中国电商产业园区专题研究报告2015

中国电商产业园区专题研究报告2015内容摘要：

中国电商产业园区专题研究报告2015 本产品保密并受到版权法保护 国电 商 产业园区专题研究报告 2015 中国产业园区发展背景描述 2015/4/29 大数据 大价值 2 目录 1 2 3 中国产业园区未来发展趋势 中国电商产业园模式解析 2015/4/29 大数据 大价值 3 产业园区是以带动 地方 经济促进产业升级为核心目的 提升企业竞争力 产业园 培育新兴产业 孵化科技人才 提升就业率 推动城市化建设 整合产业链促进产业发展 带动地方经济发展 2015/4/29 大数据 大价值 4 中国产业园区发展历程 探索期 1981 1991 启动期 成熟期 发展期 2001 2015 中国 产业 园区 市场认可度 时间 天津经济 技 术开发区 昆山经济 技术开发区 西安高新技术产业开发区 武汉经济技术开发区 沈阳经济技术开发区 杭州经济技术开发区 亦 庄经济技术开发区 苏州工业园区 张江高科产业园 以国家成立的第一批老工业基地为主，服务于传统制造加工类企业，政府主导管理、管理模式较为粗放，业务形式较为单一。 1992年邓小平南巡，沿海经地带大发展，众多经济开发区及科技园区涌现，围绕产业集群及产业链条展开服务 上海多媒体产业园 上海自贸区 郑州自贸区 上海嘉定电商产业园 高新科技产业园、孵化园、电子商务产业园、以及服务于跨境贸易的免税区集体涌现，服务创新领域多元化，政府优待政策明确，园区多以平台化资源的模式出现。 宁波国际电商产业园 在互联网 +、一带一路国等国家战略的指导下，园区将成为带动地方经济发展的一大动力，未来产业园区将以互联网为基础，围绕不同领域的产业链条展开精细化服务，资本化原作，构建大平台资源，重资产向轻资产转移。 2015/4/29 大数据 大价值 5 中国产业园区类型 第一类：“筑巢引凤 ” ，政府主导建设管理，建园区吸引企业入驻，带动 区域经济 发展，产业园发展的初期阶段大多数是此类园区为主。 第二类：“因凤筑巢”产业集群已经形成，围绕产业集群及产业链条展开服务，核心是整合产业链上下游资源，提供平台化服务，此类园区在中国不同类型产业大发展中迅速涌现。 产业园类型 从大的方向来说 实体建筑 配套设施 运营 团队 信息 共享 政策支持 物流仓储 科技研发 业务获取通道 企业 服务商 生活配套 其他服务 吸引入驻 吸引入驻 吸引入驻 吸引入驻 服务需求方（企业） 资源整合方（园区） 相互需求 电 商运营 人才供给 资源平台 信息平台 业务通道 政策获取通道 传统 工业园 科技产业园 电商产业园 创新孵化园 产业 园区供需关系图 2015/4/29 大数据 大价值 6 传统类产业园业务功能构成模块 零部件生产 原材料生产 传统制造类企业 科技制造类企业 生产类企业 一级商 终端商 二级商 分销商 上 游 产业链 下游 产业链 电商 国际贸易 代运营 销售拓展需求 发展转型需求 上 游供给需求、下游销售需求 货源 需求 渠道拓展需求 生产及办公场地 物流及仓储配套 基本配套 园区业务模块 政策优待 园区未来发展模块 产业政策 风险管控 信息资源平台 研发平台 业务拓展平台 人才供给平台 其他 传统产业园区正在进行升级转型，以充分满足企业需求为主，由传统的服务于制造类企业向服务于整个产业链条进行转移。 业务拓展、人才引进、风险管控、资金链条、电子商务等将成为企业新的需求旺盛点，传统产业园若无法满足企业新的需求点将很难发展壮大。 传统产业园以服务大中型制造类企业为主，为企业提供比较基础的物流、仓储、配送等服务，已经不能满足现在制造型企业渠道转型、业务拓展等方面的需求。 传统产业园区产业价值链条 2015/4/29 大数据 大价值 7 高新科技产业园业务功能 模块，主要围绕研发及科技人才资源对接供给对企业进行服务 人力资源 交易展示 科技资讯 技术支撑 核心 研发 设计 测试 设备 资金 支撑板块 科技 研发 合作 院校 投资运营单位 科技设备合作商 资金收益 资金 收益 培 训 资源共享 人才支持 人才供给 研发合作 产品技术及服务购买 高新科技 产业园区规划，首先要倡导以核心资源聚集为主要目标，空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的； 一个高新园区的成长，更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨询服务能力以及展示交易服务能力，在这个核心要素的驱动下，使一个产业的研发、设计、制造等得到一定的核心优势基础，通过这个平台功能对外部资源、包括科研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引，以达到一个循环成长的有机过程。 高新科技产业园产业价值链条 2015/4/29 大数据 大价值 8 特色类产业园（电商产业园为例）业务功能构成模块 材料供应商 制造商 /品牌商 服务商 电 商平台 政府 协会 /组织 院校 金融机构 优待政策倾斜 希望寄托带动经济发展 协助推广 政策制定 电 商人才供给 提升就业率 供应链金融 项目盘点 资金介入 渠道转型、业务拓展 业务拓展渠道转型 资源需求 业务拓展平台 业务拓展平台 物流服务 产品认证 设计开模 摄影拍照 代 运营公司 . 电 商园区资源平台 电 商人才业务 仓储物流业务 代运营业务 融资业务 外贸业务 政策获取 设计、摄影 增益资源 目标客方 资源方 采购方 采购需求、资源集聚 彼此需求 实现通道 2015/4/29 大数据 大价值 9 中国产业园区成功的关键点总结 产业环境及政策支持 园区形象提升 合理 有序开发 服务模式及产品创新 产业氛围支持：周边具备产业氛围和人文环境 ， 两者结合； 企业入驻优惠政策：未来鼓励促进产业园发展 ， 政府从土地 、 资金 、 税收等多方面鼓励入驻园区企业健康 发展。 随着园区的不断成熟完善 ， 提高区域物业开发形象 ，完善功能设施 ， 整体提升园区形象； 自我宣传推广的同时连接政府部门进行协同推广 ，以扶持产业促进地方经济增长为 出发点。 开发节奏控制：合理控制园区开发节奏 ， 前期成功开发为后续开发增值 ； 分清主次：根据企业需求以及自身资金情况有限展开核心业务。 尊重市场需求 ：应对企业需求设置服务模式，业务板块要充分吻合大部分企业需求； 服务模式完善：与企业共同探讨服务模式，充分提升服务质量。 成功 关键 中国产业园区发展背景描述 2015/4/29 大数据 大价值 10 目录 1 2 3 中国电商产业园模式解析 中国产业园区未来发展趋势 2015/4/29 大数据 大价值 11 网络零售交易规模逐年增加电商渠道对企业而言是一个不可或缺的革新渠道 0%5%10%15%20%25%011 2012 2013 20142014年中国电子商务 交易规模（万亿元人民币） 环比增长率 观智库 0%100%200%300%400%04000800012000160002008 2009 2010 2011 2012 2013 201420082易 规模 交易规模（亿元 人民币） 增长率 观智库 应市场需求，企业进行电商化转型是必然之路，因经验 不足、 资金匮乏、电 商人才短缺等原因，注定很多企业的电商之路困难重重，所以承载更多资源的产业园区将是企业进行电商化转型的有力助手。 2015/4/29 大数据 大价值 12 国家对电商产业园建设发展的利好政策 N “互联网 +” “一带一路” 打车 购物 旅游 金融 园区 滴滴 京东 途牛 支付宝 电商产业园 铁路 能源 旅游 园区 中小企业发展转型依托以园区为载体的资源平台，政府在给予土地支持、免税政策、人才引进扶植等利好政策倾斜。 土地、税收、项目、人才等利好政策倾斜 国家战略 政策 支持 国家战略 2015/4/29 大数据 大价值 13 产业园是企业与周边优势产业集群运营与发展的平台与资源获取载体 厂商 品牌供应商 （信息、交易） 电商化 官网销售 经销商 中间商 代理商 分销商 零售商 电商化 平台商 互联网化零售商 渠道触电 消费者 用户 企业 服务 发展 支撑 技术服务 代运营服务 营销服务 客服服务 产业政策 基础设施 信用保证 全产业资源 金融服务 物流服务 依靠产业园支撑运作，打通产业链与服务链，支撑企业高效发展 单体企业独立运作效率低，资源、伙伴难寻 退换 货 收货 发货 信息流 物流 资金流 付款 下订单 产品信息 政府政策支持 2015/4/29 大数据 大价值 14 电商产业园主要服务于电商化转型的企业其核心是帮助企业获取电商化通路的资源并从中获利 出 租 服 务 园区 人才通道 业务获取通道 政策获取通道 综合资源平台 人才招聘人才培训、人才输送、人才管理 电商代运营、产品展示宣传、业务整合平台 税收优待政策、人员扶植政策、其他优待政策 资金获取、保险代办、产品认证、设计、研发、物流仓储 生活服务 餐厅、咖啡吧、健身房、网吧、 院等 自 建 /引入 办公楼出租 业务服务 公寓出租 其他项目 出租 企业 企业 企业 服务促进 服务促进 促进溢价 未来电子商务产业园区将呈现爆发式增长的态势，“互联网 +园区”同样是今年国家战略的一部分，电商产业园区的核心业务功能模块将以提供集成化服务为核心，通过大资源平台，为企业提供综合服务业务，科技人才、电商人才将是人才板块中的关键业务。 电子商务产业园商业模式图 2015/4/29 大数据 大价值 15 义乌跨境电商 产业园：为跨境贸易电子商务企业提供综合配套服务 电商龙头企业 国际快递 进出口代理 跨境平台商 第三方服务商 入住企业类型 浙江义乌跨境电商产业园 以海关监管为核心 上下游服务企业 跨境电商企业 行政监管 物流集散 跨境电商 信息交流 金融服务 生活餐饮 降低物流成本、贸易成本 园区配套 硬件配套 软件配套 核心商务区 现代物流仓储 综合服务区 物业服务 创业孵化 行政服务 技术支撑 金融支付 培训教育 义乌 跨境电子商务园区。