某某镇五总集中式居民安置小区项目申请报告(编辑修改稿)

某某镇五总集中式居民安置小区项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

筑物直接、间接用水占城市用水总量的 47%，使用钢材和水泥占到全社会总使用量的 30%和 25%。 因此，项目所需主要资源和原材料供应能与国家相关资源开发利用总体 规划相衔接。 约 建材 (1)、建筑工程材料应用方面 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 15 1）可取代粘土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术，例如外墙外保温技术、保温模板一体化技术等。 该类技术可以节约大量的粘土资源，同时可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量； 2）轻质高强建筑材料工程应用技术，例如高强轻混凝土等。 高强轻质材料不仅本身消耗资源较少，而且有利于减轻结构自重，可以减小下部承重结构的尺寸，从而减少材料消耗； 3）以耐久性为核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程应用技术； 4）低水泥用量高性能混凝土的工程应用技术。 降低混凝土中的水泥用量将产生多方面的积极意义：节约水泥生产所消耗的石灰石等自然资源，减少水泥生产过程中的废物排放量，有利于环保； 5）采用商品混凝土。 例如商品混凝土集中搅拌，比现场搅拌可节约水泥 10%，使现场散堆放、倒放等造成砂石损失减少 5%～ 7%。 (2)、建筑设计技术方面 1）设计时遵循模数协调原则，以减少施工废料量； 2）设计方案中提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量； 3）设计方案中提高高强混凝土使用率，以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石的消耗量； 4）建筑的高度、体量、结构形态应适宜，对于过 高或形态怪异的结构，为保证结构安全性往往需要增加某些部位的构件尺寸，从而增加材料用量。 (3)、建筑施工技术方面 应尽可能减少建筑材料浪费及建筑垃圾的产生： 1）采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率； 2）采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低； 3）加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象； 4）尽量就地取材，减少建筑材料在运输过程中造成损坏及浪费。 水 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 16 (1)、节水规划 为贯彻科学发展观，落实深入 节约资源的基本国策，加快建设资源节约型、环境友好型社会，国家发展改革委、水利部、建设部联合发布《节水型社会建设“十一五”规划》 (以下简称《规划》 )。 《规划》分析了我国水资源利用现状、面临的形势，明确了“十一五”期间节水型社会建设的目标和任务，确定了节水型社会建设的重点和对策措施，提出了节水型社会建设重大工程，这同样是指导“十二五”时期我国节水型社会建设的行动纲领。 (2)、 2020 年节水目标《规划》提出了“十一五”期间节水型社会建设的目标：到 2020 年，节水型社会建设要迈出实质性的步伐、取得明显成效 ，水资源利用效率和效益显著提高，单位 GDP用水量比 2020 年降低 20%以上。 农田灌溉水有效利用系数由 提高到 左右；单位工业增加值用水量低于 115 立方米，比 2020 年降低 30%以上；全国设市城市供水管网平均漏损率不超过 15％， 生活节水器具在城镇得到全面推广使用，北方缺水城市再生水利用率达到污水处理量的 20％，南方沿海缺水城市达到 5％～ 10％。 通过实施《规划》，可节水 690 亿立方米，其中，农业节水 200 亿立方米，工业节水 134 亿立方米，城镇生活节水 18 亿立方米。 在“十二五”时 期本项目需要延续贯彻上述目标。 (3)、本项目拟采用的节水措施 1）着重抓好设计环节执行节水标准和节水措施； 2）选用节水型的卫生洁具；合理使用污水处理方法，要提高污水再生利用率，积极推进污水再生利用、雨水利用，为尽可能利用再生水创造条件； 3）适时调节供水水压或流量，如水泵机组调速给水设备； 4）制定严格的节约用水管理制度，发现漏水现象及时修理，杜绝长流水现象的出现； 5）道路冲洗、绿化以及车库洗车推广利用再生水。 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 17 第四章 节能方案分析 本项目 运营期间主要消耗能源为电力。 节能减排是深入贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措。 搞好节能减排，意义重大、影响深远。 本项目的建设，引入绿色环保理念，使用经济效益好、资源消耗低、环境污染少的节能墙体材料，对于降低建筑能耗，缓解能源紧张局面，具有十分重要的意义。 用能指标和节能规范 《中华人民共和国节约能源法》（ 2020 年 4 月 1 日起施行） 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 [2020]28 号） 《公共建筑节能设计标准》（ GB501892020）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（ GB504112020）； 《建筑照明设计标准》（ GB500342020）； 《外墙外保温工程技术规程》（ JGJ1442020）； 《 住宅建筑节能设计标准》（ DGJ082052020 J1004420200）。 《 民用建筑热工设计规范》（ GB 5076931）。 《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 (GB71072020) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ 1342020) 现行的相关建筑节能设计标准和规程。 建筑热工设计 规定性指标 (1)围护结构的传热系数 K和外窗的遮阳系数 1)屋面： K≤ (m178。 K) 2)外墙（平均） :K≤ (m178。 K) 3)分户墙： K≤ (m178。 K) 4)底部自然通风的架空楼板： K≤ (m178。 K) 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 18 5)户门： K≤ (m178。 K) (2)窗墙面积比 南：≤ 北：≤ 东：≤ 西：≤ (3)门窗（含阳台）的气密性等级为 4级 节 能的一般 措施 （ 1） 建筑设计应充分利用自然光，使自然光线能充分进入室内，节省能耗； （ 2） 合理布局，使建筑保持良好的通风条件； （ 3） 建筑设计应充分利用 自然光，使建筑体形系数符合项目采光要求，使自然光线能充分进入室内，节省能耗； （ 4） 建筑中庭应利用通风降温，必要时设置机械排风装置； （ 5） 建筑外墙应采取保温隔热节能措施。 建筑围护结构节能技术措施 (1)屋面 本项目屋顶保温 拟 采用倒置式屋面，从结构层往上分别是防水层、保温层、砌块保护层、瓦屋面层。 保温层采用低热导性高抗压强度高抗水汽浸透性能的挤塑板（ XPS）。 与传统屋面比较，保温层在防水层之上，可以避免防水层受到阳光的直接辐射，保护防水层免受室外昼夜温差和冬夏季温差影响，防水层温度相对稳定，不易 结露。 屋面保温层采用≥ 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（ XPS 板 ） ，已满足屋面的传热系数要求。 (2)外墙 本项目采用外墙保温，外墙保温的保温性能不但远高于内保温，而且由于保温材料本身散发少量有害物质，外保温设计使之在挥发过程中不会进入室内。 而且能有效屏蔽太阳光线中紫外线的光波辐射，最大限度地控制被涂覆物表面及内部温度，使各层楼房室内气温相一致。 本项目外墙节能保温类型为自保温加外保温的型式，建筑外墙采用外墙用 240掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 19 厚混凝土多孔砖，贴挂 30 厚膨胀聚苯板，网格布一层外挂贴浅色面砖或刷浅色外墙涂料。 (3)架空楼 板和外挑楼板板面或板底设置 30 厚挤塑板。 (4)外窗（含透明幕墙） 1)本项目采用真空玻璃，真空玻璃是全球最新型保温隔热隔声玻璃，在隔声、隔热、节能、减少室内温差、提高采光性等方面远优于目前普遍采用的中空玻璃幕墙。 其保温隔热性能相当于 370ｍｍ厚实心黏土砖墙，是普通中空玻璃的两倍，是单片玻璃的 4 倍，可使空调节能达 50％。 另外，真空玻璃可有效防止冬天窗户结露，并可有效减小室内外温差，防止冬天窗边引起的“冷吹风”和“冷辐射”。 2)本项目尽可能采用平开窗，平开窗关闭时气密性优于推拉窗，开启时开启面积大，有利于自 然通风。 门窗框与墙间的缝隙用弹性松软型材料（如毛毡）、弹性密闭型材料（如聚乙烯泡沫材料）、密封膏以及边框设灰口密封，框与扇用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝，回风槽，扇与扇之间用密封条，高低缝及缝外压条，扇与玻璃之间用各种弹性压条密封。 3)窗墙比为 ，铝合金窗选用断热铝型材， 6+12A+6 浮法中空玻璃，传热系数 178。 K,空气渗透性 q1=。 4)可开启外窗总面积不小于窗面积的 30% 5)透明外门的型材和玻璃要求与外窗相同，不透明外门采用保温门，内设 15厚的保温棉。 权衡判断 由于建筑围护结构材料的选择在施工图设计中难免会出现变化，施工图设计阶段若不能满足上述规定指标，将在施工图阶段进行权衡判断计算。 节水措施 （ 1） 采用合适的供水系统，充分利用市政供水压力，按规范进行合理的给水系统分区，选择节能节水的加压供水的方式。 （ 2） 根据管网特性以及设备高效运行的要求选用供水设备。 （ 3） 选用节水器具及合理配置计量仪表。 （ 4） 水泵采用节能型电动机，提高电动机的能效。 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 20 （ 5） 生活给水泵等采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。 （ 6） 热水管道必须使用保温绝 热管道材料，且必须具有耐腐蚀性、抗高压性能。 所有用水器具均采用节水型产品。 其中坐式大便器采用 6升冲洗水箱节水型号，蹲式大便器、小便斗采用自闭式洗阀，所用洗脸盆龙头采用陶瓷阀芯（配红外线感应开关）。 所用龙头均采用陶瓷阀芯产品。 系 统节 能措施 建筑照明节能设计规定指标依据 《公共建筑节能设计标准》（ GB501892020） 和《建筑照明设计标准》（ GB500342020）。 根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等因素合理设计供配电系统，减少线路损耗。 严格控制各个场所的照度值与照明功率密度值。 一般 照明采用直接照明方式，所有照明灯具、光源、电气附件等均选用高效、节能型 荧光灯，整流器为电子式整流器， 提高照明效率。 尽量采用细管高效荧光灯（三基色）光源 作为照明的主要灯具。 灯具为嵌装式或吸顶灯。 内置电池式照明灯 公共照明的自动控制 其他节能措施 （ 1）最大限度地利用太阳能 建筑布置上为南北向布置，最大限度地利用太阳能。 （ 2）保证各部分维护结构的合理厚度及构造。 有冷、热桥处特殊处理。 （ 3）屋面采用保温屋面做法，构造上尽量避免产生冷 桥。 （ 4）建筑室内房间分隔时，充分考虑有利于自然通风、尽量降低能源的消耗。 除上述措施外，还应加强加强节电节能宣传，要培养节约的良好意识，做好用电管理工作，做到人走灯熄，尽可能地节约用电耗能；加强管理，完善各种规章制度，定期对各种设备、管道、器具等进行检修，保持正常运行，减少非正常损耗，最大限度节省费用。 项目投入使用期间管理节能 强化入住人员的节能环保意识，从发展、建设及日常运行管理的全局出发，对掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 21 节能、节水、环保工作进行统筹规划。 要建立健全节能环保制度，做好发展和建设规划，加强基本建设、维修改造及 日常工作、生活运行过程中的节能环保管理，严格执行国家节能环保标准，积极采用新技术、新工艺、新设备，节约每一滴水、每一度电、每一粒粮食、每一张纸，节约资源、保护环境。 能效果分析 项目充分考虑所属地区的气候特点，结合国家各种节能标准和规范，在设计、建设、运营过程中，尽量采用新型建筑节能技术，严格执行建筑节能标准。 本项目通过采用以上一系列的节能措施，可以减少污染物的排放，提高项目能源利用效率，减少能源的浪费，创造了经济效益。 掘港镇 (五总 )集中式居民安置小区项目申请报告 南通衡源建设项目管理有限公司 22 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 项 目地点 本项目建设地点位于 **镇解放路西侧、掘苴河东侧、富民路北侧、掘苴河支流南侧的用地 ，其地理位置非常优越。 项目用地面积 平方米 ,总建筑面积 145087 平方米。 根据有关专业部门进行的调查，拟建项目占用位置的气象条件、地质状况、消防条件均满足国家相关规范的要求。 项目交通条件及自然条件 该项目所在地 **镇 道路通达，河流纵横。 北 邻洋口新港 、 新长铁路，南接兴东机场 、苏通大桥。 22 334 省道穿境而过， 如泰 运河横贯东西。 该项目用地为 **镇 将来 的 规划居住中心 区，其地理位置非常优越，交通便 利，配套到位，属于理想的居住建设用地，该地段势必发展成 **镇 今后最繁荣活跃宜居的地段之一。 项目建设用地附近没有工业生产工厂等空气污染源，绿化和空气质量良好。 项目用地现状和拆迁 项目用地范围内 有 108 户拆迁 量， 拟建安置房。