某置地房地产集团销售物业岗位手册(编辑修改稿)

某置地房地产集团销售物业岗位手册(编辑修改稿)内容摘要：

综合业务部经理 同级沟通 ： 办公室，按揭部，财务部，策划部，项目管理部，物业公司，预算部，集团法律事务部 所予下级的指导 ：无 岗位资格要求 ：  教育背景：经济类，营销类，文秘类 经验：行业经验 3 年 岗位技能要求 ：  专业知识：房地产相关知识  能力与技能：  熟练的公文写作能力，计算机操作能力；  较强的沟通能力，学习能力，较强的分析判断能力。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 销售公司策划员职责说明 岗位名称 ： 策划员 岗位编号： 直属上 级 ： 综合业务部经理 所属部门 ： 销售公司综合业务部 岗位设置目的 负责销售公司营销策划的具体事宜 工作内容 ： 1. 协助部门领导制定营销广告宣传计划； 2. 参与评审整合营销方案、设计方案及办理相关手续； 3. 办理广告发布，承揽合同签订手续； 4. 协助广告代理公司组织实施广告制作和发布等工作； 5. 负责广告策划方案、设计方案、报样及广告合同的档案管理工作； 6. 监督广告宣传的实施效果与质量及宣传品的质量验收； 7. 负责广告结款手续的办理和记录工作； 8. 为销售部及公司其他部门提供相关服务； 9. 完成领导交办的其他临时性工作。 权限与责任 ： 1．权限： 1) 广告策划、设计方案的参与评审权； 2) 广告投标的管理与调用权； 3) 对广告发布的监督全 ,对实施质量的监督权。 2．责任： 1) 对广告设计方案评审负责； 2) 对广告合同签定、结款手续的及时办理； 3) 对广告报样的存档及使用负责。 所受上级的指导 ： 销售公司经理，综合业务部经理 同级沟通 ： 办公室，按揭部，财务部，策划部，物业公司，预算部，法律事务部，客服中心 所予下级的指导 ：无 岗位资格要求 ：  教育背景：广告设计，美术专业本科以上。 经验：五年相关工作经验，从事广告宣传，设计职务，对各媒介的表现和运作 有一定了解。 岗位技能要求 ：  专业知识：广告设计，美术知识，企业 VIS  能力与技能：  电脑操作，审美能力，判断能力，各类媒介广告的运作环节与重点的熟悉。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 销售公司合同审核员职责说明 岗位名称 ： 综合业务部合同审核员 岗位编号： 直属上级 ： 综合业务部经理 所属部门 ： 销售公司综合业务部 岗位设置目的 负责销售合同的审核和销售的统计分析工作 工作内容 ： 1. 负责销售合同的初审工作； 2. 负责销售日报表和销售台帐的建立和登记工作； 3. 负责房源的登记和清查管理工作； 4. 对本职工作的改进和预防提出建 议； 5. 负责销售月报表的统计工作； 6. 完成领导交办的其他临时性工作。 权限与责任 ： 1．权限： 1) 对商品房销售合同有初审权； 2) 对各小区房源的管理具有执行权； 3) 对公司考核结果或管理决议的申诉权； 4) 对公司政策、管理方案等相关信息的知情权。 2．责任： 1) 对销售合同的初审负责； 2) 对销售公司的各项统计数据负责； 3) 对各小区房源的准确性负责； 4) 保证与财务部核对的准确性。 所受上级的指导 ： 综合业务部主管 同级沟通 ： 财务部，按揭部，办公室工作人员 所予下级的指导 ： 无 岗位资格要求 ：  教育背景：企业管理 ,市场营销 专业专科以上学历 经验：从事房地产行业 3 年以上 岗位技能要求 ：  专业知识：房地产经纪人资格  能力与技能：  计算机操作能力；  统计分析能力。 中国最大管理资源中心 第 16 页 共 26 页 销售公司面积审核员职责说明 岗位名称 ： 面积审核员 岗位编号： 直属上级 ： 综合业务部主管 所属部门 ： 销售公司综合业务部 岗位设置目的 对开发房产面积进行核算 工作内容 ： 1. 认真审阅图纸，按有关规定进行初步面积测算； 2. 在工程进度进行到177。 时到现场进行验线； 3. 根据施工进度，需不断到施工现场进行现场勘察，反复核实产权 面积的准确性； 4. 在施 工过程中，发生与产权面积有关的设计变更时，应到有关部门及时搜集变更资料重新确认产权面积，并通知相关部门和人员； 5. 工程竣工后，应根据竣工材料整理搜集资料，报送有关单位，进行测绘； 6. 认真、仔细、负责地审核测绘报告，确认最终产权面积； 7. 认真学习相关文件、资料和规范，不断提高专业水平； 8. 完成领导交办的其他临时性工作。 权限与责任 ： 1．权限： 1) 按照国家有关计算规范 ,认真执行； 2) 严格按照操作规程进行房产测绘计算 ,不搞虚假 ,杜绝产生误差。 2．责任： 1) 在工作中防止房产面积测算失误 ,避免造成重大失误。 所受上级的指 导 ： 综合业务部经理 同级沟通 ： 预算部，项目管理部 所予下级的指导 ： 无 岗位资格要求 ：  教育背景：工民建专业，对预算和房产测绘熟悉，受过相关专业的培训 ,对专业的外部环境及时掌握动态。  经验：三年以上预算施工经验 岗位技能要求 ：  专业知识：工民建，测绘专业专科以上学历。  能力与技能：  能运用计算机进行测绘图计算。 中国最大管理资源中心 第 17 页 共 26 页 物业公司总经理职责说明 岗位名称 ： 物业公司总经理 部门编号： 直属上级 ： 置地公司总经理 所属部门 国瑞物业公司 工作内容 ： 前期策划： 1. 参与工程项目的投资策划和项目策划； 2. 参与工程项目规划方案决策； 设计： 3. 参与对规划、设计院的招标工作； 4. 参与设计的例会，并提出建议； 施工： 5. 参与监督工程质量、进度和施工安全； 6. 参与各分部、分项工程及竣工的验收工作； 物业： 7. 熟悉与物业管理业务相关的各项法律、法规及规范，并能依法办事； 8. 全面负责物业公司的各项业务工作及公司相关部门的协调工作； 9. 负责协调与行业主管部门及政府相关部门的关系； 10. 负责召开部门工作例会，安排落实部门的计划与总结（月、季、年）； 11. 根据工作计划及各岗位工作职责安排、督促、检查和协调各部 门工作人员的工作进度及完成情况，并提出整改措施； 12. 加强本公司员工的团结协作。 公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，调动员工积极性； 13. 负责处理住户对公司工作和管理人员的投诉，不拖延、不推诿，搞好与住户的友好关系。 权限与责任 ： 1．权限： 1) 按规定，。