湖泉金秋休闲运动度假区旅游施工组织设计(编辑修改稿)

湖泉金秋休闲运动度假区旅游施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。 以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。 二、编制依据 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段） 建筑、结构施工图、强弱电施工图、给排水施工图等； 云南正华建筑有限责任公司编制的 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（共十个标段）施工投 标文件 法律法规 其他现行相关的强制性标准和技术规范规程，在合同执行其间，若工程技术标准 或规范有修改或重新颁布，施工方遵照执行。 1 GB 5002693 工程测量规范 2 GBJ 20183 土方与爆破工程施工及验收规范 3 GBJ 10787 混凝土强度检验评定标准 4 GB 501192020 混凝土外加剂应用技术规范 5 JGJ 522020 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 6 JGJ 5392 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 7 JGJ 632020 混凝土用水标准 8 GB 502042020 混凝土结构工程 施工质量验收规范 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 2 9 GB 502022020 建筑地基基础工程施工质量验收规范 10 GB 502032020 砌体工程施工质量验收规范 11 GB 502072020 屋面工程质量验收规范 12 GB 502092020 建筑地面工程施工质量验收规范 13 GB 503002020 建筑工程施工质量验收统一标准 14 DBJ 53/T232020 云南省建筑工程施工质量验收统一规程 15 DBJ 53/T242020 云南省建筑工程质量优良等级 评定标准 16 GB/T 503442020 建筑结构检测技术标准 17 GB/T 503752020 建筑工程施工质量评价标准 18 GB 5026897 给水排水管道工程施工及验收规范 29 GB 503032020 建筑电气工程施工质量验收规范 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 3 第二章 工程概况 一、工程概况 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）建筑面积 ㎡，共12 幢，幢号 E6 E6 E80（六联）， 幢号 E74（六联），幢号 E8 E81（四联），幢号 E7E7 E8 E8 E8 E86（四联）。 本工程位于云南省弥勒县城西南片区，建筑为底层住宅建筑，建筑物耐火等级为二级，地下室为一级；屋面防水等级为三级，地下室为一级。 建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，建筑场地类别为 II 类，建筑耐久年限为 3 类（ 50 年）。 建筑结构均剪力墙（抗震墙）结构。 幢号幢号 E6 E6 E80（六联）：单栋建筑面积 ㎡，单栋部分地上建筑面积 ㎡，单栋部分地下建筑面积 ㎡，建筑层数为地 上三层，地下一层，建筑层高负一层为 ，地上一层、二层为 ，三层为 ，建筑总高 （室外到檐口面积）。 幢号 E74（六联）：单体建筑面积 ㎡，单栋部分地上建筑面积 ㎡，单栋部分地下建筑面积 ㎡，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 ，地上一层、二层为 ，三层为 ，建筑总高 (室外到檐口高度 )。 幢号 E8 E81（四联）：单栋建筑面积 ㎡，单栋部分地上建筑面积 ㎡，单栋部分地下建筑面积 ㎡，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 ，地上一层、二层为 ，三层为 ，建筑总高 （室外到檐口高度）。 幢号 E7 E7 E8 E8 E8 E86（四联）：单栋建筑面积 178。 ，单栋部分地上建筑面积 178。 ，单栋部分地下建筑面积 178。 ，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 ，地上一层、二层为 ，三层为 ，建筑总高 （室外到檐口高度）。 本工程部分基础形式为人工挖孔灌注桩基础，单体部分基础形 式为柱下独立扩展基础。 建筑墙体均采用 M5 混合砂浆砌筑，外墙维护部分为 190 厚蒸压加气混凝土砌块墙，内部隔墙除卫生间为 1 190 厚蒸压加气混凝土砌块墙，卫生间部分为 1 180 页岩空心砖砌块墙，及现浇混凝土直形剪力墙。 楼地面均作水泥砂浆楼地面面层，卫生间、厨房设防水层。 顶棚均做水泥砂浆顶棚、 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 4 本工程屋面防水等级为三级，坡屋面为结构找坡，平顶屋面为建筑找坡。 分为防水保温上人平屋面、防水保温不上人平屋面、防水不保温上人平屋面、无保温隔汽层平瓦屋面保温隔汽平瓦屋面。 门窗为复合防盗门、木门、带百叶木门、铝 合金门带窗、铝合金窗等。 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 5 第三章 工程建设目标 一、质量目标 按《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB503002020）一次性验收合格。 在施工期间， 严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行 ISO9001 质量标准和我司质量管理体系文件 对工程施工的要求，确保质量目标的实现。 二、工期目标 计划施工总工期： 日历天。 开工日期以发包人或监理工程师书面开工令为准，工程确保在 日历天 （含施工准备期）内完成本次发包范围内的全部工作。 三、安全施工目标 四级以上重大伤亡严重率： 0 一般轻伤频率≤ 2‟。 创“无事故工程”。 四、文明施工目标 施工现场严格按照“二标六规范”标准、云南省人民政府令第 82 号文件《云南省建筑施工现场管理规定》及昆明市政府关于“安全文明施工管理办法”的有关规定认真组织施工，文明施工达标。 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 6 第四章 施工程序及施工大纲 施工准备→房屋定位放线及施工测量→人工挖孔灌注桩→机械土方开挖到基坑底以上300 处→人工清挖基底土方→桩头处理→独立扩展基础施工→土方回填→地下室及防水底板施工→柱墙梁板施工→外墙防水层施工→ 一层柱施工→二层 梁板施工→二层柱施工→三层梁板施工→ „„ →顶层柱施工→屋面梁板施工→出屋面结构施工→屋面女儿墙及压顶施工→装饰装修施工； 砌体施工原则在上部主体至二层时开始插入施工。 安装工程随基础、主体及装修工程穿插其中同步进行。 工程分为 A、 B 两个施工区， A 施工区包含幢号 E6 E6 E7 E7 E74， B 施工区包含幢号 E80、 E8 E8 E8 E8 E8 E86。 A、 B 施工区 同时开工，以平行施工的方式进行。 施工重点及难点： （ 1）本工程土建、装修、电气、给排水等多个工程交叉施工，且工期紧张，施工中应科学组织，避免交叉干扰。 （ 2）本工程基础施工、主体结构质量控制、房屋垂直度控制等的质量控制是的施工重点及难点。 （ 3）为了减少工程施工对周围环境的影响，对防噪声、防粉尘污染、安全文明施工提出了较高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。 （ 4） 针对此类建筑工程容易出现的质量通病问题，如施工降排水、卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷层开裂，大面积楼（屋）盖砼开裂等，同样是本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，预防质量通病事故的发生。 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 7 第五章 施工主要工序 基础施工 ：主要安排基础防 雷接地极焊接。 主体结构施工 ：安排电管线、给排水孔洞预留预埋，避雷引下线，部份给水、排水主干管安装。 安排水系统、电系统通水通电调试。 竣工 ：竣工资料整理、移交。 各工序施工方法及相应措施详施工方案部分 施工测量 根据规划的总平面图及控制坐标进行房屋的定位放线，放出建筑物的位置及细部尺寸，测量放线由专业人员进行，确保测量成果的准确度，施工前认真熟悉图纸，施工时仔细核对确保准确无误。 地下室基坑支护及基坑内降排水施工 在开工前我公司将根据建设单位提供的地质报告对基坑支护进行验算，优选基坑支护施工方案及基 坑降排水方案，确保地下室在安全状态下施工，基坑施工中，应在基坑内设置环形排水沟及 6 口降水井，将基坑内的积水抽排到地面排水沟，经沉淀处理后排出市政排水沟。 土方开挖及垫层施工 （ 1）地下室：地下室土方开挖量较大，由于现场场地标高已基本满足，现场不考虑堆太多土方，大量的土方需要外运，土方施工应充分考虑各种不利因素的影响，加大挖土机械及运输车辆的投入，土方开挖采用机械及人工配合的方式进行。 土方开挖分两次进行，每次开挖地下室基坑土方，采用机械开挖，挖至地下室顶板面 标高以上 300，余下的土方清理及承台（桩帽）、地 梁土方采用人工开挖。 （ 2）承台、地梁土方：开挖量小，此部分的土方开挖采用人工清挖的方式进行施工。 当土方开挖到设计标高后，邀请相关人员进行验槽后及时进行垫层施工，对需要作换层的需作处理。 垫层浇筑平整密实。 主体结构施工 （ 1）钢筋工程 进场钢筋采用大厂生产，且有合格证及经见证取样合格后方可采用，并按设计及规范要求进行加工制作、绑扎；钢筋接头底板、暗梁、框架梁采用焊接接头。 钢筋的下料、加工、焊接、由专业人员进行，绑扎由熟练技工进行，并认真按照操作程序、设计图纸及规范要求执行。 湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 8 （ 2）模板工程 墙体模 板采用组合钢板，地下室顶板及楼板采用 15mm 厚大规格胶合板及可调节式的梁托，保证工程施工质量。 地下室顶板及各楼层楼板直接做装饰面层，可不做粉刷层。 支撑采用钢管，模板按照设计构件的几何尺寸进行安装，加固支撑牢固，确保不暴模、不漏浆、不变形。 （ 3）混凝土工程 砼为商品砼，严格要求供应商按照本工程的砼要求供应砼。 砼采用输送泵配合浇筑，严格控制好塌落度。 砼浇筑前作好交底工作，明确职责、划分责任，各负其责把好质量关。 砼浇筑过程中，根据不同的浇筑部位采取不同的浇筑措施，并控制好振捣时间，认真做好砼的取样、收光 、覆盖、浇水养护工作。 砌体工程 水泥采用大厂水泥厂生产的合格水泥，砖砌体采用设计要求的合格产品，并经检验合格后采用，砌筑前浇水充分润湿，认真按操作规程砌筑，砌筑好的砖墙要求横平竖直、上下错缝、内外搭接、砂浆饱满。 架子工程 外架采用钢管搭设成落地式双排外架。 内架采用钢管搭设，确保强度及刚度。 第六章 施工组织及部署 一、施工组织机构设置 我公司领导层决定把湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）列为我公司在弥勒的一大重点 “形象窗口” 项目工程，以公司的整体实力作为后盾，从人、财、物上 确保本工程各方面的需要，以 “一次性验收合格” 为质量管理目标，高标准、严要求，严格按照国家规范、 ISO9001 国际质量标准和质量体系文件标准精心组织施工，把湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标）建设成为业主满意的“精品工程”。 针对本工程的特点，派遣我公司擅长大中型民用建筑工程施工，实力强、信誉好、具有最强技术实力和丰富施工经验的工程处承担湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段）的施工任务，施工中选派长期承担现场施工任务、有丰富施工管理经验的同志作为现场主要管理人员，常驻现场协调管 理各方事宜。 施工现场成立项目经理部，项目经理由我公司擅长大中型建筑工程施工，近年来先后承担过类似建筑工程施工任务、 具有良好社会信誉、具有较强技术实力的国家一级项目经理湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E区工程（八标段） 9 担任，并先派具有工程师以上职称，有 10 年工作以上经验、长期承担项目技术负责人的同志担任本工程技术负责人。 项目管理机构配备详附表。 施工现场项目经理受公司法定代表人的委托，组成项目经理部，负责工程的全面实施。 项目经理部设置 项目经理 1 人； 项目技术负责人 1 人； 质量检查负责人 1 人； 安全检查负责人 1 人； 内业技术员 2 人； 预算员 1 人； 测量员 1 人； 试验、计量员 1 人； 机务员 1 人； 材料员 1 人； 成本会计员 1 人； 劳资员 1 人。 二、施工机械设备配备 我公司承诺若有幸中标承建本工程，将发挥我公司机械设备管理上的优势，把先进实用的机械设备投入到本工程的施工当中。 （一）主要施工机械设备配备 根据工程规模大、工期紧的特点，施工现场主要配备如下施工机械： 自卸汽车 3 辆，用于土方开挖的运输工作。 JDS30 型双笼井字吊 12 台，用于上部结构及装修施工的钢筋、钢管、模板、砖砌体、砂浆等材料的垂直（水平）运输； JDY3。