06-独栋系数测算过程8[1][1].12-房地产经济测算内容摘要:

06-独栋系数测算过程8[1][1].12-房地产经济测算 独栋别墅价格系数表(测算过程)因素房号 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数8 500 1557419 500 15574110 500 17790811 500 35876212 500 32867613 500 35562414 500 70528215 500 71922616 500 40470017 500 22644118 500 20348819 500 22070320 500 21496521 500 23024022 500 21312823 500 235944总价总系数 目标均价 价格 面积景观 (50%) 占地 (25%) 噪音 (25%)24 500 73317125 500 73317126 500 577515因素房号 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数27 500 57751528 500 52544429 500 22224230 500 17236631 500 16128332 500 15574133 500 32867634 500 32867635 500 32867636 500 34071037 500 33469338 500 36477939 500 24164740 500 230240占地 (25%) 噪音 (25%)总系数 总价价格景观 (50%)目标均价 面积41 500 22453642 500 22453643 500 22453644 500 23024045 500 87959146 500 039956因素房号 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数 权重 分值 分系数47 500 99812148 500 96325949 500 39858950 500 36415951 500 34120652 500 31251553 500 27808554 500 27808555 500 58402356 500 57100657 500 564497景观 (50%) 占地 (25%) 噪音 (25%)总系数 目标均价 价格 面积 总价58 500 56449759 500 53195260 500 51893561 500 55733162 500 52724563 500 46105564 500 44902165 500 44902166 .2。
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