齐鲁农业文化生态旅游工程建设项目可行性研究报告书(编辑修改稿)

齐鲁农业文化生态旅游工程建设项目可行性研究报告书(编辑修改稿)内容摘要：

社会发展大局具有特殊重要意义。 粮食安全的警钟要始终长鸣。 巩固农业基础的弦要始终绷紧。 解决好‘三农’问题作为全党工作的重中之重的要求要始终坚持”。 “粮食安全问题关系到防止明显通胀目标的实现，关系到经济全局，关系到人民群众的切身利益。 大意不得。 疏忽不得。 放松不得。 ” 有利于扩大农业生产经营范围，提高农产品的附加值 农业生态旅游是农业和旅游业、生产和消费流通紧密结合在一起的交叉产业，是第一产业的新的经济增长点。 通过对农业资源的旅游开发，为旅游者提供了观赏、品尝、购买、习作、娱乐、疗养、度假等系列服务， 17 使农业产品直接转化成消费商品，获得高额经济收入，从而实现农业生产的高附加值。 通过发展高附加值的农业生态旅游是由传统农业迈向现代农业，由温饱迈向小康乃至富裕而又不破坏当地生态环境的一种有效途径。 有利于产业 结构的优化调整，使之趋向于合理化、多样化 坚持以当地农业原有自然环境和农业生产环境为基础，根据旅游业的要求，调整农业生产结构和优化产业结构的布局，形成自己的特色和规模，合理调整种植业之间以及种、养、加之间的产业结构、利用我国传统的农业精华和现代科学技术，通过实施生态工程，制定合理的、切实可行的科学规划，以提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。 有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村的城镇化建设 农业生态旅游属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密切关系。 一般来说，发展农业观光旅游每创造一个 直接就业，就可能产生更多的间接就业机会，从某种角度来讲，会促进农村富余劳动力向这种产业转移。 同时，由于农业观光旅游的发展需要诸如水、电、道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化、规范化、合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设的步伐，从而带动当地农村、农业的经济发展。 有利于消除城乡差别，提高劳动者素质 由于农业生态旅游属劳动密集型产业，且投入不多，故就业成本低，因此有利于农村剩余劳动力的转移，但其对农业生产和管理提出了更高的要求，它不仅需要懂农业科技的技术人员，同时还需要高层次 、复合型的管理人才。 通过这些高素质人才的传播带动作用以及与都市旅游者之间的 18 交流和学习，可以造就一代高素质的农民，同时通过其示范和推动作用可以带动整个地区的农业和农村经济发展，逐步缩小城乡差别。 有利于推动经济技术合作与交流，促进区域经济发展 以农业为基础，以旅游为媒介，招来八方宾朋，不仅为本地区带来大量服务收入，而且会带来经济科技信息的交流与合作机会，有利于引进资金、技术、人才，同时也有助于培育和开拓市场，提高当地产品的知名度，增加销售渠道。 另外客流量增大，游客消费增长，不仅可以带动餐饮、旅馆、交通 运输业，而且可以带动旅游纪念品加工业、工艺品制造和房地产业的发展，而这些相关产业的发展又可为农业注入资金、技术，改善农业的生产条件，从而使农业实现量的增长和质的飞跃。 有利提高农民文明素质，促进农村精神文明建设 旅游业的运作形式是经济活动，得到的享受却是精神的和文化的体验。 旅游能起到寓教于乐、润物无声的教育功能。 通过开展农业生态旅游，促进农民转变观念，破除陋习，改善环境，提高农民的综合素质，从而加快农村精神文明建设步伐。 （三）本项目的建设是农业文化、科技、环保、生态建设的需要 本项目建设包含 农业文化 、 观光、科技、示范等内容，体现了农业发展建设综合要求。 新的世界性农业科技革命正在兴起。 随着经济全球化的进一步发展，许多国家纷纷采取增加投入、改革体制和组织重大科技行动等措施，加速农业科技进步与创新。 尤其是生物技术不断取得重大突破并迅速产业化，信息技术和新材料等高新技术在农业中的应用越来越广泛。 19 我国新阶段的农业对科学技术产生了更大需求。 调整农业和农村经济结构、增加农民收入必须加速农业科技进步。 要通过培育专用、优质新品种发展畜牧业、水产业和农产品加工业，提高农业整体质量和效益；通过提高资源利用率降低 农业生产成本；通过科技提高乡镇企业技术水平和竞争力转移农村剩余劳动力。 实现传统农业向现代农业的跨越，尽快缩小与发达国家的差距，必然要在农业科学研究与技术开发上取得重大突破，促使先进适用技术及时充分地应用到农业生产中去，加速科学技术、特别是高新技术全面向农业渗透，大幅度提高农业科技整体水平，实现农业生产力水平质的飞跃。 推进新的农业科技革命，是农业科技工作者在新世纪的历史使命，也是各级政府、社会各界及广大农民面临的艰巨任务。 （四）本项目的建设是提高青少年农业科普教育的需要 随着经济社会的发展变化，城市化 水平的逐步提高，城区工薪阶层的子女逐渐由以前的“半城市半农村”生活状态转化为“纯城市”生活状态，孩子们的农业生产实践观念逐渐淡忘，“五谷杂粮”都分不清的孩子日渐增多，这对孩子们的成长成材极为不利。 加强对青少年的农业文化科技教育，是实施素质教育的重要方面之一，是社会主义精神文明建设的一项重要内容。 第三节 可行性研究的依据、范围和原则 一、研究的依据 （一）十七大有关 加强文化建设 、全面建设小康社会，坚持以人为本， 20 不断提高人民物质文化生活水平等要求。 （二）《全国农业生态环境保护条例》 （三）《全国生态环境 建设纲要》 （四） 山东省实施《国家 “ 十一五 ” 时期文化发展规划纲要》的意见 （五）山东省 2020 年规划中关于“加大农业投入，合理调整产品结构，突出抓好‘米袋子’和‘菜篮子’工程”的论述 （六）《 20202020 年淄博市建设文化大市规划纲要》 （七） 有关齐文化、《齐民要术》等资料 （八） 其他有关的国家政策信息及资料 二、可行性研究的范围 (一 )项目提出的背景及建设意义 (二 )项目投资的必要性及建设的有利条件 (三 )市场分析 (四 )工程技术方案 (五 )环境保护及劳动安全 (六 )项目组织管理与定员 (七 )投资估算 与资金筹措 (八 )财务分析 (九 )不确定性分析 (十 )研究结论 三、可行性研究的原则 (一 )根据实际，充分利用各处有利条件并兼顾长远发展。 (二 )采用现代科学技术、工艺和先进管理技术，提高项目的科技含量。 (三 )节约投资，减少成本，降低投资风险，以获得尽可能高的经济效益。 (四 )以 农业文化开发为 先导、农业增效、农民增收、立足经济、生态 21 效益相统一的原则。 (五 )坚持市场导向、科技领先、发挥优势、突出重点、合理布局、相对集中、示范带动的原则。 (六 )坚持配套和协调发展的原则。 (七 )合理规划、依靠科技，提高资源 利用率，实现可持续发展的原则。 (八 )坚持环境生态化的原则。 (九 )坚持三废治理与项目建设三同时 (同时设计、施工、使用 )原则。 四、研究的目的 通过本项目的建设，将在淄博市建成拥有以下功能的农业文化生态观光科技示范项目： 弘扬 农业 文化功能。 休闲农业与农村民俗文化、生活文化和产业文化相结合，可以使人们在休闲娱乐中深化对农业地位的认识，体验博大精深的农业文化。 科研 示范 功能。 本项目拟吸引全市乃至国内外农业专家学者来此进行科学研究。 游憩功能。 休闲农业可以为游客提供观光、休闲、体验、娱乐、度假等各种活 动的场所和服务。 社会功能。 休闲农业可以促进城乡交流，增进农村社会发展，提升农民生活品质，有利于缩小城乡差距。 教育功能。 休闲农业可以为游客提供了解农业文化、学习农业知识、参与农业生产活动、感受农业景观的户外教学场所。 环保功能。 休闲农业可以保护和改善生态环境，维护自然景观生态，提升环境品质，并为游客进行现场的环保教育。 医疗功能。 休闲农业区具有优美的自然环境，新鲜的空气，宁静的空间，生生不息的动植物，遍地绿色的草木，以及随处的鸟语花香，是最适合调剂身心及养生保健的场所。 22 经济功能。 休闲 农业可以为游客提供优质、绿色、生态、安全、健康的农产品，满足游客对休闲食品的需要。 23 第四节 项目综合技术经济指标 详见主要经济技术指标表。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 建设规模 观光人次 总装机容量 设计定员总计 占地面积 项目总投资 其中：固定资产投资 投资方向调节税 建设期利息 铺底流动资金 年平均总成本 正常年销售收入 年平均利税总额 年平均利润总额 投资利税率 投资利润率 财 务内部收益率 财务净现值 投资回收期 借款偿还期 (含建设期 ) 盈亏平衡点 万人次 /年 千瓦 人 亩 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % 万元 年 年 % 60 240 320 19000 19599 17711 0 1419 469 2979 5500 2521 2218 5269 24 第二章 市场分析和拟建规模 第一节 市场分析 一、市场分析 项目区以深 度挖掘和展示农业文化为主题，与当前各级政府和社会各界关注农业、加快发展农业的思想一致，特有的生产、旅游观光项目拥有的趣味性和吸引力，让人们的休闲娱乐中感受我国农业文化气息，会产生热爱农业、发展农业的热情，对加快现代农业发展产生积极影响，也会吸引更多的游客。 本项目建设的农业文化科技示范项目，集体验博大精深的农业文化、旅游、观光、娱乐、科研、生产与一体。 市场前景十分广阔。 农业文化、旅游、观光、娱乐市场分析 本项目以齐文化中的《齐民要术》为 主线 ，深度挖掘中华民族历史农业文化，突出展示现代农业文化成果，以期强 化人们对农业地位的认识、加快现代农业建设、提高农民富裕水平；以教育提高青少年农业文化水平为重点，坚持寓教于乐，把农业文化融入项目景点和生产、科研及民居等各方面，把本项目打造成具有鲜明特色、富有吸引力的文化精品工程和旅游、体闲、娱乐场所，使人们在休闲娱乐中深化对农业地位的认识，体验博大精深的农业文化。 因此，本项目对广大农业科技工作者和青少年具有很强的吸引力，潜在市场广阔。 观光农业已成为 — 世界潮流。 在国外， 30 年代曾闻名于世的匈牙利的“乡村旅游”，经过不断的挖掘与完善，近年来得到新的发展。 匈牙利利 25 用风景如画的 田园风光，富有民族特色的乡村农舍，丰富的历史古迹，招来国外的观光游客纷纷沓来。 意大利专供“绿色旅游”饮食起居的农庄已有 6500 座。 日本各地观光农业经营者成立了协会。 各地农场结合生产独辟蹊径，用富有诗情画意的田园风光和各种具有特色的服务设施，吸引了大批国内外游客。 日本的岩年县的小岩林农场，每年平均接待游客约 120万人，为农场赢得了一笔额外的收入。 我国是个农业大国，素以农业发达著称于世。 农业门类繁多，城域特色均特别显著，有发展农业观光旅游的独特条件。 乡村清新空气，优美的风光，泥土的气息，宁静的环境，淳朴的民风 和新鲜的绿色食品，都是现代都市人所需求的。 为顺应都市人向往大自然的需求，许多靠山吃山，靠水吃水的农民积极举办起请城里人吃农家饭、干农家活、住农家房、享农家乐的观光农业旅游项目。 像淮北平原的“绿洲仙境”小张庄、江苏江阴华西村、上海嘉定济河岛和广东东莞、湖北监利县棋盘乡、山西阳县大村等，都试办了观光农业旅游，不仅受到城市居民的青睐，也为当地的农民带来了可观的经济准备益。 伴随着山东省旅游业的蓬勃发展，国内旅游消费和入境旅游消费支出中文化旅游消费的规模和比重均持续增长，呈现出良好的发展形势。 根据统计，在 2020 年 的山东国内旅游消费结构中，文化旅游及相关消费的比重已经达到 %，同期国际入境游客旅游消费中文化旅游消费的比例也达到了 %。 由此可见，文化旅游产品在山东旅游总体消费结构中已经处于十分重要的地位，成为山东旅游业的新增长点。 随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求愈来愈高，如今假日旅游、假日经济已经成 26 为新的经济增长点。 因此，本项目对广大城乡居民来此进行农业观光休闲，吸引力很强，市场前景广阔。 农业科技分析 《齐民要术》系统地总结和记载了劳动人民的生产实践经验，内容包括农作物栽培 、 选种、育种、 土壤肥料 、 果树蔬菜 、 畜牧兽医 、 养鱼 、 养蚕 、 农副产品加工等许多技术。 书中总结了我国北方农民抗旱保墒的经验，形成了比较系统的旱作地区耕作理论。 本项目一是吸收全市农业科技人员特别是离退休农业科技人员 以及国内外农业专家 进行科学研究，全市共有农业科技人员 1500 人，离退休人员 800 人，他们都是农业发展的宝贵财富，本项目将分期、分批把他们吸引到该 项目 区。 二是把 《齐。