凤鸣山庄房地产项目销售推广(编辑修改稿)

凤鸣山庄房地产项目销售推广(编辑修改稿)内容摘要：

山庄。 凤鸣山庄背山面河，地处沧浪河和凤凰山之间，景色怡人，环境清幽。 东临南洋国际学校，西接山东建工学院，充满浓郁的校园气息。 凤鸣山庄由国际著名的设计规划机构新加坡新工集团、澳大利亚五合国际以及国内著名的景观设 计企业上海人居景观规划设计有限公司联袂规划设计，描绘了一个纯美风情小镇的蓝图。 凤鸣山庄总建筑面积 万平方米，以四层花园洋房为主，少量联体别墅（ Townhouse）。 目前，花园洋房在中国还处在起步阶段，其投资额仅占整个房地产行业投资总额的 8%多。 尤其在济南，花园洋房更是新生事物，是凤凰城引领潮流之作。 聚气上升的总体布局： 在布局设计上，凤鸣山庄基本以错列的方式使建筑成“ V”型拼接，形成层次，同时在竖向上也达到了层层上升的效果，将独立的多栋居住单元组织在一起，形成一个富有特色的组团空间。 各单元之间 随地势的升高形成 米和 3 米两种高差布局，在平面和空间上都有收束，形成上升聚气的格局。 不同标高之上都有绿化景观的变化，既达到了平面上曲径通幽的效果，又丰富了组团内部空间层次。 组团内部全部为 3 米宽步行道，并赋予其商业、休闲、健身、邻里交往等功能。 区内道路布局活泼，多蜿蜒曲折。 步移景迁，沿途根据不同的气氛设不同的景观小品；闲庭信步，不断有惊喜和感叹在其中。 高度人性化的户型设计： 凤鸣山庄花园洋房 为四层上下两户的跃式洋房 ，特意采取自由式的平面布局，充分利用一跃二，三跃四的特点，形成了“上户有天，下户有地 ”的立体格局。 花园洋房的上户拥有宽敞的南向露天平台，下户拥有前后 100— 210 平米的庭院，保证了户户都有属于自己的活动空间。 每户上下两层， 将人的生活空间分为私人 (private)空间和社交 (social)空间，上下互不干扰。 布局紧凑合理，超大型起居厅舒适宽敞，主卧室明亮通畅，与之连为一体的弧形阳台宛如钢琴的优美线条，从中可感受到城市精英的优雅风采。 下沉式起居厅，挑空层高至 6 米，扩大了视觉空间；气派非凡的圆弧形阳台，无遮挡观山观云， 让心情自由徜徉于大自然的怀抱。 沧浪河沿线的端头户型拥有半圆形起居室和屋顶露台，超大中空落地窗可以 270 度观景，让您拥有绿色和阳光。 配合室外绿化带和沧浪河的景色，创造出人居与自然融为一体的感觉。 与世界同步的信息智能系统： 信息空间被认为是现代建筑的第三空间。 凤鸣山庄充分考虑到信息时代精英阶层的需求，实行全方位的智能化，拥有光纤宽带网络系统、安全防范系统、物业管理系统等三大系统。 可以与光同步，与世界同步。 百灵宽带网接口预留在每户的书房、起居室、主卧室、次卧室、露台、一层花园，真正形成了网口的全面覆盖，真正实现“ 居家办公”（ SOHO）。 立体化的绿地系统 : 绿地系统由花园、组团绿地、沿路绿化带和屋顶绿化成点、线、面的丰富层次结构，强调规划区生态环境的平衡和形象的塑造 ， 大景中有小景 ， 使居住者置身于一个变化多样，活泼而有意趣的生活环境中。 花园：大面积花园绿地主要分布于沧浪河一线，除自然的绿景外，配人工小品，植枫树、银杏成行，设序列喷泉。 沿河定点设观景亭、台，铺置木板道，设阶梯直至谷底。 谷底植野花成片，令人亲近自然，融入自然。 组团绿地：主要位于建筑单体围合成的区域内，配合景观设计，儿童游戏场等。 沿路绿地带：道路旁、绿化隔离带、人行道两旁。