青春驿站营销策划(编辑修改稿)

青春驿站营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

驿站 》 在营销的广告宣传中一定要对如下问题给出清晰回答： ◆是否具有全新的生活方式（包括：生活空间的文化品位、艺术气息和青春氛围）。 ◆地理位置如何。 交通是否方便。 ◆整体规划及楼宇质量如何。 （包括：规划、布局、造型、内部质量等） 5 ◆ 发展商实力及信誉如何。 ◆ 银行是否提供按揭，按揭长短。 ◆ 价格是否合理。 ◆ 是否经得起与周边物业的比较。 ◆ 绿化、环保、抗震情况如何。 ◆ 生活是否方便（包括购物、文体娱乐）。 ◆ 物业管理是否到位。 每月费用多少。 能否及时入住。 等等。 一个物业成功与否，是由地理位置、物业品质、价格这三个方面因素决定的。 同理，买家购置物业最关心的就是：产品、地段、价格、信誉和品牌。 在此基础上，同等产品看质量，同等质量看价格，同等价格看服务。 蓄势预热期 ： 利用本身的临街位置做视觉形象宣传。 初期广告宣传 简单直白 ,导入 “青年专属 ” 概念 ，以产品核心竞争力打造与产品属性定位为要点 ， 主力诉求：灌输全新的产品理念以及居住理念。 期间载体 广告 为： ○ 1 、 户外路牌广告（包括 建 立工地视觉形象围墙 ） ； ○ 2 、 报纸 大幅面 广告 刊载 ： ○ 3 、 重庆 视频媒体重要时段广告插播 ； ○ 4 、 前期广告宣传品 印刷 制 作 、散发。 主题 为 ： 小户型、 精装修、 好 景观 ； 自己有房， 超 越 理想 ； 6 时尚公 馆 ， 精致 生活 ； 轻松付款 ，高效回报。 开盘热销期 开盘前 2 天投入巨资 将 开盘信息 以及卖点诉求如 :交通 ,配套 ,户型 ,景观 ,管理与服务等 ,利用有效媒体作 系列广告，进行 密集的突击 宣传和声势打造， 强化销售主张 ,扩大物业知名度 , 进一步培养物业良好的市场形象 ,使整个楼市产生轰动，成为时下坊间尤其是 众多 持币待购者 热议 的话题。 开盘前 的 排队 现象 以及开盘当天的抢购 情形 被制作成为新闻式的广告 ,在 有关报刊的主要版面显著位置刊载 ， 进行充分的 煽动性炒作 ， 充分激发对象的购买欲望 ,促 使 在 开盘前后短短几天 之内 销售 就形成 高潮。 宣传和营销全过程紧密 配合 ，广告推广策略 的预期 效果尽致释放。 期间媒体 广告 为： （内容包含 开盘前排队照片 和 热销 中 现场照片 ） ○ 1 、 户外横幅广告和气球广告； ○ 2 、 报纸 大幅面 广告 刊载 ： ○ 3 、 重庆视频媒体重要时段广告插播； ○ 4 、 广告宣传品制 作、散发。 主题 为 ： 我拥有，我作主；我作主，我拥有。 座 拥 青春驿站 ，搏出精彩人生。 人生 选择 正确 ，成功由你决定 7 用租房的钱买房，用自己的钱担当 安得广厦千万 间，大庇天下青年俱欢颜 《 青春驿站 》， 你 创投事业的策源地 《 青春驿站 》， 你 锦绣人生的发祥地 持续促销期 本案 宣传后期多半以 证言方式。