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及辐射商圈范围（建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上） 结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。 四、 目标市场定位及产品定位 市场定位 目标人群特征 /来源区域 /行业特点 产品建议 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 14 页 共 34 页 第四部分：规划设计分析 一、初步规划设计思路
详细登记金额、日期、号码、收款单位和用途等内容，并由领用人签字；对已使用过的票据手册要妥善保管存档。 付款经办人在领取支票时，应在《付款通知单》的领款人处签字，同时必须在写明签发日期、金额、用途、收款单位的支票领用登记簿上签字确认；特殊情况签发支票不能明确金额、必须开具限额支票的，要在支票上写明收款单位名称、款项用途、签发日期、规定限额等，并由领用人在《付款通知单》和登记簿上签字确认
行放款）。 在电话通知后三天仍不前来领取的， 再以邮寄方式发出。 23 管理费的计收 按 《 房地产买卖合同 》 补充条款约定，自交付之日起房屋的管 理费等由客户承担。 如客户在收到交付通知书后十五天内，仍没有办理房屋交付手续的，视为客户接受该房屋，管理费由客户承担。 24 《 商品房房地产证 》 的 办 理 25 《 房地产证 》 定义： 《 房地产证 》 是权利人依法管理、经营
形式 ◇ 本案在区域内开发市场潜力 ◇ 本案在开发中的营销焦点问题 三、区域市场目标客层研究 各 档次产品目标客层特征及辐射商圈范围（建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上） 结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。 四、目标市场定位及产品定位 市场定位 目标人群特征 /来源区域 /行业特点 产品建议 第四部分：规划设计分析 一
• 本案在区域内开发市场潜力 • 本案在开发中的营销焦点问题 三、 区域市场目标客层研究 各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围（建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上） 结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点 、诉求点。 四、 目标市场定位及产品定位 市场定位 目标人群特征 /来源区域 /行业特点 此资料来自 , 大量管理资料下载 产品建议
眼光， 因为魅力的一切标准，都为精英量身定制。 希望在你入住的时候，能发现你家的入口，也有与众不同的识别标志。 PART 02 景观的极致创想 P20： 反转公园 你对公园有着怎样的理解。 也许是这样： 面积比较大，有草坪、广场和林荫道。 人少的时候会很安静。 不过它是独立的，与住宅是有界限的， 离家也许有点远，想要去得等到休息，专门地去。 要是碰到成都的太阳露脸了， 整个公园人山人海
设的使用要求等综合布置。 建筑 构造 及工序、 工艺 建筑构造、 施工 工序、工艺及 方法应遵守集团发布的 《 建筑构造 及工序 工艺 》 相关规定和做法。 工程管理 进度计划 施工进度计划 施工计划应综合考虑单体工程与整体工程、 室内 工程与室外工程等的配合，以及 市政配套和区内 道路、 管网 铺设 的关系 等 ，做到 施工 先后有序、互不干扰 、互不牵制 ； 以 标准工期 为基准
万科集团规划设计管理流程与成果标准 SG 3 3． 项目场地描述 4． 项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术 指标。 四． 项目设计内容 1． 配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位 提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2． 在满足国家规定设计深度
，后期又出资引入公共交通。 仅此项费用每年的成本高达 200 多万元。 ⑪ 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 12 页 共 29 页 ⑫ （ 4）、项目 周边环境 项目周边 500 米以内的环境是项目的先天性质素，直接影响客户的购买心态和业主的居住质量。 ① 噪声情况； ② 周边治安情况； ③ 空气情况； ④ 河流、湖泊污染情况； ⑤ 景观； ⑥
8000*1850018500*（ 3*8%+2*6%） *500018500*（ 3*8%） *3000+（ 60*80%*12*5*5000+60*80%*12*3*3000）｝ /8000 =15120元 /平方米 自营客户： 发展商提供 15%的创业基金：按此计算万科实收价格为： P2=18500*（ 115%） =15170 元 /平方米 备注：