20xx年物业接管验收培训教材(28页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：
机电设备资料 a) 机电设备出厂合格证； b) 机电设备使用说明书（要求有中文）； c) 机电设备安装、调试报告； d) 设备报修卡、保修协议。 CB Richard Ellis | Page 12 企业通用业频道 接管验收 —— 是企业行为 ， 是物业管理企业代表全体业主根据物业管理委托合同 ， 从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发 ， 对物业委托方委托的物业进行质量验收。 竣工验收 —— 是政府行为，房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由政府建设、行政主管部门负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。 三、接管验收 CB Richard Ellis | Page 13 企业通用业频道 ： 主体结构、楼地面面层及基层、内墙面、顶棚、卫生间及阳台地面、门及窗、楼梯及扶手、木装修工程、饰面及油漆、电器插座、有线电视、开关、灯具、水表、电表、燃气表、卫生洁具、给排水设备设施、门铃及对讲电话等。 四、验收接管的主要项目 CB Richard Ellis | Page 14 企业通用业频道 2. 公共配套设施： 天台、散水坡、避雷设施、路灯及装饰灯、绿化、道路、室外消火栓、楼宇标志、垃圾站、停车场、沟井、护坡及挡土墙、台阶及踏步、水池及水箱、招牌及广告牌等。 四、验收接管的主要项目 CB Richard Ellis | Page 15 企业通用业频道 3. 机电设备： 电梯设备 变配电设备 中央空调设备 消防监控设备 给排水设备 保安监控设备 （ 同消防监控设备 ） 四、验收接管的主要项目 CB Richard Ellis | Page 16 企业通用业频道 1. 对验收资料中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录 《接管验收资料遗留问题登记表 》中，并交发展商及施工单位相关人员签字确认。 2. 对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在 《 接管验收设施设备问题登记表 》 中，请发展商及施工单位相关人员。阅读剩余 0%
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