杭州某旧楼改造施工方案(编辑修改稿)

杭州某旧楼改造施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

mm，保证基层平整 度，以确保玻纤瓦施工后，面层的平整。 2）玻纤瓦的固定方法：玻纤瓦是轻而薄的片状材料，瓦片之间相到搭接点粘。 当玻纤瓦在木基层上铺设时，可用油毡钉固定。 3）玻纤瓦的铺设方法：首先对屋面进行放样、定位、纵横拉线，然后把玻纤瓦从檐口向上（屋脊）铺设，撕去防粘纸。 瓦片从檐口往上用油毡钉铺钉；钉子必须钉在自粘胶上。 第一层檐口瓦应比檐口空出 2cm，再用油毡钉固定。 第二层玻纤瓦应与第一层叠合，但切槽向下指向檐口。 第三层应压在第二层上，并露出切槽。 玻纤瓦之间的接缝，上下层接缝不应重合，盖至最上一片应压过屋脊（双向重叠）然 后盖屋脊瓦。 4）屋面与突出屋面结构连接处的铺贴方法：在屋面与突出屋面的烟囱、管道、出气孔、出入口等阴阳角的连接处，应先做雨罩（止水节点）、然后将异形瓦铺贴于立面，其高度不应小于 120mm。 待铺瓦后，再用油膏涂刷密封，以加强这些部位的防水措施。 在女儿墙泛水处，玻纤瓦可沿基层与女儿墙的八字坡铺贴，贴至压顶线，但在压顶线底必须做滴水线。 墙柱面工程 外墙涂料做法 1）基层要求及处理 （ 1）基层表面坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脱迹，必须清除洁净。 （ 2）水 泥涛浆抹灰面常温要求 7d 以上，含水率不得大于 8%时，方可涂饰建筑涂料，否则会出现粉化或色泽不均匀等现象。 K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 14 （ 3）基层要求平整，但又不应太光滑。 孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用 107 胶水泥（胶与水泥配比 1： 5）和适量水调成的腻子。 太光滑的表面对涂料的粘结性能有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。 （ 4）在喷刷涂料前，一般要喷刷一道与涂料体系相适应的冲稀的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。 2）施涂要点 （ 1）刷涂：涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。 应勤沾短 刷，接搓最好在分格缝处。 涂刷层次，一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。 前后两次涂脂抹粉刷的相隔时间与施工现场温度，湿度有密切关系，通常不少于 2～ 4 小时。 （ 2）喷涂：涂料调度必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌。 空气压力在 ～。 喷射距离一般为 40～ 60cm。 喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度要保持一致。 喷涂施工应连续作业，一气呵成，外墙面喷涂三遍。 块料墙面工程 1）基层处理应铲平、凿毛、清浮灰，对不平 整垂直的墙面应用 1： 的水泥沙浆批刮并凿毛。 2）铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。 镶贴时基层应浇水湿润。 3）墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。 4）铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。 每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的 1/3。 5）镶贴前应浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用；冬季施工宜掺入 2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。 6）墙砖宜采用 1： 2 水泥沙浆（内掺适量的 107 胶水）镶贴。 7）镶贴时水平方向第一排墙砖的 下线必须沿水平基准线镶贴。 第二排墙砖镶贴完后，在两排墙砖接缝线上拉通线检查拼缝平直度及表面平整度，并即时矫正，以后每镶贴完一行检查一次。 8）镶贴墙砖应做到表面平整，沙浆饱满不显接茬，接缝平直。 9）砖与砖接缝宽度应不大于 1mm，宜用优质白水泥嵌缝（也可用填缝剂）并保持砖面整洁。 10）墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。 阴角砖应压向正确，阳角线宜K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 15 做成 45176。 角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。 门窗工程 弹线找规矩：在最顶层找出门窗位置后，以其门窗边 为标准，用经纬仪将其下引并在各层划线标识，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗水平位置以楼层 +500 的水平为标准往上反，弹线找直，同时每一层保持下皮标高一致。 确定墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板及实际情况均衡确定，保持窗台板外露宽度的一致。 进行防腐处理：门窗两侧涂刷橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护膜防止水泥砂浆与铝窗表面接触，连接件采用镀锌材料或不锈钢件，否则需进行防腐处理。 塑钢窗就位和临时固定：根据找好的规矩，将塑钢窗吊直找平，并用木契临时就位固定。 与洞口连接固定：采用射钉枪 将铁皮脚与洞口连接固定。 处理门窗框与墙体的缝隙：按设计要求采用填塞材料，若采用水泥砂浆时外表面前 58毫米深槽口填嵌缝油膏。 装扇：玻璃裁割宜比实际尺寸小 3 毫米，塞入橡胶条密封，每扇均设限位块。 施工前检查塑钢窗的规格、型号符合设计要求，五金配件是否配套齐全，进场后入库存放，堆放整齐，封闭好保护膜后进行安装，粉刷中及时清刷砂浆等污染，搭拆脚手架时严防碰擦，检查实测误差不得超标。 K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 16 第三章 工程管理、协调、配合施工措施 为保证业主的利益，保证工程施工的顺利进行，作为施工单位应服从业主和监理的协 调与管理，与设计单位积极配合，与各施工单位积极配合，需要提供服务时尽力提供服务。 在出现争议的情况时，我方将主动配合有关单位积极协调解决问题，并愿承担调整施工的责任，减少业主、监理单位工程管理的负担，加快工程进度，交付满意工程。 与业主配合、协调 与业主关系协调 “急业主之所急，想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨，作为施工单位，我们将在施工管理过程中，通过良好的合作确保本工程施工合同全面履行，为业主建造符合设计要求、满足使用功能的建筑精品。 为此，我公司将根据“三个服从”原则，落实“三制” ，从多角度协调好与业主的关系。 “三个服从”： 业主要求与我单位要求不一致，但业主要求不低于或稍高国家规范要求时，服从业主要求；业主要求与我公司要求不一致，但业主要求可改善使用功能时，服从业主要求；业主要求超出合同范围内，我公司能够做到时，服从业主要求。 “三制”： 定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。 预先汇报制：每周五将下一周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如 有异议，将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。 合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好参谋，及时为业主提供各种提高质量、改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。 与业主配合措施 在施工过程中本着对业主高度负责的原则，按照招标文件、投标文件和工程施工合同规范施工，全面实施“精品工程”计划，确保工程合格，力争优良。 尊重业主提出的合理修改意见，在征求设计师的意见的同时，我们会反复研究设计修改意见的合理性。 提出多种施工方案 供业主选择，力求既美观又经济合理。 严格履行施工合同条款，满足业主对工程施工质量的要求，认真执行业主对工程施工K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 17 会议纪要的决定，保障本项目工程高质量、高速度、高效益地完工。 施工过程与监理配合 正确认识监理的公正性、独立性与科学性。 合理的应用监理的权威性，严格地监督和引导项目工程顺利施工。 我们将与监理公司同心协力，严格履行施工合同，全过程监控施工质量。 与监理关系协调 为搞好与监理的关系，我们在处理有关问题时，将以“三让”为原则，在此基础上采取一系列的配合措施。 “三让”原则：在监理 要求高于国家规范标准时，我公司意见让位于监理意见；在监理要求可改善使用功能时，我公司意见让位于监理意见；在监理要求与我公司要求一致，但做法不同时，我公司意见让位于监理意见。 与监理配合措施 尊重监理方对工程施工技术的独立见解，掌握施工管理的客观规律，保障项目工程管理的圆满实施。 有效地利用工程监理制，不断提高项目领导班子的自身素质，协助监理方在履行合同以及变更洽商等方面发挥积极作用。 对监理单位的合理整改意见，在业主同意的基础上，坚决予以采纳。 对监理单位提出的更先进、更合理的施工工艺 和施工方法，项目部应积极主动予以配合。 实施“终检制度”，每道工序完工，我们项目部将邀请专业监理工程师以及业主工程代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。 全力支持监理工程师对工程监理的全面工作，确保业主的合法权益。 与设计方的配合 为使设计意图在施工中得到彻底的体现，确保整体工程效果，我项目部特设设计员，负责与设计方的衔接和现场指导、监督施工。 设计员就图纸的作法不明确之处，设计图缺陷及时向设计师咨询。 并完善原设计，经设计方确认后 实施。 由设计员向设计方工程师请教，一起商讨各分部施工作法，做出施工大样图，然后向施工班组作技术交底。 设计员根据原设计思路，按分顶工程展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 18 作法。 施工班组遇到所需要解决的设计问题，须统一由设计员与原设计师商讨解决，不得自作主张。 推敲更先进、更优越施工工艺做法，经设计方确认后付诸实施。 服从设计方的现场指导和监督措施，尊重设计师提出的合理整改意见。 只要符合工程施工规范，就要认真执行。 K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 19 第四章 工程进度、质量、安全文明施工管理措施 确保 工程质量的技术组织措施 质量控制程序 工程项目质量监控系统 主要材料质量控制程序 一般材料质量控制程序 隐蔽工程分部分项工程质量控制程序 施工质量保证措施 挑选一支综合实力强、管理素质高的施工队伍来确保工程的实施。 1）我公司选派的项目部是一支从事多年平改坡工程、经验丰富、能吃苦耐劳的施工队伍，基专业化、技术化水平属行内一流。 2）本工程所有材料、成品、半成品均为正规厂家产品，等级均为优等品或正规合格品，所有产品和材料均有质保书，符合国家规定的技术标准。 各分 项工程施工前有技术交底 1）各分项工程及各专业工种在施工前由各专业技术员编制好施工质量保证预控方案，并交主管工程师审核批准。 2）各分项工程施工前，各专业技术员必须对工人交代工程施工要点和操作规程，并下达分项工程施工技术交底单。 严格执行“三检制”和“例会制” 1）每天下班前由各专业工程总管领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立即返工，并作好质量记录。 2）每周末，项目经理组织各专业工程总管相互检查、评比考核、肯定成绩、纠正缺点。 3）对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好验收记录，并请甲方及 有关主管部门签证认可。 4）每周日下午，工程项目部会同甲方工程负责人召开现场例会，检查本周工作，研究和布置下周工作；对工地出现的问题，提出解决办法并及时整改。 材料质量控制方法与手段 1）严格按设计要求选定材料样板，并送甲方及设计师签证认可。 样板及签证单一式二份，一份交甲方，一份留存工程项目部。 2）本工程所需的主要材料，由公司材料部采购人员亲赴厂家选材、订货和验收，从而保证主要材料的绝对优质。 主要材料、品质必须选用 A 级品以上，从而保证源头的优质。 3）材料的包装、运输、仓储必须事前提出一切实际可行的方 案，报项目部主管领导审查K191+165 桥式通道实施性施工组织设计 20 批准，方可实施。 4）材料的提货、运输进库，必须委派专人专程负责。 5）材料的领货，剪裁加工必须报施工员批准，按预先的排版图大样操作，进入工地的材料必须当天用完，如果用不完临时退库，以避免材料在工地现场的二次污染（损坏）。 加强监督力度 公司设专职内部质量监督检查员，对本项目工程材料、质量进行全面检查、监督，发现问题及时整改，并定期把“工地现场调查表”送交工程指挥部，由他们填写反馈意见传真给公司总工室，及时发现问题，及时整改，使工程质量得到有效控制。 加强成品、半成品保护 项 目部工地布设警示牌提醒大家保护半成品和成品，同时还将一层外立面重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。 确保安全生产的技术组织措施 安全生产的技术措施 为了确保施工安全，我公司将委派责任心强、经验丰富的专职安全员长驻现场，对现场进行有效的监控和巡查，将一切可能出现的安全隐患杜绝在萌芽状态中。 安全施工保证措施 保证施工安全及工程交付后的安全使用是工程的基本要求，我公司将采取以下措施保证安全施工。 1）认真贯彻落实国家建筑安全施工及我公司制定的施工安全管理制度。 2）实行安全责 任制。 现场施工安全工作由项目经理挂帅，专职安全员负责，各工种的安全工作由工长负责。 进场前及施工中对施工人员进行安全教育，指导工人安全操作及安全施工，监督工人对安全制度的执行。 3）加强安全防护。 根据现场的具体情况，加设安全护栏，悬挂“注意安全生产”、“防火”、“防电”等警告标志。 4）配置安全消防器材。 根据现场的具体位置，配备必要的消防来器等安全器材。 5）严格现场用电管理，符合施工照明用电的有关规章制度。 现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。 机电设备由专人持证上岗负责。 施工电器线路必须用临时配电箱 ，配电箱应有空气开关，漏电保护开关接地牢固，所有插头应用三芯制带保护地线；严禁裸露插头及插座，施工线路必须悬挂，电线的悬挂高度和工作地之间的水平距离应符合规范标准，不准乱接线。 6）加强现场用火管理。 如要进行气焊等作业，应事先报批施工防火措施，未经批准不得施工。 电焊时，焊接区域有必备的。