山东省城市房屋拆迁管理条例doc10-地产综合(编辑修改稿)

山东省城市房屋拆迁管理条例doc10-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

拆迁的决定；逾期不搬迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由作出裁决的房屋 拆迁行政主管部门申请人民法院强制拆迁。 第十八条 拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到当地城市房地产管理部门办理房屋拆除登 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 5 页 共 10 页 记手续，并于房屋拆除后３０日内办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。 拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法办理土地权属变更登记手续。 第十九条 房屋拆迁行政主管部门在对拆迁活动进行监督检查时，被检查者应当如实提供有关情况和资料，检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。 第二十条 拆迁人应当及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后３０日内向房屋拆迁行政主管部门移交拆迁档案资料并办理有关 手续。 房屋拆迁行政主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。 第三章 拆迁补偿 第二十一条 拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，实行货币补偿或者房屋补偿。 具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。 第二十二条 拆除住宅房屋实行货币补偿的，应当按照被拆除房屋所在区位和原建筑面积的重置价格结合成新确定。 设区的市人民政府可以根据前款规定制定相应的补偿标准。 按照城镇住房制度改革政策购买的房屋的拆迁补偿，国家和省另有规定的，从其规定。 第二十三条 拆除非住宅房屋，实行货币补 偿的，其补偿价款应当按照被拆除房屋的市场评估价格确定。 第二十四条 拆迁人对被拆除房屋所有人实行房屋补偿的，按照本条例第二十二条、第二十三条的规定确定被拆除房屋的补偿价款，结合所补偿房屋的价值，与被拆除房屋的所有人结清差价。 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 6 页 共 10 页 补偿的房屋包括按照规定提供的经济适用房和可供被拆迁人选择的其他商品房，其建设质量应当符合国家和省规定的技术规范和标准。 第二十五条 被拆除房屋需要评估的，必须由依法成立的具有房地产评估资质的机构办理。 评估机构对拆除房屋的评估应当坚持公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和程序 进行。 第二十六条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。 第二十七条 拆除用于非营利的公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由当地城市人民政府按照城市规划统筹安排。 第二十八条 拆除出租的住宅房屋，实行房屋补偿的，原租赁关系可以继续保持，原租赁合同条款应当作相应修改。 拆除。