城市地下商业街项目建议书(编辑修改稿)

城市地下商业街项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

旅游业、等产业为主的新兴口岸城市。 虎林市辖 7个镇、4 个乡：虎林镇、东方红镇、迎春镇、虎头镇、杨岗镇、忠诚镇、宝东镇、新乐乡、伟光乡、珍宝岛乡、阿北乡。 市境内有：东方红林业局、迎春林业局、八五零农场、八五四农场、 八五六农场等。 该项目拟建选址于 虎林 市 建设西路 路段之下，总开发面积约 ，将分两期开发，工程总投资约 亿人 民 币。 一期工程位置：西起大众路东至邮政街，长 约 270米，宽约 30 米，总面积约 8100 平方米， 工程总投资约 5800 万。 二期工程位置：西起邮政街东至红旗路，长约 240米，宽约 30 米，总面积约 7200 平方米，工程总投资约 5300 万。 项目初步定位  项目经营定位规划设计总体概念 本项目所处地理位置优越，因此项目本身具有可塑性强的 优势。 在总的战略地位上 具有一定的档次。 但由于市区商业中心大型商场项目较多，竞争激烈。 因此，本项目与其他项目相虎林市地下商业街项目建议书 6 比，不具备绝对的差异性优势，在经营定位上如不能“做大、做细、做强”则目标客户对本项目难以了解，本项目就难以在整体市场上脱颖而出，也很难对 虎林 市 的商业起到推动作用，从而对本项目的推广与经营造成影响。 所以，我们都在市场、形象、主题和发展等定位似定了一个较高的起点。 即走中档偏高普及型的综合路线，创造市场，距离竞争线。  项目市场定位 项目市场定位决定了项目的发展方向，决定了项目所能够 形成的独特核心竞争力，通过对市场分析，我们选择了“目标分散战略”作为本项目市场定位原则，所谓“目标分散战略”就是以不同的产品品种档 次 ，针对不同的目标消费客户群，打造可以满足相关市场需求的，具有特定的市场差异性的、长久的竞争能力的产品，最终使该项目成为 虎林 市 商业的领跑者。  项目发展定位 本项目拟发展定位为 虎林 市 核心 商圈的新锐商业推进平 台和 虎林 市 物流贸易区的商业前行者， 引领 虎林 市 商业发展，提升 虎林 市 商业形象。 以特色经营逐步扩大商业影响力。 项目相关规划的设想 总原则：本工程是人防工程，在与经济建设 协调发展的同时、与城市建设规划相结合。 在平面布置、结构选型、通风防潮、采光照明和给水排水等方面，采取措施使工程充分发挥战虎林市地下商业街项目建议书 7 备效益、社会效益和经济效益。  设计宗旨 改变人们心目中形成及 对地下商场的认识和概念，使顾客 体会到方便、舒适、宜人休闲的购物环境。