〈海南天来泉温泉社区企划报告〉(编辑修改稿)

〈海南天来泉温泉社区企划报告〉(编辑修改稿)内容摘要：

SPAamp。 三温暖神仙生活之旅 博鳌、温泉、捷运、养生，天来泉国际手笔造镇 负离子鲜氧清境，天来泉生活圈国际构图一步到位 美兰机场、海口、三亚、琼海， 60 分钟车程养生脉动 佛罗里达阳光生态造镇计划，原版进口首例进入中国 从夏威夷风情到中国传统文化， 100 万 m2 花园生活打开世界之窗 官塘第一泉，温泉极品碳酸泉质美人汤，悠久温泉文化，原生涌现 上海大秦市场营销策划有限公司 Page 7 of 18 五、 SWOT 分析 1. Strength 1) 世界知名区位： 凭借“博鳌亚洲经济论坛”的会展经济带动，官塘具有得天独厚的地理区位和发展前景。 亲密接触世界首脑人物，感受热烈的国际化生活。 2) 区位地理优势 ：官塘居于动脉核心区位，一小时车程半径内联通海口、美兰、三亚； 10 分钟车程半径内到博鳌零距离感受世界级会议活动、到加积镇品尝加积鸭美味、到文昌白仙岭登高望远。 3) 温泉景观优势 ：中国首席以温泉养生度假为主题 的住宅大盘。 区别于其它楼盘的园林景观，以天然温泉为本，以温泉文化泡池为纲，带给客户不一样的感观，还原最初始的生态，最本质的生活体验。 4) 主流前瞻理念 ：开发商继天福源后的又一力作。 呈现出广博的社会观和人生观。 原版引进佛罗里达休闲养生度假村模式，以引领中国趋势生活的气魄，打造百万平米超级大盘，全新的规划理念进行国际生活构图。 5) 景观延续性优势 ：园林式温泉不同于一般的景观，不仅有可观赏性游玩性，还可以体现出长久的生命力和时间价值。 6) 原创建筑优势 ：有机建筑。 人与自然万象朝夕相处，原创六层宽庭电梯板式楼，最大程度体现了开 发商理性前瞻的非功利思想。 7) 完美养生配套 ：老年大学、 30 多个主题温泉泡池、 2 个网球场、 2 个门球场、医院、银行、邮局、社区巴士等配套一应俱全 8) 西班牙风格优势 ：白墙红瓦与蓝天绿树。 自身风格个性鲜明，有强烈的社区文化感，其独特性不可比拟。 9) 经济造价住宅： 与大盘气质、优越的生活享受形成极大对比的是合理的布局和超低的价格。 客群广泛，去化前景非常良好。 2. Weakness 1) 区域板块尚未成熟，目标客层对本区域的温泉水质优势、生活机能优势没有认识，市场培育难度加大。 建议加大宣传力度，从形象上和产品配套功能上上海大秦市场营销策划有限公司 Page 8 of 18 塑造崭新的产品特 质。 3. Opportunity 1) 岛内地产大幅回热，成为投资的主力信心。 2) 国内外休闲度假人群看好海南，大量国际人士的涌入，对海南生活品质的整体提升带来引导。 3) 中国社会型养老养生居住趋势加强，大量有生活能力经济能力的中老年人群从家庭走出。 4) 本项目为琼海市政府重点支持项目，运作环境优越。 5) 岛内周末休闲游的氛围形成，官塘成为海口市民外出泡汤的首选之地。 来自博鳌的观光游客也苦于没有经济实惠、配套优良的温泉泡池。 所以市场前景广大。 4. Threaten 1) 市场宏观调控，消费者对楼市持观望态度。 2) 岛内许多为了去化烂尾盘而挖掘的 养生养老概念盘对市场形成混淆和干扰。 故天来泉在推案中主动突出各专业团队打造的国际化新市镇形象。 上海大秦市场营销策划有限公司 Page 9 of 18 六、 目标客层 1. 长三角等休闲度假成熟。