怀化机械学校地块项目市调报告_82DOC

怀化机械学校地块项目市调报告_82DOC内容摘要：

怀化机械学校地块项目市调报告_82DOC 怀化富尔投资公司怀化机械学校地块项目市调报告深圳市同致业房地产顾问有限公司2008 年 2 月 21 日前 言【调查目的】通过调研，了解掌握怀化市及项目所在片区经济发展状况、人民生活水平、房地产市场现状及未来发展趋势，分析项目的威胁与价值点，运用统计学理论进行科学分析，对市场做出客观的判断，为发展商提供高价值的项目发展参考意见。 【调查原则】客观、全面、深入、实效、以事实为依据，以客观判断为准绳。 【调查方式】实地勘察、文献研究、竞争项目踩盘、客户调研、消费者访谈、抽样调查、业内人士访谈、相关单位查询。 【调查范围】怀化城区，着重于城东区和湖天区，类似城市与片区。 【调查时间】15 天（2008 年 1 月 15 日1 月 30 日）。 【报告撰写依据】怀化市统计年鉴 、怀化市 2003、2004、2005、2006、2007 年国民经济和社会发展的统计公报 ；怀化市政府、怀化市国土局、怀化市统计局发布的相关地产资料；抽样调查记录、业内人士访谈、客户访谈记录；其他相关类似城市 04、05、06、07 年国民经济和社会发展的统计公报。 目录第一部分 市场背景调查 .化市宏观经济背景调研 .）城市概况 .理位置 .候 .政面积 .化市板块划分 .口规模 .通状况 .然资源 .化教育、医疗 .）宏观经济发展现状 .化经济发展状况 .政收支与金融状况 .入和消费水平 .游 .要产业 .定资产投资 .体经济运行状况 .）怀化市经济发展展望 .）城市规划与发展方向 .）政府相关政策对房地产业的影响 .）房地产发展概况 .）热点区域分析 .）当前房地产开发市场存在的主要问题及未来趋势 .化房地产开发市场存在的主要问题 .化房地产开发市场未来趋势 .）市场发展前景 横向城市对比 .业发展分析 .项目启动对富尔公司未来几年发展战略、发展规划的意义 尔公司对项 目的利润需求分析 .项目分析 .项目概况 .目所在片区城市规划概况分析 .目与城市发展方向之间的关系 .目发展对城市发展的影响和意义 .目所在区域市场分析 .域住宅市场状况 .域内具有可比性项目个案分析 .目所在区域市场供需量分析预测 .项目 析（项目优劣势和机会、威胁点分析） .个案调研 .盘考察概要 .）考察目的 .）考察时间 .）考察对象 .）考察内容 .盘个案考察 .雍景豪庭 .也纳森林 .天龙御园 .滨江花园 .公务员小区 .目对面的博雅苑 .察总结 .消费者访谈调研 .目的商业构思 .项目定位构思 .目市场定位 .品定位建议 .总体布局规划及空间布局建议 .建筑风格定位 .环境景观定位 .产品类型定位建议 .户型定位建议 .配套设施建议 .项目利润分析预测。