住宅

部门：部门经理、各专业的物业管理员 四、分户验收的程序 （一）编制分户验收方案。 主体验收前，由监理和建设单位 共同制定《分户验收方案》，内容应包括工程概况、编制依据，分户验收小组的组成人员，分户验收子单位工程的划分 ，每户住宅土建、安装分户检验批的分项，分户第 9 页 共 64 页 检验批检查的内容、标准和方法。 《分户验收方案》 须在主体验收工程前 10日内报建设工程质量监督部门核准

_______套住宅逐套验收汇总表 工程名称： 套型 : 序号 验收项目 存在问题 复查意见 验收结论 1 室内空间尺寸 3 号房间净高超过允许偏差 已整改合格 合格 2 门窗及玻璃安装质量 3 号窗扇限位器不起作用 已整改合格 合格 3 墙面、地面和顶棚面层施工质量 合格 4 防水工程施工质量 合格 5 给水、排水系统安装质量 5 号房（卫生间）给水管堵头渗漏 已整改合格 合格 6

性能梱测报告和迚场验收记录。 10． 3． 5 坑材地板铺贴位置、整体布局、排布形式、拼花图案应符合设计要求。 梱验方法：观察梱柖。 10． 3． 6 坑材地板面层不基层应结合牢固、无空鼓。 梱验方法：观察、用小锜轻击梱柖。 一般项目 10． 3． 7 坑材地板表面应平整、洁净、色泽基本一致，无裂纹、划痕、磨痕、掉角、缺棱等现象。 梱验方法：观察、尺量、用小锜轻击梱柖。 10． 3． 8

胶），边框宽度为 80 毫米，板中圆点的直径为 100 毫米。 将苯板在基层上就位，先用平板刮刀压平并用双手左右搓压，再用 2m 靠尺压平，保证苯板与基层的充分连接。 待 24 小时后可进行下道工序施工。 聚苯板尺寸为 600mm 1200mm80mm，聚苯板容重为 20 ㎏ /m3。 聚苯板与墙体粘接面积大于 40%。 苯板背胶见下图： 辽工东苑二期住宅工程 外墙工程

基层墙体交接检查 施工 间隔时间 测量、放线 基层清理 挂基准线 界 面 层 聚苯板打磨 界面层处理 底粘结层 1 小时 24 小时 保护层“一布二胶” 粘结剂拌合 聚苯板粘贴，清理嵌缝 聚苯板打磨找平 固定锚钉 隐检 抹底层抹面砂浆 贴网格布并将网格布压入 抹面层抹面砂浆 工程验收 工程验收 3 三、 施工准备 施 工条件 保温施工要求在抹灰完成之后进行，且抹灰垂直、平整度应通过验收。

墙身受较大的剪力，造成砌体受拉力的破坏。 （ 2）窗两侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。 （ 3）砌筑的砂浆标号太低，墙体整体刚度不够。 （ 4）窗台未采用现浇砼窗台 治理措施和操作方法 （ 1）为了增强墙体的整体性，砖墙体采用 M5 混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满，窗台处设置通长梁或板带，砼为 C20。 （ 2）顶层粉刷时，砂浆中掺入抗裂纤维，避免

砌筑砂浆饱满度 不符合规范要求防治监理监控要点： 饱满度不足的主要因素有： 1）砂浆自身质量（和易性、稠度 等。 ） 2） .砌筑工艺和方法。 3）砖含水量及 养 护 情况。 4）构造措施等。 为有效控制砂浆饱满度，必须从材料和施工两方面来采取措施。 ： 1） 砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》 DGJ32/J13 的规定。 加气混凝土

周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞。 (目测，分数检验，均应符合要求。 ) (2)无空鼓、脱落。 (用小锤轻轻敲击，全数检验，空鼓面积大于总数的 5%，或有脱落即为不合格。 单块空鼓面积 10cm2 可不计 ) (3)平面平整度石材≤ ㎜ ,墙面砖≤ ㎜ (2m 靠尺，塞尺 ) (4)垂直度， 石材≤ ㎜，墙面砖≤ ㎜ (2m 托线板 ) (5)阳角方正，石材≤ ㎜，墙面砖≤ ㎜ (200

底和局部落深区下 ~。 底面下井管深度：－ 至 － 米。 降水施工总 面积约 万平方左右。 总泵数：真空泵 15 台。 井点管间距： 米。 抽水时间： 10 天。 最大用电量为： 125KW。 明用 项目住宅区降水方案 谷子建设集团 5 三、 主要 降水 设备： 本基坑采用的轻型井点降水设备为 JSJ－ 60 型射流真空泵机组为目前市场上通用的井点降水设备。 机组主要技术参数： 最大抽吸深度：－

墙面砖≤ ㎜ (200 ㎜阴阳角尺 ) (6)接绝高低差，石材≤ ㎜，墙面砖≤ ㎜ (游标长尺 ) (7)缝隙宽度，石材≤ ㎜，墙面砖≤ ㎜ (钢直尺 ) (8)接缝平直，石材≤ ㎜，墙面砖≤ ㎜ (用 5 米拉线小于 5m 拉通线直尺 ) 每一独立空间，每项抽检不少于 5 处，各项中若有 2 处以上 (含 2 处 )不符合要求或有一处大于等于质量要求的 200%以上即为不合格。