瑞吉山水住宅小区14、16楼创优文件(编辑修改稿)

瑞吉山水住宅小区14、16楼创优文件(编辑修改稿)内容摘要：

建施工，在土建砌筑基础安装楼板及 砌内墙时，应及时邓预埋及预留。 ⑪ 室内给水管道安装 ① 预留孔洞尺寸，如设计无要求应按管道与洞边缘距不小于100mm考虑（排水管例外）给水引入管，管顶上部净空应≥ 100mm，排水排出管。 管顶上部净空应≥ 150mm。 ② 钢管穿楼板应做钢套管，套管直径比管径大 2号，套管顶部高出地面 20mm，底部与楼板底面平齐，套管与管道的空隙应用石棉绳或沥表油麻封填。 ③ 引入管坡向室外 i≥ ,接立管的横向立管， i≥。 ④ 给水立管和装有 3个或 3个以上配水点的支管始端，应安装活接头。 ⑤ 立管管卡安装层高 ≤ 5m，每层安装 1个。 ⑥ 给排水管道安装完毕，应作水压试验，验收交付前作消毒、冲洗、水压试验， P 试 =，合用管道 P 试 =。 但 P 试≤ 1 Mpa，铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 21 要求试验时在 10分钟内压力降△ P≤ ，则可以将试验压力 P 试降至工作压力 P0，对管道作外观检查以不漏为合格。 ⑫ 室内排水管的安装 ① 按照设计位置，结合卫生器具排水口的尺寸与排水管管口施工要求，实测并绘制了小样图，详细注明尺寸，然后据此进行配管，预制工作。 排水管道以上的吊钩或卡箍应固定于承重结构上。 ② 排水管上横一横管，横一立管连接，应采用 45176。 三通和 90176。 三通，立管与排水管端部的连接，宜采用 2个 45176。 弯头，或弯曲半径≥ 4 的 90176。 的弯头，立管底部弯头应设支墩。 ③ 明装或埋地排水管道在隐蔽前必须做好灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，满水（或未端临时封闭） 15分钟，再灌满延续 5 分钟，以液面不下降为合格。 ④ 管道系统安装完毕，应进行复核检查，复查无误后，再做通水试验。 ⑬ 卫生器具及附件安装 ① 卫生洁具的给排水接口的标高与坐标必须待洁具到货后按实际留设，洁具的外形尺寸和给排水口应按实物量取。 ② 位置应正确，允许偏差，单独器 10mm， 成排器具 5mm，垂直度3mm。 ③ 卫生器具支、托架的安装需平整，牢固与器具接触应紧密。 ④ 安装完的卫生器具应采取保护措施。 ⑤ 阀门安装前，应按规范规定作耐压强度试验，切断作用的闭路铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 22 阀门应逐个试验，试验压力均为阀门的公称压力，安装应紧固、严密、阀门中心线与管道中心线垂直，阀门启闭要灵活。 ⑭ 电气安装 ① 电力变流设备的安装 A、设备安装前建筑工程应满足安装所具备的条件，符合规范 条之规定。 B、设备开箱检查，其规格、数量、技术参数、附件等齐全符合设计要求、外观检查合格。 C、变流 设备的安装与调试需专门编制作业指导书，并严格按作业指导书进行安装调试。 ② 防雷接地系统 A、本建筑采用共用接地系统，防雷接地，防静电接地，设备接地，计算机接地等共用接地装置。 B、配电系统采用 TNS 系统，配电系统中所有一带电金属体均应与 PE接地线可靠电气连接，管路及电缆桥架连接处应采用铜芯塑料绝缘软线跨接。 C、接地体焊接部分应补刷防腐漆。 ③ 配管工程 A、材料使用前，应检查其质量，不合格产品不得使用。 B、钢管要采用丝扣连接，并加防护层，钢管接头处应焊接地跨接线。 C、明配钢管排列应整齐，固定点间距应均匀， 管卡与终端、弯头铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 23 中点，电气器具或盒（箱）边缘的距离距为 150～ 500mm。 D、金属软管不应松散，中间不应有接头；与设备、器具连接时，应采用专用接头，连接处应紧密可靠。 E、金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。 ④ 配线工程 A、电缆铺设时，电缆应从盘的上端引出，避免电缆在支架及地面上摩擦拖拉，电缆上不得有未消除的机械损伤。 B、线槽配线：线槽应平整、无扭曲变形，塑料线槽必须经防腐处理，线槽内导线的规格和数量应符合设计规定。 C、不同回路、不同电压等级的交流与直流导线，不得穿在同一根管内，导线在管 内不得有结头和扭结。 ⑤ 器具安装 A、灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形等缺陷。 灯具的固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于 2 个。 B、开关、插座的安装应符合设计要求，面板应紧帖墙面。 C、吊扇挂钩应安装牢固，吊钩直径不得小于 8mm，吊扇接线正确，运转时扇叶不应有明显颤动。 ⑥ 弱电系统 电话系统应按图施工，电话面板的按装应平整、牢固、清洁、高度、位置正确。 工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用度芯扁钢或金属软管。 铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 24 涂料、油漆工程 ⑪ 油漆工程 ① 施工标准 施工标准应符合中华人民 共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（ GB50210—— 2020） ② 表面处理 A、木制制品表面的基本要求：平整光滑、无结疤、棱角整齐、木纹颜色一致。 B、去污：油脂和胶渣可用温水、肥皂水、碱水等清洗，也可用酒精、汽油去脂：树脂可采用的溶剂溶解或碱液洗等方法清除。 a、溶解法去脂所用代表溶剂有：丙酮、酒精、苯类与四氧化碳。 b、常用的碱溶液有： 5～ 6%碳酸钠水溶液、 4～ 5%的柯性钠（火碱）水溶液、碱液（ 80%）和丙酮水溶液（ 20%）掺和，效果会更好。 C、漂白：高级清水木材，应用漂白的方法将木材的色斑 和汪均匀的色调清除。 d、常用方法： 过氧化氢，俗称双氧水，浓度为 15～ 30%，浓度高的漂白快，将溶剂涂于木材表面即可。 草酸，使用草酸漂白，应先配以下溶液：在 1000ml水中溶解酸、在 1000ml水中溶解 75g结晶硫酸钠，配制溶液时，均用蒸馏水加热至70℃左右，在不断搅拌下，将事先称配制成溶液。 漂白时先将草酸溶液涂在木材表面上，约歇 4～ 5min，稍干后再涂硫代硫酸钠水溶液，铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 25 待干燥后，木材变白。 漂白粉，漂白粉使用方法：先配 5%的碳酸钠（ 1︰ 10）水溶液，再加入 50g漂白粉搅拌均匀。 用此溶液涂刷木材表面，待 漂白后用 2%的肥皂水或盐碱溶液清洗被漂白表面，并擦拭干净。 木材含水率不应大于 12%。 ③ 施工工序 清扫、起钉、除油污等→磨砂纸→撒粉→磨砂纸→第一遍满批腻子→磨光→第二遍满批腻子→磨光→刷油色→第一遍油漆→拼色→复补腻子→磨光→第二遍油漆→磨光→擦亮 ④ 施工注意要点 A、熟练掌握嵌、批各道腻子的技巧和方法；正确掌握调整腻子的稠稀印需要的硬度；掌握腻子中各种材料的性能与涂刷材料之间的关系；掌握各层涂料之间的特点，选用适当性质的腻子及嵌、批工具。 B、根据各层涂料的的方法，正确使用不同型号的木砂纸、水砂纸。 a、底 层打磨要掌握表面平整清洁，以容易涂刷为原则。 b、在各道腻子面上打底，要做到：磨去残渣，表面平整，轻磨轻打，线脚分明。 C、掌握各种不同打底方法，如：蘸水打底，蘸水肥皂水打底。 要掌握面漆理各层漆膜的打底方法，要求做到表面平整，刁二伤其质。 d、 掌握调配各种涂料的性能，正确选用稀料及其它掺加材料。 配料时要掌握“有余而不多”、“先浅而后深”、“少加而次多”等要点。 e、 涂刷时注意做到：“蘸次多，少蘸油”，在油面上上下直刷、理铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 26 顺。 掌握木材面显木纹清水落石出油漆的不同上色的揩擦方法，并能做到快、均、净、洁。 掌握天然 漆操作的多搓少揩、揩落、揩均匀的技巧。 掌握不同性能上腊的揩擦方法及作用，如：擦砂蜡、光蜡。 ⑫ 乳胶漆施工 ① 工艺流程 A、刮腻子：墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子层磨穿。 B、基层要求平整，但又不应太光滑。 孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用 107胶加水泥（胶与水泥配比为： 20︰ 100）和适量水调成的腻了。 太光滑的表面对涂料粘结性，能有影响，太粗糙的表面，涂料的消耗量大。 D、基层表的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。 E、在喷、刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液 渗透能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。 ④ 材料要求 着重对覆盖率、附着力进行监控，观察其是否与质保书说明相符。 ⑤ 刷涂施工 A、工具：排笔、料桶、料勺等。 B、操作：手工涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。 如涂料干燥快，应勤沾短刷，接茬最好在分缝处。 涂刷层次，一般不少于两度，在前一度涂层表干后能进行后一度涂刷。 前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系，通常不少于 3h。 铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 27 保温 工程 保温板铺设应拼缝严密紧凑，并压实压平，特别对出屋面管等突出物处的处理要精心，不得粗心随意搞，确 保质量。 挤塑保温板上做细石砼保护层一定要采取措施，施工中不得将泡沫板压坏。 要控制好保护层的标高，表面应压实平整，随打随抹，待收水后还应进行二次压光。 保护层还应设分格缝，分格缝处钢筋网片亦断开，分格缝尺寸为 6 6 米，分格缝宽 20 毫米左右，用沥青砂浆塞实填平。 保护层与突出屋面结构的连接处或转角处均应做成圆弧形，圆弧半径 50mm，保护层要充分洒水养护，不得有起砂或酥松现象。 外墙保温（聚苯颗粒）施工工艺 墙体系统的基本构造 外墙 系统的基本构造 界面层 保温层 抗裂保护层 饰面基 层 构造示意 混凝土、小型混凝土空心砌块、非粘土砖和烧结砖等 界面砂浆 胶粉聚苯颗粒保温浆料（高度≤40m 时，按一般做法；高度＞40m时，按加强做法） 聚合物改性水泥抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布，面层涂高分子乳液防水弹性底层涂料 柔性耐水腻子 一般作法 加强作法 施工工艺 ⑪ 施工条件 a、 外墙墙体工程平整度达到要求，外门窗口安装完毕，检查验收合格。 b、 门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填铜陵县瑞吉山水住宅小区 1 16楼 创优文件 铜陵华盛建安公司编制 28 塞严密，做好门窗表面保护。 c、 外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温层的厚 度。 d 、 施工用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。 脚架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适 应。 e、 作业时环境。