L/s 灭火时间 2 小时。 室内消火栓用水量 30L/s 灭火时间 2 小时。 （ 2）水源：消防给水由市政给水 供给。 （ 3）室内消火栓系统：室内消火栓系统分 一个 分区，消火栓出水水压大于 50m 时采用减压稳压消火栓。 （ 4）室外消火栓系统：小区室外 ， 设室外消火栓给水。 室外消火栓由市政给水供给。 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 28 （ 5）住宅区内均设置手提式灭火器。 （ 7）消防系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。 电气工程 设计依据 （ 1）《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1692） （ 2）《建筑设计防火规范》（ GB 500162020） （ 3）《火灾自动报警系统设计规范》（ GB50116— 98） （ 4）建筑物防雷设计规范 GB5005794 （ 5）《供配电系统设计规范》（ GB50052— 95） （ 6）《低压配电设计规范》（ GB50054— 95） 设计范围 （ 1）供配电系统； （ 2）电力设计； （ 3）电气照明设计； （ 4）自动控制与自动调节； （ 5）建筑物防雷保护与接地及电气安全； ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 29 （ 6）本工程弱电内容（除了火灾自动报警和消防联动控制系统），由建设方委托专业公司设计。 负荷等级 主体工程供电负荷按二级设计，其余配套公建均为三级负荷。 供配电设计 （ 1）供电 电源及电压：本工程由 城市公变 供电线路接入小区配电房后接入各户。 （ 2）供电系统：各单体电源就近接自设在小区内的变电所。 消防负荷、应急照明和高层的配套公用设施等均由引自不同的公用计量间（其电源接自两个不同的变压器出线回路）的两路低压电源供电，末端自动切换，备用电源自投自复。 电力设计 本工程内全部为低压设备，电源从相关低压配电箱引来。 配电系统一般为放射式、树干式和混合式。 消防设备、重要负荷低压双回路供电，末端自动切换。 一般动力电源线选用阻燃型电力电缆，消防设备选用耐火电缆。 接地保护采用 TT***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 30 系统。 电气照明设计 （ 1）照明电源：均为单相 220 伏电源，电源从相关低压配电箱引来。 （ 2）导线选择及敷设： 室内照明 采用 铜芯线 直埋或局部穿管敷设；小区道路照明供电电缆则沿路边绿化带穿管埋地敷设。 （ 3）应急照明设置：主要通道、疏散楼梯设疏散用的应急照明，疏散通道、楼梯及出入口设疏散指示标志灯，应急照明电源为双回路末端自动切换，备用电源自投自复。 建筑物防雷保护与接地及电气安全 本工程各楼建筑防雷按二级设计。 在各楼的屋顶 上设置明装避雷带 ；利用柱子内主钢筋作接地引下线；利用建筑物的桩基、底板内钢筋网 作综合接地体，构成整个防雷接地系统。 接地电阻要求不大于 1 欧。 为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电缆的金属外皮、金属管道与接地装置可靠连接。 本***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 31 工程各幢楼做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。 为防人身触电，选用的电气设备均与使用环境相适应。 电气设备及线路的安装符合电气安全规定。 所有插座配电回路（分体空调回路除外）均加装漏电保护装置，漏电电流要求小于30mA。 所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠接地，电气竖井内敷设专用的接地干线，配电箱至单相插座的接地极设一根专用 的 PE 接地线，所有安装高度低于 的灯具外壳都与专用 PE 线可靠连接。 弱电设计 三表联网管理系统 主要指水表、电表、煤气表的远程自动抄表，由中心计算机传输控制器。 采集终端和水、电、煤气计量表组成三表联网管理系统。 可随时调用系统内任一水表、电表、煤气表的数据。 有线电视系统 本工程的电视信号源引自当地有线电视网，设置一有线电视机房。 楼内信号采用分配 — 分支方式传输网络。 每户设***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 32 一根有线电视信号线，进户线缆敷设至室内的家庭信息箱，经户内的家庭信息箱再敷设至户内的用户插座。 每户设二只终端插，电平 达 735db。 电话通讯系统 在小区管理处设一间电话通讯交接间，由市政通讯网引入的电话中继电缆在此交接箱内进行交接，在每幢楼的底层设一电话配线箱，由配线箱向每户敷设 一 根 二 芯电话线。 电话线缆经户内的家庭信息箱再敷设至户内的终端插座。 燃气工程 设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》（ GB50016— 2020） （ 2）《城镇燃气设计规范》 （ GB500282020） （ 3）《采暖通风与空气调节设计规范》（ GB 500192020） 燃气系统设计 燃气由小区内 管道 接入各户。 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 33 第六章 环境影响评价 环境保护执行标准 （ 1）《地表水环境质量标准》（ GH3838— 2020） （ 2）《环境空气质量标准》（ GB 3095— 1996） （ 3）《大气污染综合排放标准》（ GB16297— 1996） （ 4）《生活饮用水水源水质标准》（ CJ 3020— 91） （ 5）《污水综合排放标准》（ GB8978— 1996） （ 6）《声环境质量标准》（ GB3096— 2020） 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期噪声污染源 施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运 输的交通噪声。 施工场。