大庆市某商业地产项目前期推广策划案商业地产(编辑修改稿)

大庆市某商业地产项目前期推广策划案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

应加强宏观调控 ,规范市场经济秩序。 改造提升传统批发产业。 营造公平有序的市场环境 ,依托优势建设一批专业性商品市场 ,做响一批大型商业品牌。 不断扩大专业商业业态规模 ,引导商业资源向专业化、国际化方向发展 ,增强其贸易功能 ,发挥市场配置商品资源的作用 ,提高大庆市场的集聚辐射能力。 本资料来自 26 ■大庆市同类项目业态分布 一、五金分布： 主要集中在萨尔图区的中桥路 二、汽配城分布： 北方汽配城（让胡路新潮） 祥阁汽配城 团结路（万宝） 五排地区 三、小商品分布集中在萨尔图区（小商品集贸城） 本资料来自 27 ■大庆市同类项目业态分布图 本资料来自 28 ■大庆市同类项目市场概况 五金类： • 中桥路： 500家商铺，一家商户面积共 208㎡分上下层每层都是 104㎡，另有赠送的 92㎡地下，共计 300㎡。 根据地理位置的不同商服年租金在 6万元 ~10万元之间。 商服售价 /㎡，平均年收入 80万元左右。 经营者约有 2000人，建房约 30年，经营时间约 10~20年，本地人口经营约占 25%，外地人口经营约占 75%。 本资料来自 29 汽配类： • 五排： 410家，各家商服的面积约 80㎡，年租价在 2万元左右，经营人数约 1650人，本地经营约占 20%。 根据经营状况不同，保底收入 7万元左右， 10万 ~50万一部分， 50万 ~100万一部分， 150万的占一部分，200万元收入的约有 20家。 • 团结汽配： 325家商铺经营汽配修理，人数约 1300多人，一户的面积为 240㎡，上下三层，每层的面积都是 80㎡。 年租金在 5万 ~7万之间。 商服的售价是 /平方米。 现在经营者年收入 8万 ~50万之间，本地人经营约占 30%。 • 北方汽配： 208家商服， 177家经营汽配修理，人数约为 708人。 A类商服的面积为 300㎡，分上下三层，每层的面积为 100㎡，年租金在 10万元左右。 B类商服的面积为 180㎡，分上下三层，每层的面积为60㎡，年租金在 6万元左右。 北方汽配城成立于 1998年，其中外地人占 70%。 经营汽配的年收入在 10万、 50万、 80万、 100万、 200万不等。 • 祥阁汽配： 40家 4S店， 86家商服。 86家商服有 30家是经营汽配修理约 120人，年收入 10万 ~80万之间。 商服上段的年租价是在 5万 ~10万之间，下段的租价是在 3万 ~5万之间。 商服的售价是 /平方米。 本资料来自 30 小商品类 • 小商品批发：集中在火车站附近的地区，约共有 2400家6000人经营小商品。 90%是外地人在大庆经营小商品批发，他们大多数在大庆置业。 年收入在 16万 ~150万之间， 占地总面积大约在 ，共有 7个商品批发城，商贸批发的年房租价是在 2万到 5万之间，其里面大多是做服装生意，其余 5家批发城的年租价均为 2万到 3万 本资料来自 31 ■大庆汽车保有量统计 年度 新车注册量 保有量 2020 10000 2020 27000 2020 31000 2020 35000 2020 54860 274623 2020 56577 324000 2020 第一季度 13000 414573 本资料来自 32 ■大庆汽车保有量统计 • 2020年有 56577辆新车注册，比 2020年多出 994辆新车，平均每天增长 236辆新车落户。 保有量为。 • 2020年，第一季度有。 现有车辆 414573辆。 预计 2020年的新车落户数量将与 2020年持平。 本资料来自 33 ■车辆激增带火大庆汽车后市场 产值达 10亿 汽车后市场，是指汽车销售以后，围绕汽车使用过程中的各种服务，包括汽保行业。 汽车维修及配件行业。 汽车精品、用品、美容、快修及改装行业。 二手车及汽车租赁行业等 近年来，大庆市民的购车热，不仅使我市机动车的保有量逐步攀升，而且使汽车后市场逐渐发展壮大起来。 市汽配修商会会长冯德强说，所谓汽车后市场是指汽车销售以后，围绕汽车使用过程中的各种服务，包括汽保行业。 汽车维修及配件行业。 汽车精品、用品、美容、快修及改装行业。 二手车及汽车租赁行业等。 目前，在我市，这个市场每年创造的产值能达到 10亿元之多。 本资料来自 34 ■机动车总量攀升催热后市场 截至目前，全市机动车保有量已经超过了 31万辆，汽车销售的火热为汽车后市场创造了巨大的商机。 祥阁汽配城附近的一家汽车美容店商户介绍说店内面积虽然不大，可是顾客很多。