华灵四方重庆房地产市场研究报告

华灵四方重庆房地产市场研究报告内容摘要：

114 二、开工建设指标 重庆市 2020 年 12 月－ 2020 年 8 月房地产施工、竣工面积 月份 施工面积 竣工面积 自年初累计值 (万平方米 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 自年初累计值 (万平方米 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 2020 年 12 月 5, 1, 2020 年 2 月 3, 2020 年 3 月 3, 2020 年 4 月 3, 2020 年 5 月 4, 2020 年 6 月 4, 2020 年 7 月 4, 11 2020 年 8 月 4, 8 2020 年 9 月 5, 2020 年 10 月 5, 2020 年 11 月 5, 2020 年 12 月 6, 1, 2020 年 2 月 4, 106 2020 年 3 月 4, 2020 年 4 月 5, B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 30 64 2020 年 5 月 5, 2020 年 6 月 5, 2020 年 7 月 5, 25 2020 年 8 月 6, 63 2020 年 8 月中国各省房地产施工、竣工面积 地区 施工面积 竣 工面积 自年初累计值 (万平方米 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 自年初累计值 (万平方米 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 全国 1B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 30, 17, 北京 8, 1, 天津 2, 河北 3, 山西 1, 46 内蒙古 1, 165 辽宁 5, 吉林 1,B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 黑龙江 1, 上海 9, 1, 江苏 12, 2, 浙江 13,B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 1, 安徽 4, 福建 5, 江西 2, 山东 7, 1, 河南 3, 湖北 3, 湖南 3, 广东 12, 1, 广西 3, 海南 重庆 6, 63 四川 7, 贵州 2, 云南 2, B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 西藏 陕西 2, 甘肃 1, 青海 宁夏 新疆 1, 三、销售指标 重庆市商品房销售情况 月份 商品房销售额 商品房销售面积 自年初累计值 (亿元 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 自年初累计值 (亿元 ) 累计比上年同期增长百分比 (%) 2020 年 12 月 2020 年 2 月 80 2020 年 3 月 2020 年 4 月 2020 年 5 月 B style=39。 color:white。 backgroundcolor:00aa0039。 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2020 年 8 月 2020 年 9 月 2020 年 10 月 2020 年 11 月 22 2020 年 12 月 1, 0 2020 年 2 月 2020 年 3 月 2020 年 4 月 2020 年 5 月 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2020 年 8 月 第三节 土地开发及购置 一、土地供应综述 2020 年第三季度重庆市主城区土地供应 45 宗，供应面积 万平方米，与今年一、二季度相比，供应量有所下降。 本季度巴南 区一块 万平方米土地的供应，使巴南排在供应量的首位。 位于巴南区李家沱街道西流沱片区（原市种畜场）地块，综合出让价达到了 亿元，该地块总用地面积约 万平方米，净用地面积约 万平方米。 土地级别达商业 9级，住宅 8 级，规划用于住宅和商业用地。 单位 :万平方米 2020 年 3 季度重庆市主城区土地供应分布图 资料来源 :戴德梁行 单位 :万平方米 2020 年 68 月，重庆主城区土地总成交面积 万平方米，土地出让金 亿元，从土地成交的区域来看，渝 北区排在首位，成交面积 ，其次为九龙坡区和南岸区，成交量分别为 万、 万平方米，从土地综合出让单价看，位于解放碑的百子巷地块的价格最高，为 万元 /亩。 位于寸土寸金的解放碑中央商务区的百子巷地块总面积 36465 平方米（折合 亩），最后以 亿元的价格为台湾的日月光集团旗下的重庆鼎固房地产开发有限公司获得，每亩均价超过 1000 万元，该地块将根据渝中区规划进行开发，其主要用于写字楼、酒店等综合性项目开发。 2020 年 68 月季度重庆市主城区土地成 交分布图 资料来源 :戴德梁行 2020 年 5 月－ 2020 年 8 月重庆市本年购置土地面积完成土地开发面积 本年购置土地面积（万平方米） 完成土地开发面积（万平方米） 2020 年 5 月 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2020 年 8 月 2020 年 9 月 2020 年 10 月 2020 年 11 月 2020 年 12 月 2020 年 1 月 2020 年 2 月 2020 年 3 月 2020 年 4 月 2020 年 5 月 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2020 年 8 月 二、未来土地供应 （一） 主城区三分之一土地未来禁止开发 由西南大学、重庆师范大学等专家完成的《都市区自然条件、资源与生态环境研究》报告提出：主城区有三分之一的土地应禁止开发建设，以保护城市生态。 这一报告内容将纳入《重庆都市区城市总体规划（ 20202020）》。 同时报告也指出西部新城范围（包括沙坪坝区的虎溪、陈家桥、土主、西永，九龙坡的含谷、白市驿、西彭），南坪、大石（大坪、石桥铺）及杨家坪四大片区最适合城市发展建设。 （二）重庆市土地资源趋紧 据重庆市经济分析联席会消息，重庆市从 2020 年至 2020 年获国家批准的规划用 地仅剩 万公顷。 按照国家规划，重庆市 1997 年 2020 年的规划用地量为 4 万公顷，截止到目前，重庆市已经用地 万公顷，占总量的 87％。 从长远来看用地趋紧，但近期土地供应较为宽松。 为满足远期土地需求，重庆市正准备向国家申报重点用地项目，目前已经初步确定重庆市重点项目用地 80。