中原地产东海明园商业项目楼书策划文案楼书文案(编辑修改稿)

中原地产东海明园商业项目楼书策划文案楼书文案(编辑修改稿)内容摘要：

P27/28： 建筑品质： 世界上，没有一种高贵的思想， 不以建筑艺术语言来表达。 建筑，这是最高的艺术，它达到了柏拉图式的崇高、数学的规律、哲学的思想、由动情的协调产生的和谐之感。 这才是建筑的目的。 ―― （瑞士建筑大师）勒 •柯布西耶 P29: 简于形而精于心的建筑艺术， 酝酿一场百载难遇的感官 盛宴。 持之以恒 的 低调与奢华 ， 纤尘不染的品格 与 质地。 ● 东海明园秉承一贯的大师作风，在建筑立面的处理上以现代简洁作为建筑的主格调，通过对住宅挑高空中花园的奇偶层错动，产生丰富多变的视觉效果。 ●外墙 采用暖黄色马赛克贴面，色调淡雅柔和 ，充满现代感； ● 底层店面及架空层的入口门厅等处适当采用花岗石，钢材，玻璃等材料，产生色彩变化，丰富立面效果。 P30: 节能建筑 科技，驱动理想生活新进程 以人为本，衡量科技能为你赢得 多少价值 东海明园所采用 节能 工艺 ： ●节能的外墙工艺 ●保温的窗户型材 ●有冷桥处采用保温材 料局部处理，做好屋面保温层。 ●所有带热或裸露的管道采取保温措施。 所有卫生洁具均采用节水型配件。 ●电气设备选择节能产品，照明光源优先采用节能光源，变压器采用低损耗产品 ● 合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量 ● 选配能效比较高的暖通空调设备，减少运行能耗 P31/32： 产品细节： 100%用心的品质 雕琢； 惟 大器 之品，方能印证少数人的华贵理想。 独具匠心的关怀，成全一种不断跃现的惊喜。 细致入微的体贴，造就一份得天独厚的从容 ， 精致的生活，在于收集每一处感动，珍藏每一次心动„„ P33： 北仑首创入户花园设计， 借鉴别墅手法而营造的私家小庭院。 东海明园住宅大多 设置了 入户花园， 在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关的空间， 进门首先是一座独立小花园，再由花园自然过渡到客厅， 使客厅不与外界直接接触，增加了居住私密性，同时丰富了室内空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围，实现人与自然的零距离接触。 米挑高露台， 阅读人生的超宽境界舞台。 东海明园独创奇偶错层 米挑高露台，突破传统建筑技术的阳台范畴，将庭院概念移植到空中， 让生活随时与自然对接。 宽大的露台，更是室内空间的扩展，充分享受风景的 滋润。 栽花种草、品茶谈心，一番怡然自得的诗意情结。 P34： 全通透景观架空层 ； 纵使一个角落，也是一次风景发现之旅。 在这里， 架空层不仅仅是一个简单的空间造型，更像是绿色的无限衍生，自然不断渗透到冰冷凝固的建筑里， 模糊了时间与空间的界限 ， 模糊了 建筑与景观的制约。 东海明园特有的 米全通透景观架空层，其绿化与园区浑然一体，匠心独运的“全通透”，消除了视野的阻隔，使园区内流动的空间更加通畅更加宽阔，满园盛景尽收眼底。 P35/36: 全方位 智能化 系统， 让科技升级生活想象。 从人文住宅到科技筑家，东海明 园每一步都在思考着如何提升人居品质，一份好的生活体验，来源于多方面的技术支持 ： ●电梯： ●新风系统： ●智能化管理系统： ●门禁管理系统： ●可视对讲系统： ●智能安防系统： ●车库管理系统： ●抄表系统： ●泳池净水系统： ●其他： 公共设备监控系统 背景音乐与紧急广播系统 LED 显示系统 巡更系统 /住宅应急按钮 /UPS 紧急供电系统 P37/38： 配套设施 不出社区 ，生活的一切已然触手可及 成熟是一种社区生活优越性很好的概括，只有当建筑品质与生活形态相互匹配、社区设施与社区文化相辅相成，当所有一切 物质化的外在变成你享受更好生活的习惯时，才能深切感受这种美好的积淀与变化。 P39： 会所： 礼遇宾馆式尊贵服务 P40： 泛会所： 东海明园 利用舒适的架空层 全力 打造适合休闲 、 休憩的亲地泛会所 ， 成就精品建筑群落中的极品人生 „„。