宁安市江南明星朝鲜族民族社区建设项目建议书(编辑修改稿)

宁安市江南明星朝鲜族民族社区建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

星村。 自然环境概况 项目区位于平原腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷而漫长，夏季炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。 该地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期深陷，构成了地下水的聚集带。 地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用。 二、项目建设条件和建设内容 占地范围 现状明星村共有居民 178户，总面积。 规划明星朝鲜族 民族社区 建设用地总占地面积 ， 民族 社区建设用地上需拆迁村民住宅 160户，拆迁房屋建筑面积约 14580平方米。 市政配套条件 目前在项目用地范围内有村道路、铺设有自来水、雨水污水砼明沟、电力、电信等市政管线。 （ 1）供水 项目区内原设有供水管线，给水为地下深井，建设项目启动时核定用水量，增加供水设施，达到需要水量，保证本项目用水。 （ 2）排水 项目区周边有雨水、污水排水沟，利用水田供水区渠道，排除村内污水。 （ 3）供电 该村原有变压器，增容后可提供社区 用电。 线路需根据社区规划调整架设。 （ 4）供热 社区内利用火炕 做饭取暖，采暖应主要采用集 中利用浅层地热采暖方式，项目区可规划网道引入集中供暖方式。 第四章 项目建设规模和方案 一、规划条件及建筑规模 根据明星朝鲜族 民族社区规划的准则，项目建设用地规划为居住用地。 项目规划建设用地面积 462900平方米 ， 建筑总面积 117500平方米。 绿化面积 133700平方米。 项目区规划有多层公寓，别墅区，休闲广场，餐饮一条街，文化娱乐区，商服去，工业园区，另有一部分为原房改建。 完成社区幼儿园园舍 1000平方米的建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所一处建筑面积 1000平方米，建设朝鲜民族养老院一座 2900平方米。 建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青老年活动中心。 二、规划建设方案 按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”新农村建设的要求，积极打造、兴建具有民族特色的民居及配套建设村中的水、电、路、绿地、灯光等附属设施，坚持“政府引导，群众参与，统一规 划，分户建设，市场动作，加快发展”的建设原则，高起点规划，请进行规划设计，请专家参与评审指导，在建设上精心管理，设计出各具特色的民居风格，每户建设须在外形设计、颜色搭配、座落布局等方面接受统一管理，统一进行“美化、绿化、亮化”建设。 道路硬化工程 建设完成新区内的道路系统，形成 10纵 10横道路体系。 完成 居民饮水工程 扩大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网 ,入户配套设施 1000套，埋设入户管道。 排污工程 建设地下钢筋砼主管道 4km ，支管道 ，配套建设污水处理设施，疏通新建排污渠道。 集中供热工程 新建浅层地热供暖集中供热站 2处，购置配套设施 2套，埋设供热管网 8km。