殡仪馆迁建工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)

殡仪馆迁建工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

员工厨房、餐厅和卫生间，建筑面积 800 ㎡。 业务用房：设有接待室、小超市、登记收费处，建筑面积420 ㎡。 辅 助用房：配电室、车库、锅炉房、解剖室、冷藏室，化妆室、厕所，建筑面积 500 ㎡。 服务用房：招待所、食堂等，建筑面积 1200 ㎡。 公共连廊 1250 ㎡。 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 18 建筑环境及园林景观设计 整体环境景观设计， 突显高低起伏、错落有致、四季常青、百鸟争鸣、百花齐放、争奇斗妍的环境主题， 总体表现 融园林、 人文景观 、殡葬为 一体 的环境特色，结合自然、地势、地貌，塑造 庄重、肃穆、优雅、宁静、 宜人的 祭祀 环境。 规划建造中央绿地广场，采用坡地式设计，平均地平在原有基础上高出 1 米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景 ，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积、增强视觉冲击力。 根据组团分区，设置不同主题的组团绿化，倡导 宾至如归 的 园林生活。 各组团的景观设计以半围合的结构加上立体化的主题绿化使每个组团形成各有特色的 陵园景观 ，营造温馨 体贴 的归属感。 保证植被的多样性和色彩性。 整个园区的植被应保证四季有景，色彩丰富， 高矮有序， 品种 多样。 道路结构与停车场 设计 车行 道 为 20 厘米厚 C25 现浇混凝土面层，下设 15 厘米厚 5%干硬性混凝土稳定层， 15 厘米厚碎石垫层， 路面宽 7米。 建筑物后退道路边缘 4米，道路转弯半径 69 米，呈网状布置。 林荫道路面铺设广场砖，下设 30 厘米厚沙石垫层。 人行小道为混凝土路面。 在主出入口处左右设置两个停车场，每个停车场 8000 平方米。 设置 大车停车车位 120 个 ，小车停车车位 280个。 在地上的 主 干道 上***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 19 设置港湾式停车位，供临时车辆停车。 道路及设施考虑应充分考虑到 大众的 使用要求，进行无障碍设计。 馆区建筑小品 景观小品：整个园区 内设 各种雕塑小品和景观小品，提升艺术品味。 2 指示牌：厂区设置各种指示牌，如指示公共服务设施位置、公共建筑以及管理处等方便来宾使用。 庭院灯：保证 园内 夜间 行人车和公共次序安全、既有安全保护功能、又可美化环境。 座椅板凳：设在广场、水边，既绿化又方便使用。 宣传栏：设在人流集中必经之地。 大小高度适宜，便以观看。 垃圾桶：在公共区域等人流较多的地方、居住楼旁设置。 结构方案 结构与基础 本项目的主要结构布置方案拟考虑采用粘土空心砖砖混结构；素砼条型基础或钢筋混凝土独立基础。 本项目不考虑抗震设计。 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 20 材料选择 砌体 砖混结构房屋的墙体采用 370 厚粘土空心砖，钢筋混凝土结构房屋的墙体采用陶砌块。 外墙外贴 50 厚聚 苯板保温，内隔墙可采用铝合金或石膏板等轻质隔墙。 墙面外装饰主要为涂料和瓷砖，住宅的内装饰材料由业主自定。 钢筋 一级钢筋φ HPB235 fy=210KN/mm, 二级钢筋φ HRB335 fy=300KN/ mm2 三级钢筋φ HRB400 fy=360KN/ mm2。 钢材 本项目采用 Q235B 钢材。 混凝土 上部结构柱、墙、梁、板采用 C25混凝土，其他构件采用 C20混凝土。 焊条 本项目Ⅰ级采用 E43，Ⅱ级采用 E50。 主要配套设备 项目拟引进 燃 油式全自动环保节能高档平板 火化机、拣灰式火化机各 2台。 火化机由台车、主燃室、二燃室、燃烧器、烟道、风机、***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 21 引射器和烟囱组成。 其主要特点：一是利用二次燃烧使有毒有害物质燃烧的比较充分，同时二次燃烧室排出的烟气经烟道和引射式矮烟囱排放大气中，可烟气中的有害成分降低到最低限度，确保环保要求，污染物的排放可达到国家三级或二级标准，烟囱口基本上无黑烟；二是火化机是下排烟式火化机，即烟气是从火化机主炉膛内向下，经再燃室地下烟道和烟囱排入大气中，从而达到减轻大气污染的效果。 其技术参数如下： 火化机技术参数 项 目 拣灰式火化机 平板式火化机 燃料 0― 20﹟ 轻柴油 0― 20﹟ 轻柴油 燃油炉膛工作温度 600― 850℃ 600― 850℃ 炉膛工作压力 5― 20Pa 5― 20Pa 焚化时间 35― 40 分钟 /具 25― 35 分钟 /具 耗油量 8― 12 公斤 /具 3― 6 公斤 /具 火化率 8 具 /8 小时 10 具 /14 小时 鼓风机参数 风压 10500 Pa，风量 1000 m3h 风压 10500 Pa，风量 1000 m3h 引风机参数 风压 8900― 9800 Pa， 风量 1450― 1600m3h 风压 8900― 9800 Pa， 风量 1450― 1600m3h 电气容量 18KW 15KW 炉体尺寸 主炉长 3200 宽 2300 高2200 假炉长 3200 宽 3100 高2200 长 3400 宽 2200 高 3300 炉膛尺寸 长 2210 宽 700 高 560 长 2200 宽 700 高 618 炉体重量 18 吨 15 吨 环保标准 GB1380192 GB1380192 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 22 给水工程 用水量 用水定额及小时变化系数标准： 公共设施（ 6个功能区） 6L/㎡ d 其他（绿地、广场道路等） 1L/㎡ d 不可预见水量（包括管网渗漏水量）按总水量的 15%计 用水量 本项目用水量见下表 用水量计算表 序号 用水单位用水标准L/㎡ d用水单位数㎡日用水量（m 3 /d）1 公共设施用地 6 2 其他用地 1 3 4 合计 管网漏损水量和未预计水量（1 5 % ）小计 给水水源 因离市政管道较远，拟在园内打深水井取水。 生活给水系统 将深水井内水储入储水塔， 用 DN100 球墨铸铁管接 到 园 区 各建筑 ，室外给水管网为环状，管道沿设计道路顺自然坡度敷设于冰冻线以下引入各建筑物内。 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 23 室内给水管网枝状布置，管材产业 PPR 管，热熔连接。 消防室外给水系统 本项目 耐火等级为三级，室外给水系统同一时间内火灾次数为一次。 消防用水量 本项目室外消火栓用水量 20L/S，火灾延续时间为 2小时，一次消防用水量为 144m3，故本项目消防水池容量为 300 m3. 室外消火栓给水系统 本项目采用生活和消防共用给水系统，沿室外道路设置环形供水管网。 设置室外消火栓数量共 8个，型号为 SA100地下式，安装方式为直管深装。 室外消火栓间距小于 120米，保护半径不大于 150米。 室内消防系统 安 装消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统。 排水工程 排水量及主要污染物 排水量 本项目排水量可以按照给水量的 85%估算，最高日排水量为，最大时排水量为。 主要污染物 本项目在排水中主要含有粪便、油脂、 BOD、 COD 等污染物的生***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 24 活污水和清洗遗体污水，主要污染物是悬浮物（ SS）、化学耗氧量（ COD）、生物需氧量（ BOD），排水水质同城市污水。 排水系统 污水排水系统 园 区室外采用雨污分流，生活污水、废水经 园 区合流管排至污水处理池处理后进行排水。 室内排水管管材采用 PVC排水管，出屋面部分用铸铁管。 污水排入室外检查井、化粪池后，排入 园 区污水处理管网。 室外排水管管材采用 PE 管，排水总管径为 DN400。 排水管埋地敷设，承接式接口，橡胶密封圈密封。 管道基础采用中细砂垫层，管径 DN300 以下，垫层厚度为 100 ㎜。 基础垫层应夯实致密，表面平整，管道基础的接口部位，应预留凹槽以便接口操作，凹槽宽为，槽深为 m，槽长为管道直径的 倍，凹槽在接口完成后偶，用砂填实。 排水检查井用φ 700 ㎜ 检查井，检查井井基采用 C15 号混凝土，井基厚度为 100 ㎜。 雨水排水系统 本项目屋面雨水由雨水斗收集，有雨水管排至室外地面，室外排水采用自由排水，排向四周后自然排出，区域内规划坡度为 %。 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 25 电气设计 强电部分 用电负荷及负荷等级 （ 1）本小区建筑物均分为一类等级 （ 2）二级负荷：消防水泵、消防报警、控制、应急照明、疏散指示、防火卷帘等。 （ 3）除一二级负荷外，其余为三级负荷。 用电设备电压等级 照明 (室内、室外、风机盘管 ) 单项 220V 消防报警、控制 单项 220V 消防动力 三项 380V/220V 给水及采暖设施 三项 380V/220V 负荷估算一览表 类别 单位指标 数量小计（KW）同时利用系数小计（KW）备注照明 86商业用房照明 15W/㎡ 6300 95 76室外道路照明 10 经验估算动力用电 74火化机 1 8 KW/具 54 54其他动力 20 经验估算合计 160 经估算用电负荷为 160KW 电源情况 （ 1）外部引入电源 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 26 引入总变电站电源电压为 10KV，本项目 10KV电源外线引入电缆用 YJV2210KV电力电缆直埋敷设。 拟选用 S11160KVA型变压器 1台。 （ 2）内部电源 低压配 电网采用铠装电缆为放射式配电，各建筑物的电源有变电站供给，干线采用 YJV22插接式母线和铜芯电缆桥架内敷设，埋深为地下不小于 米。 支回路导线采用 BV500 型单股导线，穿 PVC 保护管暗装。 电源由电缆引至各建筑物，设景观、庭院照明。 配电系统 本项目供电电压的等级为 380/220V，设置箱式配电柜，位于小区露天放置。 由箱变引入各建筑物采用单电源进线，进户线穿钢管保护，伸出建筑物 1 米，电源进户作重复接地，接地形式采用 TNCS系统。 建筑防雷接地系统 本项目为三类防雷类 别，采用网格式屋面避雷带，采用结构柱内主筋作引下线，接地极利用基础做联合接地，接地电阻不大于 1欧姆。 在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道及电气设备的接地装置与防雷接地装置相连。 建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近连接到防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上，变压器高压侧各相安装避雷器。 将建筑物的金属支撑物，金属框架或钢筋混凝土的钢筋自然构件，金属管道，配电的保护接地系统等与防雷装置构成一个共用接地系统。 工程配电采用 TNS 系统。 变压器为中性点直接接地系统。 低压配电屏的馈出线按五线制配出。 ***殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 **市发展规划院 27 弱电部分 通信网络系统 本项目设置宽带通信网络布线，宽带网与市话统一考虑，网络干线选用光缆，每个建筑单元设置 1个配线箱，引入 1根 4 对五类非屏蔽对绞电缆，用于宽带数据网络系统。 引入 2 对电话线至配线箱，采用暗装，管线均为暗敷。 有线电视系统 本项目有线电视系统由当地有线电视网引入，办公室和宿舍设有线电视插座终端 2 个，采用暗装，管线均为暗敷。 安全技术防范系统 本项目安全技术防范系统暗装闭路电视监控系统，实现安防一体化、集成化、数字化和网络化，将 视频监控、防盗报警、门禁控制和对讲系统无缝集成，实现各子系统在一个平台下的统一管理。 在四周围墙等重要位置和出入口四周摄像机，将视频信号传到保安中心，集控器可对各点实行镜头调节焦距、画面切换等控制功能，并能自动刻录，安防监控室值班人员可随时监视各摄像机的工作情况。 视频电缆采用 SBFV759 泡沫聚乙烯型，控制电缆采用 KVV型，全部穿保护管暗敷。 节能 设计 总体规划方面节能 (1)良好的朝向 —— 建筑尽量东南向布置，尽量做到自。