外滩鸿和花园1楼上部结构施工组织设计(编辑修改稿)

外滩鸿和花园1楼上部结构施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

切配合，接口处理正确。 砖块均要隔夜浇水湿润，砖砌体砌筑应横平、竖直，灰缝均匀、饱满，粘结牢固（粘结率 80%以上），垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随落随清，严禁使用过夜砂浆。 外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 16 砂浆配合比由试验室到现场取砂、水泥样品做级配试验后提供，砂浆要严格按配合比配制，水灰比应严格控制。 排砖撂底（干摆砖样）：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。 根据已弹出的窗门洞口位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模数，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划。 所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。 挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线；如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直 ，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 砌筑一砖厚以上应双面挂线。 砌砖：砌砖宜采用挤浆法，三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。 操作时砖块要放平、跟线，经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。 随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。 木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定；洞口高度在 以内者，每边放 2 块，高度在 2— 3m 者每边放4 块。 预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。 墙体砌筑施工技术措施 砖砌体砌筑前需隔天浇水湿润。 砌体在砌筑时应做到横平竖直、内外搭接、灰缝饱满、墙面平整。 砌筑砂浆需当天拌制当天用完。 砌筑墙线需拉通的部位必须拉通线。 砌筑皮数与灰缝控制必须按预先立好的皮数杆进行砌筑（时常检查皮数杆是否移动下滑）。 卫生间、厨房间在砌筑前必须做 200 高素砼导墙，以防止渗水。 填充墙顶端遇梁底部位砖头必须斜砌，角度一般控制在 30 度到 60度左右。 砌筑体外露的灰浆需随时清除，保持墙面清洁。 砌体工程质量标准详见有关规范规定。 门窗施工 外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 17 门窗加工安排 门窗必须在生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量。 本工程外门窗为铝合金窗 ,分户门为钢木分户门，内门不装。 根据长期施工的经验和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。 门窗成品运输和保管 门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠波造成门窗的变形和表面划痕产生损坏。 门窗厂家按我单位的要 求规格、数量发货，运送至工地。 门窗在发出送货通知单前必须按排好仓库，货到直接进仓妥善保管，以免水淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。 门窗工程安装顺序 根据外装饰材料的垂直和块料面层的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线。 门窗安装顺序一般为：找水平 垂直线（中心线） 打眼 安装门窗 外框 固定 嵌缝 安门窗扇 打硅胶 擦洗 保护 门窗的安装和保护 门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在 15～20MM 之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检验平整度和 垂直度，嵌填泡沫条，检查泡沫条与框和墙体间有无缝隙，检查合格后再使用发泡剂。 在使用发泡剂前先把墙面湿润，阴干后再注入发泡剂密封。 安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。 门窗框保护好后，进行内外粉刷施工、门窗角的护角粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽，而窗外墙底盘按规定要求做出半圆线和坡水。 门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。 安装完毕后的门窗需 进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活。 在检查无误冲水试验无渗漏后，才能打硅胶密封，彻底解除门窗渗漏外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 18 弊病。 门窗工程施工技术措施 门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。 防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。 门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。 窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。 门窗安装必须牢固，防腐处 理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。 外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 19 门窗工程质量标准 项 目 允许偏差（ mm） 检查方法 门窗框对角线长度差 2020mm 2 钢卷尺检查量里角槽口 2020mm 3 门窗框（含拼樘料）垂直度 2020mm 2 用托线板检查 2020mm 门窗框（含拼樘料）水平度 2020mm 用水平尺和楔形塞尺检查 2020mm 2 门窗扇与框或相邻扇立边平行度 2 用钢板尺检查与基准线比较 门窗横框标高 5 门窗框扇搭接宽度差 1 用深度尺或钢板尺检查 同樘门窗相邻窗横端角高度差 2 门窗扇启闭力 面积  40N 用 100N 弹簧测力计检查启闭五次取平均值 面积  60N 地弹簧门 门扇对口缝或扇与框之间竖、横缝留缝限值 2～ 4 用楔形塞尺检查 门扇与地面间隙留缝限值 2～ 7 门扇对口缝关闭时平整 2 用深度尺检查 双层门窗外框、挺（含拼樘料）中心距 4 用钢板尺检查 防水工程 防水层施工时必须严格按设计要求和有关配合比，尽可能在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工。 找平层施工时，必须在基层干燥的情况下进行，面层必须用木蟹抹平。 屋面转角处或阴角处，找平层要做成平缓的半弧形。 防水材料在此部位要加贴一层。 运输施工用料时，应注意防止车轮压碎防水层，应铺放脚手板。 防水卷材施工时要严格按有关说明和操作规程进行，防水卷材施工一定进女儿墙的凹缝内收头，上面安装压条。 对做好的防水卷材要注意产品保护，以防锐器划破、磨损等各种损坏。 防水层施工技术措施 外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 20 做防水层前要提供防 水材料的质保书、产品合格证和所有材料的复试报告。 做防水层时，一要选择好天气，二要严禁其它工种同时在上操作。 施工好的防水层，要请业主、监理、质监站和公司有关质量部门验收、签字。 在从最基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均要做成 R 形，做好四周女儿墙的明贴法施工措施。 所有屋面留设的分格缝、伸缩缝等均要用油膏嵌密。 砼墙面要平整、干燥、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面，可用 1:2 水泥砂浆先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。 砼墙面上的模板 穿墙螺孔用 1:2 水泥砂浆抹平。 砼墙面与底板相交的阴角必须用 1:2 水泥砂浆粉出半径不小于 50mm的圆弧或八字角，以确保防水层厚薄均匀过渡。 防水层施工完毕，必须至少静置 48 小时后，才能进行回填土。 回填土不能含硬石块，以粘土为宜。 回填土基坑内积水要排除干净，回填土要分批回填，分层夯实。 防水工程质量标准 防水施工必须符合《地下工程防水技术规范》，《地下防水工程及验收规范》，《屋面工程施工及验收规范》，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑工程质量检验评定标准》。 装饰工程 室内粉刷 室内粉刷主要为水泥砂浆及混合砂浆粉刷。 质量等级要求：中级抹灰，优良等级。 要求做到①抹灰层无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等缺陷；②表面光滑洁净，接槎平整，阴阳角清晰顺直；③孔洞、槽、盒等部位要边缘整齐、光滑；④护角符合设计及规范要求，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实、表面平整。 施工准备工作 （ 1）材料： 425普通硅酸盐水泥；中砂过 5mm 孔径筛子，已熟化的石灰膏；JCTA400 界面处理剂。 （ 2）机具：砂浆机按施工平面布置图安装就位，另外准备好铁皮抹子、塑外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 21 料抹子、 木抹子、阴、阳角抹子、斩斧、锤子、托灰板、方尺、八字靠尺及钢筋卡子、筛子、手推车、室内脚手架等，另外接通水源、电源。 （ 3）技术准备： ①审查、制定方案，内容主要包括工期、顺序和方法。 顺序为：结构封顶后至上而下，原则上先平顶后墙面，先外墙后内墙，最后做地坪，但卫生间、厨房间等有立管的部位可先墙面，再立竖管，装支管，封堵板洞后再做平顶、地坪。 也可根据现场具体情况而定。 ②进行材料的试验和试配，合格的材料方可施工。 ③根据设计要求先做样板房，经有关单位鉴定后方可正式大面积进行。 ④组织结构工程验收和工序交接检查 工作。 抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查： a 门窗框位置是否准确、齐全、门口高低是否符合室内水平线标高，与墙体连接是否牢固。 门框与墙缝隙应用 1： 3 水泥砂浆分层嵌塞堵密实，门口钉板条保护。 铝窗边缝用发泡剂塞堵密实，并贴好保护膜。 b 检查墙面预留木砖和阳台晒衣架是否有遗漏，位置是否准确。 c 管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管并用 1： 3 水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铁丝网；接线盒用线封堵 ，水暖管道做好压力实验。 基层处理： （ 1）将混凝土表面明显凹凸不平的地方预先凿平或用 1： 3 水泥砂浆补平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等应剔到实处，然后用 1： 3 水泥砂浆分层补平；把外露钢筋头和铅丝头等事先剔除好。 （ 2）在粉刷前用 JCTA400 界面剂处理。 界面剂处理的表面，应先扫除尘土、污垢，然后洒水湿润，用喷枪喷出已调成糊状的界面剂，直到界面剂疙瘩全部粘到混凝土表面，并有较高的强度，用手掰不动为止，方可进行粉刷。 粉刷前隔天浇水湿润墙面，抹灰时再用扫帚淋水或喷水湿润。 施工操作工艺 A、墙 面抹灰 （ 1）做塌饼冲筋：抹灰前必须找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊外滩鸿和花园工程 1楼 施工组织设计 龙元建设集团股份有限公司 22 直，弹出基准线。 先用托线板检查墙面的平整度、垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄不小于7mm），再在墙的上角用 1： 2 或 1： 3 水泥砂浆各做一个大小 5cm 见方灰饼，然后根据这两个灰饼用托线板和线锤挂垂直在踢脚线上口做下面两个灰饼，厚度以垂直为准。 然后在灰饼附近钉上小钉子，在灰饼之间拉通线，根据小线位置每 左右可做标准灰饼，灰饼稍干后，在上下灰饼之间冲筋，用木杆或挂线板杆平。 待干后可进行底层抹灰。 （ 2）做护脚线：在门窗洞口的阳角及墙体断 面的两个阳角及两阳角之间的空挡，用 1： 2 水泥砂浆粉出护角，护角高度自地坪做到梁底。 其做法是：根据灰饼的厚度，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在另一面顺靠尺用 1： 2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后用阳角杆子抹直。 （ 3）抹底灰刮头遍糙（粘结层）。 粉前再次洒水湿润墙面，头遍要薄，厚度控制在 5mm 以内，且要用铁板压实压紧，表面要带波纹，刮成鱼鳞状，以增加和第二遍的粘接力。 （ 4）第二遍（找平层）：在头遍已凝结而未全干时，做第二遍，厚 1cm 左右，（总厚度控制在 2cm 以内）。 本层为找平层，根据塌饼控制整个墙面的平整 度和垂直度。 要求平整度和垂直度及阴阳角方正均控制在 2mm 以内。 （表面不要求收光，厨房、卫生间等水泥砂浆用铁板压光后紧跟着用海棉摺出细纹） （ 5）第三遍（面层）：粉刷层全部干燥后，跟着做第三层（面层），用老粉披面，用铁板把已调匀的老粉薄而均匀地披在基层上（厚 2mm 左右），用铁板压实收光（要顺光抹），阴、阳角用阴阳抹子抽直压光。 要求面层不得有抹纹。 B、顶棚抹灰 （ 1）作业条件：各穿越接板的洞口封堵密实，经盛水实验不渗不漏；给排水水平管已安装完毕。 （ 2）基层处理：清除模板面未拆尽的模板、木丝及胶带纸等；所以所 有板底均用 JCTA400 界面剂处理喷毛，并洒水养护。 待界面剂凝结后可进行抹灰。 （ 3）施工要点：顶棚抹灰和墙面抹灰操作工艺基本相同。 抹灰前要在四周墙上弹出水平线（离顶 10CM 处），以此线为。