物业保洁工作手册(编辑修改稿)

物业保洁工作手册(编辑修改稿)内容摘要：

作，每日对垃圾清运做相关记录； （五）地下停车场的清洁 每天早上对地下人行通道梯阶进行一次拖擦，确保梯阶无垃圾、无污物； 保洁员每 天对停车场地面进行清拣，确保地面无明显垃圾、杂物、纸屑等，场地泥沙用条扫清扫、用簸箕运至垃圾桶； 发现污渍、油迹、锈迹及使用清洁剂擦洗干净； 垃圾筒垃圾清理，垃圾桶外擦拭干净； 每月对消防器材、指示牌进行一次擦拭； 每月用胶水管对地下车库地面进行一次冲洗，冲洗后及时将积水清扫干净。 每月对地下管道、通风系统、百叶窗清抹一次； 每季度对车库照明灯具除尘一次。 高位照明灯由两人完成，准备好铝梯，由一人到梯上用抹布擦拭灯具，梯下另外一人负责拿递清洁用工具。 并注意防护擦拭着的安全 (高位作业一定要注 意安全 )； 服务业主 报效社会 龙山国际小区保洁用具、用品管理规定 编号： JATWYLSGJ5003 文件生效期： 2020 年 6 月 25日 一 目的 规范保洁用具、用品管理，控制保洁用具、用品合理分发使用，降低保洁用具、用品费用支出。 二 适用范围 适用于所有保洁用具、用品的管理与分发使用。 三 管理规定 1 每月按实际需求量采购， 2 按各岗位需求量和发放频次进行发放。 填写 保洁工具、用品分发记录 ，领取人签字确认。 3 保洁用具、用品发 放标准 4 保洁用品、用具使用和保管 保洁用品用具发至保管员个人，有个人专用并负责保管。 非自然损坏、丢失有由其个人负责。 自然损坏且可以修复的，应主动到工程部综合维修工出送修。 四 相关记录 1 物资采购计划 2 保洁用品用具分发表 服务业主 报效社会 龙山国际小区垃圾的管理规定 编号： JATWYLSGJ5004 文件生效期： 2020 年 6 月 25 日 保洁班长负责垃圾回收工作的组织、实施和检查，并做记录： 垃圾日产日清记录 ； 室外保洁员按规定时间将小区产生的所有生活垃圾运送至垃圾中转间； 清运过程中垃圾严禁超高运送，防止垃圾散落到地面，散落的垃圾及时清理干净； 垃圾中转间的垃圾摆放整齐，可回收于不可回收垃圾分开摆放，可回收垃圾由保洁部门进行处理，垃圾做到日产日清； 垃圾实行袋装化，垃圾中转间每天清理一次每月定期喷洒药水，防止虫害发生； 小区业主二次装修所产生的建筑垃圾，需存放在指定地点；其它按 业主装修手册 执行； 服务业主 报效社会 保洁员清洁安全管理制度 编号： JATWYLSGJ5004 文件生效期： 2020 年 6 月 25日 一 、确保工作人员人身安全 二、适用范围 :保洁工作人员 三、职责。 清洁员必须遵守本安全管理规定 四、内容 牢固树立“安全第一 ”的思想，确保安全操作； 清洁人员在高空作业时、严禁单腿踏在凳子或梯子上； 清洁人员在使用机器时，不得用手接触电源插座，以免触电； 清洁人员不得私自拨动机器任何开关，以免发生事故；当需要清洁带电物体时，须确立电源已关或有电工在场方可进行； 清洁人员必须熟悉药水的用途和操作 规程； 清洁人员应严格遵守防火制度，不得动用明火； 清洁人员在高空作业时，必须系好安全带； 服务业主 报效社会 雨、雪天气服务作业规程 编号： JATWYLSGJ5005 文件生效期： 2020 年 6 月 25日 一、 目的 :规范雨、雪天气服务工作，确保各项服务质量； 二、 适用范围。 适用于龙山国际小区雨、雪天气的管理服务工作； 三、 职责 : 保洁班长负责在雨、雪天气环境下组织人员，现场实施和检查工作； 保洁员负责现场实施工作； 其它各部门做好配合工作； 四、 工作程序 雨天的清洁 雨天保洁班长应现场指导，安排人员及时铺设防滑地毯，用干拖布对门厅、电梯等增加拖擦次数； 保洁人员及时清理小区路面积水，必要时增加室外清洁、巡检次数； 保洁人员应关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内淋湿墙面、地面及打碎玻璃； 雪天的清洁 雪天全体人员应提前 1 小时到岗，清理积雪，当班保洁人员、维修人员、保安员负责区内和区外人行道的积雪清理工作； 门厅内铺设防滑地毯，摆放警示牌，用干拖布、抹布等清洁用品对门厅、电梯增加清扫频次； 保洁人员应及时对责任区楼门栋道路清扫或播撒工业盐；防止路滑； 注意事项 : 保洁班长应提前检查雨、雪天气工具用品的准备情况；主要包括 :大扫把、推雪板、铁锨、防滑地毯、告示牌、拖布、雨鞋、雨衣、石盐等； 雨、雪天气清洁时应注意安全，禁止冒险作业；。