监理工程师合同管理习题班讲义(编辑修改稿)

监理工程师合同管理习题班讲义(编辑修改稿)内容摘要：

用要求双倍退还。 退还 5000 元定金，再支付 2万元违约金，共 万元。 参见教材 P46。 【例题 9】建设工程施工合同纠纷第一审案件的管辖地为（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】建设工程合同纠纷的管辖，既涉及地域管辖，也涉及级别管辖。 地域管辖是指同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工。 对于建设工程合同一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。 参见教材 P50。 【例题 10】某工程发包人与承包人达成口头协议但未签订书面施工合同，承包人就开始实际施工。 工程竣工后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，人民法院应认定该合同 （ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】合同形式欠缺的法律后果：当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。 参见教材 P25。 【例题 11】《合同法》规定，要约生效条件为（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】我国均是达到主义。 参见教材 P27。 【例题 12】《合同法》规定，缔约过失责任属于（ ）责任。 （ 2020 年真题） C.“先合同义务 ” 【正确答案】 C 【答案解析】合同尚未成立，所以是先合同义务。 参见教材 P30。 【例题 13】甲公司经过资产重组分立为乙、丙两家公司，乙公司与丙公司协商后将某合同的履行归于乙公司。 对此，以下说法正确的是（ ）。 （ 2020 年真题） 、丙公司之间的协议有效，无需通知合同对方当事人 、丙公司之间的协议有效，只需通知合同对方当事人即可 、丙公司之间的协议经甲公司同意后通知合同对方当事人即可 、丙公司之间的归属协议，若合同对方当事人不同意，则乙丙公司对该合同承担连带责任 【正确答案】 D 【答案解析】合同分立的，除债权人和债务人另有约定外，由分立后的法人对原合同权利义务承担连带责任。 也就是说，如果合同对方当事人同意，则乙丙两公司的约定有效，如合同对方当事人不同意，则只能由乙丙两公司随担连带责任。 参见教材 P41。 【例题 14】合同生效后，当事人发现合同价款约定不明确，又未能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或交易习惯确定，则该合同价款应按（ ）的市场价格履行。 （ 2020 年真题） 时履行地 【正确答案】 B 【答案解析】价款或报酬不时，按订立合同时履行地的市场价格履行。 参见教材 P37。 【例题 15】某设备制造订购合同，约定订购方先支付合同总价 10%作为预付款。 订购方在支付预付款前获得确切证据证明制造方经营状况恶化，订购方未按时支付 预付款，这是订购方行使的（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】注意有确切证据证明制造方经营状况恶化这几个字。 参见教材 P39。 【例题 16】某建设单位与设备供 应公司签订购买 10 台空调的设备采购合同，合同约定：设备公司向建设单位供货 2 台空调，其余 8 台交付承建其工程的施工单位。 这种情况属于《合同法》规定的合同履行中的（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 A 【答案解析】把权利交由别人享受，但合同法律关系没有变，一定要注意合同履行中这几个字。 参见教材 P40。 【例题 17】设计招标确定中标人后，发包人与中标人在工程设计合同上签字、盖章时，表明（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】书面合同自当事人双方签字或者盖章时成立，表明双方意愿达成一致，但该合同是否符合法律的规定，还不能肯定。 参见教材 P32。 【例题 18】建设工程合同纠纷由（ ）的仲裁委员会仲裁。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】仲裁没有属地管辖，必须双方约定。 参见教材 P48。 【例题 19】某建筑材料采购合同，既约定了违约金，又约定了定金。 当一方违约时，守约方（ ）。 （ 2020 年真题） ，因约定无效 【正确答案】 C 【答案解析】违约金和定金，不能同时使用或合并使用，只能由守约方选定其一。 参见教材 P46。 【例题 20】依据《合同法》的规定，合同形式中不属于书面合同形式的是（ ）。 （ 2020年真题） 【正确答案】 C 【答案解析】 C 属于其他形式，包括公证、审批、登记等。 参见教材 P24。 【例题 21】接受要约的承诺人要使发出的承诺不产生法律效力，则撤回承诺的通知应当在（ ）到达要约人。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】不产生法律效力是承诺的撤回，承诺只有撤回没有撤销。 撤回通知必须在承诺通知到达要约人之前到达。 参见教材 P28。 【例题 22】执行政府定价的合同，当事人一方逾期提取货物，遇到政府上调价格时，应当按（ ）执行。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】逾期提取－接受货物支出货币－要使之受惩罚就让他多支出货币－就高原则－上调价格采用新价格高。 参见教材 P38。 【例题 23】经发包人同意后，承包人可以将部分工程的施工分包给分包人完成。 该条款所依据的法律基础是《合同法》中有关（ ）的规定。 （ 2020 年真题） 转让 【正确答案】 C 【答案解析】即由分包人完成工程向债权人建设单位履行债务。 非债权转让和债务承担，因承包合同的当事人没有变。 参见教材 P40。 【例题 24】施工合同示范文本中规定， 如果发包人不按合同的约定支付工程进度款，承包人发出催付通知和停工通知后仍不能获得工程款，可在停工通知发出 7 天后停止施工。 该条款依据的是《合同法》中关于（ ）的规定。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 D 【答案解析】支付工程款这类视为无明确的先后顺序。 参见教材 P38。 【例题 25】合同解除后，合同中的（ ）条款仍然有效。 （ 2020 年真题） 、清理、违约 、仲裁、违约 【正确答案】 A 【答案 解析】合同解除后，有三类条款依然有效：清理、结算、纠纷解决（仲裁）。 参见教材P43。 【例题 26】依据《合同法》关于违约责任的规定，下列说法中不正确的是（ ）。 （ 2020年真题） ，应当相应增加违约金 ，应当相应减少违约金 ，违约金与定金不能同时使用 【正确答案】 B 【答案解析】违约金的性质主要不在于惩罚违约方，而在于对非违约方的补偿。 当约定的违约金低于造成损失的，可以请求法院或仲裁机构予以增加，当过分高于造成损失的，当事人也可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 参见教材 P46。 【例题 27】依据《合同法》，下列有关承担违约责任的说法中，错误的是（ ）。 （ 2020年真题） 能同时选用 【正确答案】 C 【答案解析】承担违约责任的方法有五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金。 违约金与定金不能同时使用。 参见教材 P46。 【例题 28】甲施工企 业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（ ）。 （ 2020 年真题） ，但应由采购员向乙公司支付货款 ，由甲施工企业向乙公司支付货款 ，由采购员向乙公司支付货款 ，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 【正确答案】 B 【答案解析】属于典型的表见代理。 表见代理的代理关系有效，其后果应由被代理方承担。 参见教材 P33。 【例题 29】按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（ ）的顺序履行。 （ 2020 年真题） 、合同有关条款、补充协议 、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格 、订立合同时履行地的市场 价格、合同有关条款 【正确答案】 C 【答案解析】解决纠纷的顺序是补充协议－合同有关条款或交易习惯－原则（订立合同时履行地市场价格）。 参见教材 P37。 【例题 30】某物资采购合同履行过程中，由于供应方交付的货物存在严重质量缺陷，采购方拒付货款，其行为依据 的是《合同法》中规定的（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】有明确的先后顺序。 参见教材 P38 【例题 31】在施工合同的 履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张（ ），然后要求对方赔偿损失。 （ 2020 年真题） ，无须通知对方 ，但应当通知对方 ，无须通知对方 ，但应当通知对方 【正 确答案】 D 【答案解析】撤销合同必须是可变更可撤销合同。 参见教材 P42。 【例题 32】某施工合同约定由施工单位负责采购材料，合同履行过程中，由于材料供应商违约而没有按期供货，导致施工没有按期完成。 此时应当由（ ）违约责任。 （ 2020 年真题） ，施工单位向材料供应商追究 ，施工单位向项目经理追究 ，施工单位应向材料供应商追究 【正确答案】 B 【答案解析】第三方造成违约责任，究责任必须是向合同的另一方当事人，而不能是直接责任的第三方。 参见教材 P45。 【例题 33】某建设工程物资采购合同，采购方向供货方交付定金 4 万元。 由于供货方违约，按合同约定计算的违约金为 10 万元，则采购方有权要求供货方支付（ ）承担违约责任。 （ 2020 年真题） 万元 万元 万元 万元 【正确答案】 C 【答案解析】违约金的性质主要不在于惩罚违约方，而在于对非违约方的补偿。 当约定的违约金低于造成损失的，可以请求法院或仲裁机构予以增加，当过分高于造成损失的，当事人也可以请求法院或仲裁机构予以 适当减少。 参见教材 P46。 【例题 34】按照诉讼的地域管辖规定，建设工程合同纠纷应由（ ）的人民法院管辖。 （ 2020年真题） 【正确答案】 A 【答案解析】仲裁没有属于管辖，必须双方约定仲裁 机构，诉讼有地域管辖，应该是不动产所在地法院。 参见教材 P50。 【例题 35】某工程项目的发包人代表只有 30 万元变更确认权，但施工企业并不知其具体的确认权限。 某日，施工企业提交发包人代表签字确认了一项工程款为 50 万元的增量工程。 该 50 万元工程款的签认应当由（ ）。 （应试指南 P26【例 4单选题】） 【正确答案】 A 【答案解析】本题考查的是表见代理。 “表见代理 ”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。 基于此项信赖，该代理行为有效。 善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同），其后果由被代理人承担。 参见教材 P33。 【例题 36】合同当事人之间出现合同纠纷，要求仲裁机构仲裁，仲裁机构受理仲裁的前提是当事人提交（ ）。 （应试指南 P41【同步训练 25 题】） 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是对合同争议 ——仲裁的掌握。 仲裁亦称 “公断 ”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并 负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 这种争议解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。 参见教材 P48。 【例题 37】一个合同被确认为无效合同，双方约定的违约金为 2 万元，双方各有 1 万元的经济损失，甲乙双方都有过错，但甲方是主要过错方（ 75%过错），损失承担应为（ ）。 1 万元的损失 万元的损失 2 万元的损失 【正确答案】 C 【答案解析】无效合同的法律后果。 合同被确认为无效后，有过错的一方应赔偿对方因此而受到的损失。 如果双方都有过错，应当根据过错的大小各自承担相应的责任。 双方共损失 2 万元，按承担比例甲承担 万元，乙承担 万元，因此甲应再支付给乙 万元。 参见教材 P35。 【例题 38】一个买卖合同执行的是政府定价， 2020 年 2 月 1 日订立合同时价格为每千克 100元，合同规定 2020 年 4 月 1 日交货，违约金为每千克 10 元，交货后付款，但卖方直至 2020 年 6月 1 日交货，而政府定价于 2020 年 5 月 1日调整为每千克 120 元，买方应当按照每千克（ ）元向卖方付款。 【正确答案】 A 【答案 解析】政府定价或政府指导价的执行。 逾期交货，本着惩罚性原则，选用就低原则，注意再减支违约金。 就低选 100 元每千克，再减去每千克 10 元违约金。 注意按就高就低原则确定政府定价的价格，一定还要再考虑违约金。 参见教材 P38。 【例题 39】工程竣工 1 年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。 同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。 此时，施工企业应（ ）。 该购房款 【正确答案】。