开办费清单(措施费、规费)－房地产控制与管理

开办费清单(措施费、规费)－房地产控制与管理内容摘要：

开办费清单(措施费、规费)－房地产控制与管理 序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注一 开办费（施工措施费）1 文明施工费（ 1） 场区内场地硬地化的创建及保持范围由现场定，场内加工及材料堆场等区必须硬地化，其它施工区域不能见土。 做法为钢筋堆场及加工场为 100料堆场为铺 50 1 包干（ 2） 不少于208用围板形式投标方考虑，围板高度 1 包干（3） 施工垃圾清运 及时清运至政府指定垃圾场，不得倾倒在距松岗项目地块红线1括本标段内所有分包单位的施工垃圾） 项 1 包干（4） 施工期间施工道路定期洒水、清扫 包括招标单位修建的和本标段本次中标单位修建的所有道路 项 1 包干（5） 其他文明施工环境创建与保持按招标单位提供的工地 求，按当地政府文明施工要求（如深圳市建设工程现场文明施工管理办法等）可能增加的其他费用。 项 1 包干2 安全施工费（ 1） 临边、洞口、交叉、高处作业防护创建与保持 须符合国家和深圳有关规定（如深圳市安全施工检查评分表等），包括凸窗、栏杆安装前的临边防护等 项 1 包干（ 2） 施工现场配备适量合格灭火器、消火栓、变压器沙坑等 需符合国家和深圳市有关施工现场消防要求 项 1 包干（3） 其他安全施工环境创建与保持 按当地政府安全施工要求可能增加的其他费用 项 1 包干3 冬雨季及夜间施工费（ 1） 抗台风、防寒、防暑、防雨水等措施创建与保持 挖应急排水沟、配置水泵、购买彩条布等 项 1 包干（ 2） 夜间施工措施创建与保持 工期达不到要求时晚间必须加班 项 1 包干三期于本项目招标文件中施工管理和技术质量要求涉及的文明施工增加费用内容，如果在（1）-（6）六项开办费明细中没有列出的话，请务必在第（7）项中或在补充措施费清单中考虑。 特别提示：对于本项目招标文件中施工管理和技术质量要求涉及的安全施工所增加费用内容，如果在（1）-（2）两项开办费明细中没有列出的话，请务必在第（3）项中或在补充措施费清单中考虑。 第 1 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注三期时设施费（ 1） 施工正式办公室设置与保持 现场不提供办公室场地，由投标单位自行考虑 项 1 包干（ 2） 生活设施设置与保持 现场不提供生活设施场地，由投标单位自行考虑 项 1 包干（ 3） 施工支干道创建与保持（ 工支干道 创建（具体位置见施工总平面图）施工支干道做法：原土夯实；垫毛石 15050 包干（ 4） 施工垃圾集中收集站设置与保持（满足现场要求） 项 1 包干（ 5） 施工备用水蓄水池设置与保持（满足现场要求） 项 1 包干（ 6） 其他现场施工所必需的临时设施设置与保持 包括从给水接驳点至施工现场的施工用水管道、从变压器接至施工现场临时电缆等 项 1 包干（ 7） 以上临时设施在完工后拆除清运出现场 临时设施拆除退场须经过监理审批，完工后按招标单位要求将以上临时设施拆除以及所产生垃圾清运出现场 项 1 包干5 大型机械费（ 1） 不少于60标单位必须按招标单位提供的塔吊型号考虑设置。 塔吊至少在屋面工程全部完成后经我司同意方可拆除。 14楼塔吊6012、15#楼塔吊型号5012项 1 包干（ 2） 塔吊钢筋砼基础日常维护与保持 项 1 包干（ 3） 不少于 2台双笼施工电梯及施工电梯钢筋砼基础设置与保持，拆除与进退场 包含塔吊钢筋砼基础拆除与所产生垃圾清运出现场 项 1 包干（ 4） 不少于 2台砼地泵及钢筋砼基础设置与保持，拆除与进退场（满足现场施工要求） 包含砼地泵钢筋砼基础拆除与所产生垃圾清运出现场 项 1 包干第 2 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注三期5） 满足现场停电时施工须要的发电机及砼基础、发电机房设置与保持，拆除与进退场包含发电机砼基础拆除与所产生垃圾清运出现场。 基础结构砼施工前进场，停电时必须发电，发电机容量必须满足主要机械设备（包括塔吊、砼地泵及施工电梯）正常运转的需要。 项 1 包干6 甲供材（ 1） 甲供材卸车、场内转运、保管等 注意钢筋、混凝土卸车由钢筋、砼供应单位负责 项 1 包干（ 2） 甲供材检测 检测按有关规范、规定进行，不包括乙供材的检测 项 1 包干7 成品保护费（包括主包单位和分包单位成品） 在移交招标单位前如出现分包单位成品损坏查不出责任单位时由本标段本次中标单位和分包单位各负责50 项 1 包干8 排水、降水费用（ 1） 施工现场雨水、积水排放组织费用 项 1 包干（ 2） 不少于1个沉砂池设置与保持 具体位置现场定 项 1 包干9 垂直运输费用 塔吊、井架等垂直运输机械设备的营运费用 项 1 包干10 超高补贴增加费工人上下班降低工效、上楼工作前休息及自然休息增加时间；垂直运输影响的时间；由于人工降效引起的机械降效；包括由于水压不足所发生的加压水泵台班费等；项 1 包干11 总承包管理和分包配合费（ 1）投标单位中标后，即作为本标段的总承包单位，必须履行总承包单位的一切职责，统一协调管理招标单位另行分包的所有专业单位包括本标段主体楼内、楼外相关专业单位，对每一家分包单位可以收取最高不超过￥项 1 包干（2）为所有分包单位免费提供脚手架、垂直运输设备的使用，且为电梯安装、调试提供电源至机房。 项 1 包干第 3 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注三期）为所有室内分包单位免费提供水电接驳和使用，必须为室外单位免费提供合理的水电接驳点，临时水电必须在所有分包单位施工验收完成后，经甲方批准后方可拆除（水电调试相关费用、合同外增加工程的水电费亦包含在本项内）原则上只免费提供室内分包单位安装用水电，不包括加工用水电，但免费提供装修、套丝所有用水电；室外分包单位挂表计量，费用由室外分包单位自行承担； 特别注意：主包单位实体施工所用水电费用以及按宝安区松岗当地水电使用规定施工现场需要摊销的水电损耗、基本电费等费用，已经含在实体施工综合单价中，招标单位将对该部分费用在中间支付或决算中按照主包单位挂表读数计量并合理摊销费用后予以扣回。 关于水电费用以及可能产生的摊销费用情况请在报价前详细了解并充分在报价中考虑）项 1 包干（4） 为所有分包单位免费提供便捷的施工道路与通道 项 1 包干（5） 为标段内所有分包提供库房使用场地 项 1（6） 为所有室内分包单位施工产生建筑 /施工垃圾指定集中地点并清运出小区外分包单位负责将其建筑 /施工垃圾清运至指定的集中收集点，投标单位及时清运至政府指定垃圾场，不得倾倒在距松岗两地块红线1 包干（7）所有招标范围内的、设计变更引起的或合同外增加工程的孔洞、管洞、管槽的预留、封堵、收口，孔洞、管洞、管槽的开槽（包括但不仅仅限于砼砌块、砖上的开槽等），钢质、塑料套管（如所有穿地下室顶板、外墙及屋面的管道、厨房卫生间排气扇洞口、排水管穿外墙洞、每户客厅，卧室、书房等空调洞的套管等）、线盒预埋、堵补、收口，铁质预埋件的制安与埋设费用等包括所有消防套管，但燃气套管由燃气公司预留，燃气管道与套管间隙由燃气公司堵塞，但燃气管、套管与墙体、楼板间修补由投标单位负责完成；电梯安装洞口、栏杆安装收口由投标单位完成，也包含在内。 项 1 包干（8） 砌体开槽后封堵挂钢丝网收口 各专业在砌体上开槽安装后的封堵、挂网、收口由投标单位完成 项 1 包干（9） 毛坯房给水管堵头、冷热水连接软管 项 1 包干第 4 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注三期0）负责收集、审核、汇总各分包单位资料和编制总包资料，保证施工过程中资料和竣工资料符合各方面要求项 1 包干（11） 配合政府部门安检、质检、验收所需公关费用 项 1 包干12 赶工费（1） 施工模板套数增加费用 各栋须单独配置两套以上全新模板，首层结构必须使用全新模板，不得考虑栋号之间模板周转 项 1 包干（2） 悬挑脚手架增加费 各栋采用悬挑脚手架（悬挑位置设在三层），保证悬挑上有组织排水，下口需采用铁皮封面 项 113 办理施工许可证等手续费用作为总承包单位办理政府相关报建、竣工验收手续、分包工程的合同备案时发生的相关费用，如提供履约保函等。 中标单位必须按政府有关规定，无条件和分包单位签署分包合同，并办理分包合同备案手续。 项 1 包干14 其他费用 项 1 包干（1） 统一外墙清洗费用 售楼前和入伙前各清洗一次，如果甲方统一安排其他单位完成，从主包单位工程款中扣除 项 1 包干（2） 施工期间建筑物的沉降观测费 项 1 包干（3） 铝合金门窗试水费用 必须保证 100%铝合金门窗 48小时试水，试水由门窗单位负责，但试水水费由主包负责。 项 1 包干（4） 地面闭水试验费用 必须保证 100%地面做闭水试验 24小时 项 1 包干（5） 墙面抹灰养护费用 必须保证 100%墙面养护 7天 项 1 包干（6） 外墙试水费用 必须保证 100%外墙 48小时试水，必须保证 100%空调板闭水试验 项 1 包干第 5 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注三期） 凸窗板试水费用 必须保证 100%凸窗板 48小时 闭水试验（8） 砼输送泵管道的润滑用水泥砂浆费用 砼输送泵管道的润滑用水泥砂浆不属于甲供材料 项 1 包干（9） 其他（按招标图纸、招标文件和现场情况需发生的其他所有费用） 项 1 包干合计 1+2+14二 规费1 社会保险费 含养老、失业、医疗、工伤保险费和住房公积金等 项 1 包干2 工程排污费 项 1 包干3 其他规费 项 1 包干合计 1+2+每项目的报价一栏由投标单位申报外，未经招标单位书面同意其任何内容不得更改。 如投标单位自行重新打字录入的，除报价栏外，其他均以招标文件清单为准。 为根据施工需要具体措施创建开始至施工完成该措施撤销或本项目施工完成之间的时间段。 备注第 6 页，共 15 页序号 开办费名称与明细 内容注释 单位 数量 单价 总价（元） 备注一 开办费（施工措施费）1 文明施工费（ 1） 场区内场地硬地化的创建及保持范围由现场定，场内加工及材料堆场等区必须硬地化，其它施工区域不能见土。 做法为钢筋堆场及加工场为 100料堆场为铺 50 1 0 包干（ 2） 不少于208用围板形式投标方考虑，围板高度 1 0 包干（ 3） 现场厕所创建与保持 施工现场公共厕所(创建与维护，保证使用功能) 项 1 0 包干（ 4） 施工垃圾清运 及时清运至政府指定垃圾场，不得倾倒在距松岗项目地块红线1括本标段内所有分包单位的施工垃圾） 项 1 0 包干（ 5） 施工期间施工道路定期洒水、清扫 包括招标单位修建的和本标段本次中标单位修建的所有道路 项 1 0 包干（ 6） 从进场至完工 ，现场出入口大门洗车、24小时保安人员及设备费用包括松岗项目地块本标段范围内所有设施如变压器、临时电缆等安全保护和丢失赔偿责任（不仅限于售楼区域），洗车设备包括高压水枪、水泵等；施工大门应准许所有单位使用项 1 0 包干（7） 其他文明施工环境创建与保持按招标单位提供的工地 求，按当地政府文明施工要求（如深圳市建设工程现场。