20xx年全国物业管理师考试真题与答案(编辑修改稿)

20xx年全国物业管理师考试真题与答案(编辑修改稿)内容摘要：

管理是市场经济的产物，（）是市场经济的基本特征。 A、平等互利 B、公平 C、竞争 D、发展 2前期物业管理招标投标活动（ ）。 A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为 B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量 D、以上说法都正确 2下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是（ ）。 A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则 B、不得对潜在投标人实行歧视待遇 C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则 D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求 2对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（ ）。 A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 B、重视物业共用部位 C、扰乱业主生活规律 D、保障业主财产利益 2物业承接查验的内容包括 （ ）。 A、物业管理资料移交 B、物业现场验收 C物业管理资料移交和物业现场验收 D、物业合同 （ ）逐步推行城镇住房制度改革。 A、 1980年以来 B、１９８１年以来 C、１９７９年以来 D、１９８２年以来的 3物业管理企业是一种（ ）的企业。 A、以较多自有资本而管理企业 B、以较少自有资本而管理庞大资产企业 C、以较多自有资本而管理较小企业 D、以较少资本管理较小企业 3（ ）制定了应 对物业管理人员实行职业资格制度。 A、物业管理活动的特殊性 B、经营管理的专业性 C、学科多，管理复杂 D、以上说法都正确 3同一行业的职业群体应注意（ ）。 A、从业信念 B、职业操守 C、行业习惯 D、从业信念、职业操守、行业习惯、行为准则 3业主首次交存住宅专用维修资金的标准为当地房改成本价的（ ）。 A、 20％ B、 8％ C、 2％ D、 30％ 3住宅专项维修基金的使用，应遵循（ ）的原则。 A、不公开 B、受益人和负担人不一致 C、任何单位和个人不得挪作他用 D、方便但缓慢 3根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，达到房地产开发企业资格的条件是（）。 A、有 100万元以上的注册资本 B、有 50万元以上的注册资本 C、有 3名以上持有资格证书的房地产专业人员 D、有 1名以上持有资格证书的专职会计人员 3关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（ ）。 A、注册资本不高于 5000万元 B、从事房地产开发经营 4年以上 C、 连续3年建筑工程质量合格率达 100% D、注册资本不低于 5000万元 3取得建设用地批准文件后（ ）。 政府可以征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费。 A、超过 1年未动工开发的 B、超过半年未动工开发的 C、超过 2年未动工开发的 D、超过 3年未动工开发的 3房地产转让的内容包括（ ）。 A、房屋转让 B、土地使用权转让 C、房屋转让和土地使用权转让 D、划拨土地使用 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管 理部门应当在受理之日起（ ）依法做出行政许可书面决定。 A、 9日内 B、 15日内 C、 10日内 D、 12日内 4商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（ ），依法到房地产管理部门办理权属登记手续。 A、 90日内 B、 100日内 C、 50日内 D、 1个月内 4下列说法正确的是（ ）。 A、房屋所有权人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是业主 4承租人如 需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前（ ）提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A、 2个月 B、 1个月 C、半个月 D、 3个月 4下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是（ ）。 A、可以不遵守自愿 B、可以不交纳税费 C、可以自行规定。