北京王府井综合楼房地产项目可行性研究报告(编辑修改稿)

北京王府井综合楼房地产项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第三章 本项目所属商业形态综合分析 第一节 项目概况 以上为实景图片 拟定 名称：北京王府井商务酒店（原王府井综合楼） 北京王府井发展大厦（同上） 地址： 北京王府井大街 45 号 位置描述：王府井金街北段，西邻皇 城根，东抵二环路，南靠长安街，北接平安大道。 商业 、 人文特征：酒店 、 商厦林立，文化 、 艺术氛围突出，紧邻名胜古迹，交通便利 、 医疗设施齐全。 是休闲购物 、 旅游观光 、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 美食品尝及文化艺术欣赏的最佳场所。 本项目规划建议书概述（ 2020 年规复函字 0258号） ： 规划建设用地面积 4800 平方米（含现有建筑用地 2991 平方米拟拆除部分现有建筑） 代征道路用地面积 2400 平方米 容积率 1： 建筑密度 %(均含保留建筑 ) 建筑规模 21900平方米 不含保留建筑 其中地上面 积 14300平方米 地下建筑面积 7600 平方米 . 建筑层数 地上 8 层 地下 3 层 建筑退规划用地边界线距离 建筑主体后退用地东边界 米；后退用地北边界 米。 建筑间距 距西侧现状六层建筑满足防火要求（原图纸是 9 米） 距南侧建筑（原图纸是 10 米） 绿地率 % 停车数量 117 辆 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第二节 本项目周遍地区高档酒店及高档公寓市场 需求分析 五星级酒店有七家 ： 1， 北京饭店， 220 美圆 /间 /日（加 15%服务费） 2， 贵宾楼， 200 美圆 /间 /日（加 15%服务费） 3， 君悦大酒店， 300 美圆 /间 /日（加 15%服务费） 4， 王府饭店， 300 美圆 /间 /日（加 15%服务费） 5， 天伦王朝， 220。