厦门五缘湾道g24地块投资竞买项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：
0 元 /平 11000 元 /平 14000 元 /平 13000 元 /平 未售项目的土地成本（楼面地价）如下： 项目名称 新景国际外滩 国贸天域 源昌洲际海湾 楼面地价 7966 元 /平 15498 元 /平 13148 元 /平 项目名称 紫金 2020G06 地块 亿力 2020G02 地块 恒禾 2020G12 地块 楼面地价 5363 元 /平 4152 元 /平 9340 元 /平 本 资料来自 第四章、项目定位 市场定位 根据项目的资源禀赋和市场机会，建议项目定位为： 开发目标： 以市场化的方式运作项目，塑造紫金企业品牌，获得开发利润。 项目禀赋： 具有较好的内外部条件，拥有一定的景观资源，具备开发高端住宅的条件。 市场机会： 同片区内高端海景楼盘存量大，中高端楼盘少，项目具有实现差异化竞 争的机会。 项目 禀赋 市场 机会 开发 目标 项目 定位 本 资料来自 中高端项目 客户定位 项目地处岛内东部新区，主力目标客户可以定位为湖里区政府公务员、湖里高新技术园中高层管理人员、泉州私营企业主等。 价格定位 根据项目定位、项目禀赋，初步研判项目物业售价如下： 住 宅 12000 元 /平，商业 25000 元 /平，车库 15 万元 /个 第五章、财务评估 技术指标 项目 单位 指标 备注 总建筑面积 平方米 109410 地下地上建筑面积之和 地上建筑面积 平方米 78810 按出让指标 其中住宅建筑面积 平方米 71000 按出让指标预估 商业建筑面积 平方米 7400 按出让指标预估 配套建筑面积 平方米 410 按出让指标预估 地下建筑面积 平方米 30600 按每个车位 45 平计算 地下车位数 个 680 按规范预估车位数 本 资料来自。阅读剩余 0%
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