恒鼎地产20xx年城市综合体恒鼎新都汇城市综合体项目推广策划方案商业地产(编辑修改稿)

恒鼎地产20xx年城市综合体恒鼎新都汇城市综合体项目推广策划方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

商家做到哪就旺到哪 周边 100亿财富市场等着大家赚 政府支持持，从富裕走向共同富裕 20万平米购物中心辐射整个昌邑市 都市中心， 核心。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 钱来找你 坐着升值： 拥抱城市 “ 钱 ” 景 坐着收钱： 10年包租 十年回购， 十年后可选择退铺 坐着创富： 5年返租， 总返租 % 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 营销主题备选方案 ——  恒鼎新都汇，财富集中“赢”。  20万平米“一站式”娱乐休闲购物中心。  恒鼎新都汇，昌邑购物娱乐不夜城。  恒鼎新都汇，一个改变城市消费的先行者。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 挖诉求 第五篇： 【事实胜于雄辩】 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 我们吆喝什么。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 可以有一千种说法，但只有一个目的 : 成交。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 新闻性分主题：  商业 “ 巨无霸 ” 落户昌邑市  从量变到质变 昌邑市商业大洗牌。  恒鼎新都汇 ， 开创昌邑市 “ 大商业 ” 时代。  用发展的眼光来赚钱。  恒鼎新都汇 ， 引发昌邑市 “ 创富风暴 ”  买恒鼎新都汇 ， 赚现在 ， 赢未来。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 大“钱”景分主题 :  大市场呼唤大商业 !  大商家带旺大商圈 !  大商圈聚集大人潮 !  大品牌带来大收益 !  大卖场成就大赢家 !  大规模就是大“钱”景 ! 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 卖点性分主题  让你的钱以 N次方级高速增长  100亿财富等着你来赚  昌邑 60万人向你敞开钱袋  吃喝玩乐购集中“赢”  创新就是创收，超前就是赚钱。  让昌邑市的“钱”途替你打造商业“钱”城 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 利益性分主题  爱心铺 —— 是孩子充裕的教育基金  养老铺 —— 是自己丰厚的养老保险  创收铺 —— 是家庭第二条收入渠道  无忧铺 —— 是日常生活的消费保障 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 便利性分主题  你不工作，每月都有“工资”领  你不找钱，钱来找你  四两拔千金，赚钱不费力  一次投入，一生坐享厚利  创富航母，让财富随时间增长 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 旺盛性分主题  创富，到最有钱景的地方去 1  创富，到居民最多的地方去。  创富，到大商家最中意的地方去。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 挖渠道 第六篇： 【条条大道通罗马】 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 推广战略思想  前面已在对“恒鼎新都汇”的理解基础上进行了高调的包装。 现场展示 +活动行销 +直效行销为主 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 一、现场展示 现场攻击体系 “五点一线”攻击术 售楼处 示范单位 工地围墙 楼体条幅 现场看板 看楼通道 不完善的逐步完善 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 现场展示  现场攻击战术一  攻击目标：售楼处  攻击武器：成绩展示  攻击要点：用成绩说话，坚定客户信心  说 明： • 以招商成功商家、销控板等展示招商及销售成绩，从潜意识里坚定和促进投资者做出购买决定。 • 售楼处包装做一些类似“富爸爸语录”的投资、励志元素 —— 从思想上来提升并符合当前创业模式定位。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 富爸爸语录 富爸爸说： 创富， 要到最有钱景的地方去， 到毋须耕耘的地方去。 富爸爸说 ： 创富， 到人民最需要、 到政府锐意规划的地方去 …… 富爸爸说：创富， 到著名商家抢驻地方去， 到人气最旺的地方去…… 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 现场展示  现场攻击战术二  攻 击 点：售楼处  攻击武器：互动游戏设施  说 明：针对“昌邑首席欧陆风情步行街”，设置一些娱乐休闲的运动设施：小篮球架、小足球框、攀岩壁、高尔尔推杆等及与亲子活动相关的小活动 :钓鱼、填色游戏等，在互动中拉近与孩子的距离。 （可见方案 :周末亲子活动方案）  攻击要点：从个性来凸显。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 二、活动行销  专家级投资研讨会  媒 体：报纸、电视等  抢眼点：邀请投资理财名人或经济学家电视现场论投资  着眼处：邀请经济学界学者、专家及证券业界的知名人士纵论，舆论强势，以达到先声夺人的前期造势目的。 （参考：城市论坛、中产家庭财富管理沙龙、银行 VIP理财活动等方案） 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 活动行销  想退就退，想换就换。 一言九鼎，恒信天下  持续应用之前实行的“ 想退就退 ”策略，一定时间内，签合同期前，凡购铺不满意的客户，想退就退（退定金） ，想换就换，退换自由。  其他阶段性促销活动及优惠政策 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 三、直效行销  昌邑市及各镇夹报、 DM直邮覆盖  本地咨讯刊物（今日昌邑、晨鸿信息等）  机关单位 DM直邮  针对有一定规模及名气的酒巴、餐饮、娱乐、服装等商户的直邮：精美招商手册、精美宣传单张并直接面对上述客户的招商恳谈会等。  把促销信息直接贴到年轻网民主页  长途快巴靠椅夹放单张 DM在昌邑市是较理想和有效的媒体广告，随报夹送 建议：分周期投送，并在促销前和活动前几天投送 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 2 广告投放思路 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 户外广告攻击  交通要道广告牌、候车亭、灯箱、车身广告、模型展览车等  现只做了路旗广告，可考虑适当增加其他广告  户外广告牌要布置在昌邑市主要路口  建议在开盘或活动期间利用这些户外广告牌，以便制作一些临时巨幅广告。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 电视广告攻击  电视广告是最直观、最直接的媒体，覆盖昌邑市各镇。 同时可考虑在潍坊电视台投放部分广告。  电视媒体投放建议：可以长时间投放，每天投放的次数在十次以内，让客户不断加深对项目的形象。  电视媒体广告建议至少每三个月换一次内容。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 广播广告攻击  现在接受资讯的平台及方式越来越多，广播听众已越来越少，但很多开车者或是的士播放广播，做为广告的补充。  可考虑投放“潍水之声”广播电台。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 报纸媒介攻击  经过对昌邑市的读者调查分析，主要报纸媒体的广告效果不理想，但作为报纸媒体投放的补充，且考虑对周边区域的辐射作用 ——  可以适量投放潍坊日报、潍坊晚报、齐鲁都市报。 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 借势攻击  政府借势  品牌商家借势 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 隐性传播攻击  栏目、 活动 冠名  现场隐性造势  公益活动 本报告是严格保密的 ,版权归深圳智策地产所有。 全程媒体展开 城市中心，财富核心。 户外 硬媒 夹报 大型 海报 楼书 直效 媒体 车体 电视 广告 广播 公关活动 短信。