农资物流配送服务中心项目申请报告(编辑修改稿)

农资物流配送服务中心项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

公司董事长该主抓整个平台建设工作，有关专家负责综合服务平台的设计和制定 实施方。 项目实施单位将配备得力人员参与本项目的实施，在项目执行期内，项目组成员将各负其责，按照项目计划分工实施，以确保完成项目规定的各项任务。 公司在平台建设的前期工作中，制订了有关规章制度和管理办法。 在连锁店管理上，制定了《连锁店管理规定》、《产品上柜制度》、《产品销售制度》等，用制度规范连锁店管理，使连锁店管理做到有序规范。 为加强技术服务工作管理，编制了《技术服务工作手册》、《产品知识手册》、《会员发展管理办法》、《村级技术员管理试行办法》、《试验示范工作管理与评定验收标准》、《技术员例会制度》、《荔民 科技》报编辑发行制度、农技 110 服务制度、农民培训工作制度等十一项管理制度，这些制度和管理办法有效地促进了公司各项技术服务工作顺利开展，保证项目的顺利实施。 18 项目实施进度安排 陕西荔民农资连锁有限公司农资物流配送服务中心 建设期为 三 年：即 20xx 年 1 月－ 20xx 年 12 月。 在实施期内将分步实施，逐步推进与完善。 第一阶段： 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月，完善综合服务办公楼及仓储库房建设，完成机房建设、软硬件购买，农资产品、农业技术及成果资源信息采集，完成农资与农技信息服务子平台、农资连锁销 售服务子平台及农技连锁服务子平台三个板块的设计、调研，基本模块制作，初步建立农资与农技信息服务子平台、农技连锁服务子平台。 建立分公司 2 个，乡镇配送服务中心 20 个，连锁网点 200 个。 本阶段 计划投资 5000万 元 ， 其中： 单位自筹资金 20xx 万 元 ， 银行贷款 1000 万元，争取国家资金 20xx 万元。 第二阶段： 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月，新建 分公司 5 个，乡镇配送服务中心 50 个，建 立 村级 连锁店 500 家， 连锁网点 累计总数达到 700 家， 初步形成农资销售网络，初步建立农资农技连锁销售子平台，完善农资与农技信息服务、完善 农技连锁服务子平台。 本阶段 计划投资 9000 万 元 ， 其中： 单位自筹3000 万 元，银行贷款 20xx 万元，争取国家 资金 3000 万元。 实现销售收入 1 亿元 ，利润 303 万元，税收 61 万元。 第三阶段： 19 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月，新建 分公司 5 个，乡镇配送服务中心 80， 连锁店 800 家，实现村村连锁，形成完善的农资销售网络体系，农资农技连锁销售子平台建设完成。 全面开通农资与农技信息服务子平台，启动农资连锁销售服务子平台与农技连锁服务子平台，开展全程技术服务。 本阶段 计划投资 亿元 ， 其中： 单位自筹 5000 万 元，银行 贷款2310 万元，争取国家 资金 5000 万元。 实现销售收入 万元，利润 600 万元，税收 120 万元。 投资规模及资金筹措方案 （ 1） 项目总投资及资金构成 依据项目内容及实施方案的要求，估算 项目总投资 亿元。 其中：土建及设备购置 13710 万元；技术平台建设 600万元；流动资金 11000 万元。 （ 2） 资金来源及筹措方案 项目资金拟通过企业自筹、申请银行贷款、争取国家资金等方式来解决。 具体筹措方案为：申请农业发展银行贷款5310 万元，企业自筹 一亿元 ，争取国家资金 一亿元。 （ 3） 资金使用与管理 ① 资金使用 本项目所筹资金主要用于 农资 仓储库及配套设施建设、仪器设备购置和流动资金等。 20 ② 资金管理 项目资金使用将严格按照国家金融制度、金融法规进行管理和使用，确保专款专用，以促进项目健康发展和项目建设目标的实现。 （ 4） 资金还款计划 按照项目建设周期，银行贷款本金计划从 20xx 年开始每年本金等额偿还利息照付，一直到 20xx 年之前全部偿还完毕。 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 发展规划分析 党的十七大提出，要大力“发展现代服务业 ，提高服务业比重和水平”；“十一五”规划纲要中，明确了现代物流业的产业地位，提出了今后物流服务业的发展目标；《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出，提升物流的专业化、社会化水平，大力发展第三方物流。 商务部关于《国内贸易发展“十一五”规划》提出，推进现代流通方式发展，适应现代生产方式发展和走新型工业化道路的要求，加快工业化消费品与生产资料批发的创新步伐。 农业生产资料 是关系 农业生产 的重要物资。 渭南 是 农业大市 ，进一步强化 农资 的储备与流通，建立合理有序的 农资 21 流通体制，保证市场有效供给，是国家确定的“十一五”期间， 农民增收的关键因素之一。 该项目的建设，符合陕西省及渭南市、大荔县对推进陕西省及渭南市、大荔县农业产业结构调整，增加县域经济活力，增加农民收入，建设社会主义新农村都有重要意义。 产业政策分析 自新中国成立以来的几十年间，国家对 农资 一直实行严格的计划管理，政府制定 农资 销售价格，制定供销社统一经营 农资。 随着计划经济向市场经济的转变， 逐步建立起在国家宏观调控下，主要依靠市场机制实现 农资 资源合理配置的新体制。 本项目符合国家及地方农业产业政策和产业化发展方向，项目选址合理，符合国家《关于深化 农资 流通体制改革的决定》的基本要求，生产规模确定适合当地资源条件，投资适度，产品市场销售有固定渠道，组织管理及运行模式符合市场实际，项目建设对发展 农村 种植业，推广优良种业，提高 农产品 质量及解决农民增收、安置就业都有积极的促进作用，项目建设非常必要。 项目所在地渭南市大荔县是陕西省重要的 农产品 生产基地，建设该项目在促进渭南市以至陕西省和周边县市 农业产业 发展上将起到重要作用。 行业准入分析 22 随着现代科学技术的迅猛发展，全球经济一体化的趋势加强，现代物流业正在全球范围内加速集中，传统物流已逐渐向现代物流转变，中国的物流业正 处于新一轮的产业升级和结构调整的大潮之中，传统物流企业改造和转型提升，市场供应链流程需要进行改造与创新，物流系统总体规划和资源的优化配置需要进行全面整合。 根据我国加入 WTO 的承诺，物流和服务业是最早开放的行业之一，国内市场将在高层次、高起点上展开，这必然使本来发展就相对落后的中国物流业面临极大挑战。 在现代物流业的发展中， 农资 物流与储备，不仅占有十分重要的比重， 在农村经济发展中 又有其特殊的地位。 中国是一个 农业大国 ， “三农”问题 始终是党和政府高度关注的问题，而保证 农资 安全储备、高效流转、有效供给、价格平稳，不 仅是现代物流业发展的需要，也是关乎国计民生和和谐社会建设的政治任务。 该项目顺应 农资 物流市场需求，不仅符合国家农业产业化经营政策和投资方向，又符合国家《关于深化 农资 流通体制改革的决定》的基本要求；项目技术方案及建设规模设计合理，产品市场销售稳定，市场前景非常广阔。 项目选址大荔县 城同州路 ，交通便捷，建设条件好。 第 三 章 节能方案分析 23 用能标准和节能规范 节约能源是我国经济建设中的基本国策，节能降耗，降低成本的各项措施不仅给企业带来了经济效益，而且给社会环境也带来了一定的益处。 本项目节能涉及的专业 有通风、电气及建筑等。 根据《中华人民共和国节约能源法》，本项目节能原则要求有以下几点： ①合理使用能源，选用国家推广的新型节能仪器设备。 ②主要仪器设备选型与 经营 规模相适应。 节能措施和节能效果分析 主要节能措施： （ 1） 合理选用设备，以节约用电。 （ 2）照明设计执行《建筑照明设计标准》，做到按工作要求安排合适的照度。 （ 3）本项目建（构）筑物设计执行《建筑节能设计标准实施细则》。 （ 4）在 经营 中节约用电，及时关闭照明等用电。 （ 5）建立节能机构，加强节能管理。 在公司领导下设节能办公室，各库均设置专职节能管理人员，制定节能措施，定期督促检查，使节能措施落到实处，发挥其应有的作用。 第 四 章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 24 项目选址及用地方案 项目选址 根据大荔县 农业生产 现状布局，拟将项目实施地点设在大荔县 城同州路。 （ 1）项目总部 地理位置及区域范围 大荔县位于陕西省东部，东临黄河，南接渭河，与华县、华阴隔河相望，西接临渭、蒲城，北与澄城、合阳毗邻。 项目所在地大荔县 城同州路 ， 紧 临 108 国道，南距西潼高速和陇海铁路 线 22 公里。 （ 2）自然资源状况 ① 地形及资源分布 大荔县地质地貌特征为：县城内地势平坦，渭河支流 —洛河穿县境而过，县城内平均海拔 370 米，县内有丰富的农副产品，西瓜、冬枣等农副产品享誉全国。 黄河、渭河、洛河三河流域广大肥沃的土地适合棉花生长，项目所需棉花资源非常充足。 ② 气候气象 大荔县位于中纬度内陆地带，受秦岭山脉影响，故属暖温带大陆性温带半干旱半湿润气候区。 冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，春季温暖多风，秋季温凉湿润，年平均气温一般在 176。 C，年降水量 ㎜， 7～ 9 月降水占全年降水量 25 的 70%以 上。 无霜 210 天左右，全年日照 2472 小时 ，主导风向为微风最多。 典型的大陆性气候及偏旱的气象特征，适合作物 种植与生长。 ③ 水文 大荔县水资源相对丰富，县城地表水较浅，一般水埋深70 余米，黄河、渭河、洛河水年流量相对丰富，地下水分布差异不大，县北地势较高，地下水埋深大约 100m。 ④社会经济 大荔县是农业大县，现辖 26 个乡镇， 117 万亩耕地， 人口 70 多万，其中农业人口 60 多万，占总人口的 80%以上。 20xx 年，全县生产总值 42 亿。 农业推进、工业增长速度和效益得到提升，有力的推动了县域经济的快速发展。 城乡居民 收入稳定增。