宁波钢铁公租房项目监理规划(终稿)(编辑修改稿)

宁波钢铁公租房项目监理规划(终稿)(编辑修改稿)内容摘要：

............................................................................................................................ 137 组织机构 ...................................................................................................................................................... 137 应急预 案 ...................................................................................................................................................... 137 18 监理提交资料 .......................................................................................................................................................... 139 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 3 1 工程项目概况 工程简介 工程名称： 宁波钢铁有限公司公租房工程 工程地点：宁波市北仑区 工程性质：新建 住宅小区 项目规模： 总建筑面积 工程投资：工程总投资 约 亿元 建设单位：宁波 钢铁 有限公司 设计单位： 上海宝钢 建筑 工程设计研究院 勘察单位： 宁波冶金勘察设计研究股份有限公司 施工单位 ： 上海绿地建设（集团）有限公司 质量监督单位：宁波市北仑区工程质量监督站 安全监督单位：宁波市北仑区工程安全监督站 项目工期： 项目概况 本工程系宁波钢铁配套小区二期工程，建设规划用地面积为 平方米，总建筑面积为 平方米（其中地上建筑面积为： 平方米，地下建 筑面积为 6538平方米）。 本工程由五栋主楼，两栋办公及配套综合楼，少量沿街商业店铺（ 1 层）和独立地下车库（人防）组成，设计抗震等级为 7 度，结构主要采用钢框架结构体系， 部分为门型钢架结构体系；防火等级为二级，设计使用年限 50 年。 序号 单位工程 建筑高度（ m） 建筑面积（ m178。 ） 层数 地下 地上 地下 地上 1 3 / / 11 2 4 1 16 3 5 1 18 4 6 1 18 5 7 1 16 6 8 / / 2 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 4 7 9 22 / / 5 8 10 地下室 1 / 2 监理工作范围 宁波钢铁有限公司公租房工程 施工图范围内所有工程的施工及保修阶段的全过程监理 ，包括土建人防、消防、智能化、水电、通风、室外附属工程。 3 监理工作 内容 “ 三 控、 三 管、一协调”及文明施工监理，“ 三控、三 管、一协调”即进度控制、质量控制、投资控制、安全 监理 、信息管理、合同管理、组织协调。 施工 准备阶段 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 项目监理人员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 施工组织设计（方案）报审表应符合 甬统 表的格式。 施工组织设计（方案）应审核以下内容： 1） 应符合合同要求。 2） 应 有承包单位负责人签字。 3） 其内容至少应包括以下几个方面：①工程概况②编制依据③组织机构④进度计划⑤质量制度检测方案⑥安全措施⑦方案附图⑧方案附表（劳力、材料、机具、费用）⑨其他（应急方案）⑩应有 W 点、 H 点的设置计划描述或附图附表）。 4） 应填写规定的报审表。 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系和质量保证体系，能确保工程项目施工质量、安中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 5 全时予以确认。 对质量管理体系、技术管理体系、保证体系应审核以下内容： 1） 安全管理、质量管理、技术 管理和质量保证的组织机构。 2） 安全管理、质量管理、技术管理制度。 3） 专职管理人员和特殊工种人员的资格证、上岗证。 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 分包单位资格报审表应符合 甬统 表的格式。 对分包单位资格审查应审核以下内容： 1） 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。 2） 分包单位业绩。 3） 拟分包工程的内容和范围。 4） 专职管理人 员和特种作业人员的资格证、上岗证。 施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认： 1） 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 2） 复核控制点的校核成果、控制点的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 施工测量成果报验申请表应符合 甬统 表的格式。 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建 设单位： 1） 施工许可证已获政府主管部门批准。 2） 征地拆迁工作能满足工程进度需要。 3） 施工组织设计已获总监理工程师批准。 4） 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。 5） 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。 第一次工地例会应包括以下主要内容： 1） 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 6 2） 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。 3） 建 设单位介绍工程开工准备情况。 4） 承包单位介绍施工准备情况。 5） 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。 6） 总监理工程师介绍监理规划的主要内容。 7） 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。 第一次工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经各方代表会签。 工地例会 在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会；会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 工地例会应包括以下主要内容： 1） 检 查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； 2） 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 3） 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 4） 检查工程量核定及工程款支付情况； 5） 解决需要协调的有关事项； 6） 其他有关事宜。 总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 工程质量控制工作 在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总 监理工程师签认。 专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的专项方案，审核同意后予以签认。 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工专项方案和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 7 和确认。 专业监理工程师应从以下 5 个方面对承包单位的试验室进行考核： 1） 试验室的资质等级及其试验范围； 2） 法定计量部门对试验设备出具 的计量检定证明； 3） 试验室有健全的管理制度； 4） 试验人员的资格证书； 5） 本工程的试验项目及其要求。 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件／设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检：对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备搬出施工现场。 工程材料 /构配件／设备报审表应 符合 甬统 表的格式；监理工程师通知单应符合 甬统 表的格式； 况。 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查；对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。 现场检查，符合要求后予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认。 并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 隐蔽工程 报验申请表应符合 甬统 表的格式。 专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知， 要求承包单位整改，并检查整改结果。 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 8 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕并 经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。 总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建没单位报告。 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。 总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 工程造价控制工作 项目监理机构应按下列程序进行工 程计量和工程款支付工作： 1） 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。 工程款支付申请表应符合 甬统 表的格式。 2） 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程付款申请表，并报总监理工程师审定。 3） 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： 1） 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； 2） 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表； 3） 总监理工程师审定竣工结算报表，与建设 单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 项目监理机构应依据施工合同有关条文、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 量和工程款支付。 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完 成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。 中咨监理 宁波钢铁有限公司公租房 工程 监理规划 9 专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。 当无法协商一致时，应按本规划第 节的规定进行处理。 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 工程进度。