房地产投资测算之我的总结－房地产经济测算内容摘要：
房地产投资测算之我的总结－房地产经济测算 静态投资分析：项目开发价值：销售面积*预计销售金额项目成本：政府土地成本：土地出让金及拆迁、安置等费用建安工程成本：项目建造成本，总建筑面积*建安基数前期费用：规划设计费用、平地、修筑围墙费用（一般 3 元/平方米） ，市场调查及项目研究费用（销售额* ，工程勘探费用（土地面积 *） ，建筑设计费用（建筑面积*20） ，管理费用（建安成本*）宣传销售费用：宣传费用（销售额* ，销售费用（销售额*）不可预见费用：销售额*3%税费：营业税：销售额*5%，教育附加费等营业税附加：销售额*5% ，防洪费用：销售额*印花税：销售额*财务费用：按照银行利息的 8%。 利润：项目销售额项目成本内部收益率：（t*(1+t=0 得出，当 2%（基准值）则可行(|)说明：净现值；净现值财富净现值（净现值大于或等于 0 的时候是可以接受的。 （t*(1+金流入量；金流出量N：计算期，准收益率资金回报率：利润/成本静态投资回报周期：1/资金回报率盈亏平衡分析：销售面积*销售价格=总投入敏感性分析：建安成本、土地成本、物业价格上下变动时的资金变化（5%、10% 、15%及、变化时的数据分析）2、资金筹措方式资金来源、筹措方案。阅读剩余 0%
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