标杆企业成本表格－房地产控制与管理

标杆企业成本表格－房地产控制与管理内容摘要：

标杆企业成本表格－房地产控制与管理 m2 建筑面积 地 率墙长度 售面积 平均每户面积 单元数类型 1类型 2类型 3类型 4类型5小计商业幼儿园会所物业用房市政公用学校其它可售面积地下车位架空层地面车库地面露天小计道路用地合计0绿化用地合计0水景占地面积硬质铺装车行道 硬质铺装广场 硬质铺装人行道重要公共绿地 组团宅间绿化 底层私家花园 体育(游乐)设施占地沥青路面车行道 砼路面车行道需分摊所有八大类费用根据是否可售及收入配比原则自行确定分摊本身主体建造成本不单独留成本合计成本核算说明成本全部摊入可售部分，不单独保留成本根据是否可售及收入配比原则自行确定成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本只分摊主体建安成本，或保留定额成本0建筑面积车位数建筑面积 户数产品比例规 划 指 标建筑用地面积建 筑 密 度容 积 率总占地面积建筑物占地面积计容积率面积住宅停车公共配套建筑产品构成 容积率分摊标准说明类型1 类型2 类型3 商业 平均 类型1 类型2 类型3 商业 合计建筑面积 * * * * * * * * * 地获得价款 发前期准备费 体建筑工程费 体安装工程费 区管网工程费 林环境费 套设施费 发间接费 # # # 间费用 # # # 本项目总成本（万元）可售面积单位成本序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明一 土地成本 01 政府地价及相关费用 0 土地出让金 0 土地使用费 0 市政配套费 0 政府收益金 0 应交契税 0 其 他 02 合作款项 03 红线外市政设施费 04 拆迁补偿费 0二 开发前期准备费 01 勘察设计费 0 勘察丈量费 0测绘 占地面积 0文物古迹勘探 占地面积 0初勘 占地面积 0详勘 栋数 0 根据每栋角点确定勘点数 ,深度随当地地质施工放线 栋数 0竣工测量费 栋数 0 规划设计费 0概念设计 建筑面积 0规划设计 建筑面积 0施工图设计 建筑面积 0 包括总图（市政、给排水）施工图设计环境设计 环境面积 0其它（立面设计等） 0 建筑研究用房 02 报批报建费 0金额单位：万元 六类公摊费用及期间费序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明金额单位：万元 六类公摊费用及期间费 报批报建费 0政府综合报建费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件人防易地建设费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件白蚁防治费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件图纸审查费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件消防审查费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件教育基金 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件新墙体材料保证金 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件、可返还比例散装水泥保证金 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件卫生防疫审查费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件工程招投标管理费 主体建安费 0 计费基础、收费单位、收费文件招投标代理服务费 主体建安费 0 计费基础、收费单位、收费文件合同鉴证管理费 主体建安费 0 计费基础、收费单位、收费文件项目环境影响评测费 项 0 计费基础、收费单位、收费文件标底编制审查费 主体建安费 0 计费基础、收费单位、收费文件规划执照费 概算成本 0 计费基础、收费单位、收费文件劳保统筹费 主体建安费 0 计费基础、收费单位、收费文件城市生活垃圾服务费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件污水处理费 建筑面积 0 计费基础、收费单位、收费文件 增容费 0供电贴费 建筑面积 0 收费单位及收费文件说明水增容费 建筑面积 0 收费单位及收费文件说明煤气增容费 户数 0 收费单位及收费文件说明3 三通一平费 0 临时道路 0 临时用电 临时电本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明金额单位：万元 六类公摊费用及期间费 临时用水 0 场地平整 占地面积 04 临时设施费 0 临时围墙 0 临时办公室 0 临时场地占用费 0 临时围板 0五 社区管网工程费 01 室外给排水系统 0 室外给水系统 0 雨污水系统 02 室外采暖系统 0 管道系统 0 热交换站 0 锅炉房 03 室外燃气系统 0 管道系统 0 调压站 04 室外电气及高低压设备 0 高低压配电设备及安装 0 室外强电管道及电缆敷设0 室外弱电管道埋设 05 室外智能化系统 0 停车管理系统 0 露天停车场、地下室、架空层停车场管理 小区闭路监控系统 0 周界红外防越 0序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明金额单位：万元 六类公摊费用及期间费 小区门禁系统 0 电子巡更系统 0 电子公告屏 0 06六 园林环境费 01 绿化建设费 绿化面积 0 公共绿化 0 重要公共部位的绿化 组团绿化 0 组团内宅间绿化 私家花园绿化 02 建筑小品 0 雕塑 0 水景 0 小品 03 道路广场建造费 0 普通车行道 道面积 0 含沥青路面及砼路面车行道 硬质铺装车行道 硬铺装车道 0 消防等使用的硬铺装车道 硬质铺装广场及人行道 铺装面积 04 围墙建造费 05 室外照明 06 室外零星设施 0 儿童游乐设施、指示、标识牌、垃圾桶 、座椅、阳伞7七 配套设施费 01 游泳池 02 会所 03 幼儿园 0序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明金额单位：万元 六类公摊费用及期间费4 学校 05 球场 06 设备用房 0 配电房、水泵房土建及装修费7 车站建造费 08八 开发间接费 01 工程管理费 0 工程监理费 建筑面积 0 预结算编审费 建筑面积 0 行政费用 项目人数 0 施工合同外奖金 建筑面积 0 工程质量监督费 建筑面积 0 安全监督费 建筑面积 0 工程保险费 建筑面积 0 02 资本化利息 财务提供3 营销设施建造费 0 广告设施及发布费 0 现场包装费 0 接待厅装修装饰费 0 样板间费用 0 销售模型费 0 04 物业完善费 05 不可预见费九 期间费用 01 管理费用 0序号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售面积单方造价 工程量及单价说明金额单位：万元 六类公摊费用及期间费 人工费用 0 行政费用 0 财产费用 0 其他 02 销售费用 0 媒介广告费 0 营销活动费 0 促销活动费 0 宣传资料及礼品费 0 现场销售器具费 0 销售人工费 0 看楼交通费 0 万客会费用 0 销售代理费及佣金 0 中介策划及咨询费 0 总产权登记费 0 分户产权转移登记费 0 房屋交易费 0 0类型1序号 成本项目 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售单方 工程量及单价说明三 主体建筑工程费 01 基础工程费 0 土方工程 基底面积 0 护壁护坡 0 桩基础 0 桩基检测费 0 降水 02 结构及粗装修 0 混凝土框架 建筑面积 0 标注含钢量、砼含量；含条基或独立柱基等浅基础 砌体 建筑面积 0 找平及抹灰 建筑面积 0 防水 防水面积 0 屋面防水、厨卫防水 其它 建筑面积 0 脚手、超高、垂直运输、散水等总承包项目3 门窗工程 0 单元门 单元数 0 入户门 户数 0 户内门 户数 0 窗、阳台门 建筑面积 04 公共部位装修 0 大堂精装修 单元数 0 电梯厅装修 电梯厅数 0 单元入口装修 单元数 0 楼梯间 楼梯间面积0 外立面装修 建筑面积 0主体建安工程费类型1序号 成本项目 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售单方 工程量及单价说明主体建安工程费 外墙外保温 建筑面积 0 屋面 建筑面积 0 栏杆 0楼梯栏杆 楼梯间数量0阳台栏杆 户数 0私家花园栏杆 底层户数 0空调板装饰 户数 05 室内装修 0 厨房装修 0 卫生间装修 0 厅房装修 0 含窗台及护栏 阳台露台地面 0四 主体安装工程费 01 室内水暖气电 0 室内给排水 0给排水 0直饮水系统 0热水系统 0 室内采暖 0 室内燃气 0 室内电气工程 0 含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋2 设备及安装费 0类型1序号 成本项目 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售单方 工程量及单价说明主体建安工程费 通风空调系统 0 电梯供货及安装 0 发电机供货及安装 0 消防系统 0水消防系统 0电消防系统 0 烟感、温感、报警、消防广播气体灭火系统 0防排烟工程 0 人防设备及安装 0 密闭门、气体过滤装置3 弱电系统 0 居家防盗系统 0 对讲系统 0 三表远传费用 0 有线电视 0 电话 0 宽带网 0类型2序号 成本项目 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售单方三 主体建筑工程费 01 基础工程费 0 土方工程 基底面积 0 护壁护坡 0 桩基础 0 桩基检测费 0 降水 02 结构及粗装修 0 混凝土框架 建筑面积 0 砌体 建筑面积 0 找平及抹灰 建筑面积 0 防水 防水面积 0 其它 建筑面积 03 门窗工程 0 单元门 单元数 0 入户门 户数 0 户内门 户数 0 窗、阳台门 建筑面积 04 公共部位装修 0 大堂精装修 单元数 0 电梯厅装修 电梯厅数 0 单元入口装修 单元数 0 楼梯间 楼梯间面积0 外立面装修 建筑面积 0 外墙外保温 建筑面积 0 屋面 建筑面积 0 栏杆 05 室内装修 0 厨房装修 0 卫生间装修 0 厅房装修 0 阳台露台地面 0四 主体安装工程费 01 室内水暖气电 0 室内给排水 0 室内采暖 0 室内燃气 0 室内电气工程 0主体建安工程费2 设备及安装费 0 通风空调系统 0 电梯供货及安装 0 发电机供货及安装 0 消防系统 0 人防设备及安装 03 弱电系统 0 居家防盗系统 0 对讲系统 0 三表远传费用 0 有线电视 0 电话 0 宽带网 0工程量及单价说明标注含钢量、砼含量；含条基或独立柱基等浅基础屋面防水、厨卫防水脚手、超高、垂直运输、散水等总承包项目含窗台及护栏含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋密闭门、气体过滤装置类型3序号 成本项目 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价 (万元 ) 可售单方三 主体建筑工程费 01 基础工程费 0 土方工程 基底面积 0 护壁护坡 0 桩基础 0。