开心玩吧儿童乐园项目可行性研究报告

开心玩吧儿童乐园项目可行性研究报告内容摘要：

童游乐园 完善“文明城市”功能，跟随城市发展步伐建设的儿童游乐园项目增进了庄河“文明城市 ， 城市向海，产业西聚，生活东拓 ” 的发展， 儿童乐园是城市儿童自然知识，聚集低龄儿童、开发儿童智力、体能，增进儿童身心健康和生活情趣的 最主要的场所，是大中城市必备的市政公益设施，“开心玩吧儿童乐园”是富有童话般色彩公园，一座以自然、生态为基础，童话为主题，辅以城市化和公共化的绿色综合活动乐园将展现在人民面前，让儿童在大自然中健康成长。 建设儿童乐园不仅是发展城区旅游发展的需要，更是推动文化事业发展，满足群众文化生活的需求。 儿童游乐园项目集成多功能、多样化同步开发，自身内部配套齐全；项目辐射区域较大，影响力高，对城市发展有着积极作用。 本项目拟建于城市中心，拥有交通便捷、美化城市的综合优点，因而具备长期给庄河带来社会效益及经济效益的特性，给项目 的长远发展带来机会。 项目统一的管理，实现整体功能高效化，有利于整个项目保持在顶尖的运行状态，获得突出的经济效益，可持续性发展能力较强。 （ 2）儿童乐园发展的意义 儿童乐园是城市中的“绿洲”和环境优美的游憩空间。 儿童乐园不仅为城市提供了文化、休息以及其他活动的场所，也为人们了解社会、认识自然、享受现代科学技术带来了种种方便。 此外，城市游乐园对美化城市面貌、平衡城市生态环境、调节气侯、净化空气等均有积极的作用。 无论国内国外，大城市还是小城市，作为城市基础设施的园林建设中，儿童乐园都占有最主要的地位。 儿童乐园 20 的质 量、数量既可体现当地的园林建设水平和艺术水平，同时也是展示当地社会生活精神风貌的橱窗。 庄河“开心玩吧“室外儿童乐园定位为区域性综合游乐园。 综合游乐园可以说是城市游乐园绿化的核心，是全市居民儿童共享的“绿色空间”，对城市面貌、环境保护、居民的政治文化生活，科普教育都起着重要的作用。 室外儿童游乐场作为区域性综合游乐园，其活动内容主要应有观赏游览、安静活动、儿童活动、文娱活动、政治文化和科普教育等。 儿童乐园五大规划空间布局 “开心玩吧儿童乐园”是富有童话般色彩公园，一座以自然、生态为基础，童话为主题， 主要设 计理念是让孩子们有更大的空间接触自然，一年四季乐趣不断。 在自然环境中游玩能促进孩子们的身心发展。 (1)娱乐空间： 娱乐空间是儿童乐园的核心，在这里给儿童带来最大的欢乐。 通过具有高科技亲子互动类的游乐设备。 将故事主题和快乐传播感染每一个现场的游客。 (2)表演空间： 表演空间把整个儿童乐园融合设计成一个大的舞台概念。 (3)教育空间： 以高科技的手段将教育融入娱乐之中。 (4)服务空间： 这里提供给每一位儿童最一流的服务，包括儿童美发，儿童服装，儿童摄影等一系列服务。 提升乐园的粘度和顾客的满意度。 (5)餐饮空间： 餐饮空间是顾客玩累得时候提供他们喜欢的甜点，饮料，冰激凌等食品，增加其滞留时间。 设计理念 在开放空间玩耍是儿童健康发育的先决条件 ， 生命的成长与发育是自然界中最伟大的一幕。 儿童活动空间的规划和设计以 312 周岁的儿童为主要服务对象，活动空间的环境布置也应以这个阶段的儿童为主要受众。 年龄常常是儿童户外活动分组的依据，儿童常会因年龄的不同而分为各自的小集体。 不同年龄段的儿童活动方式各不一样，游戏内容也各不相同。 但儿童有着一定的行为特征。 聚众性、主动性、随意性、移动性、探索性、专注性和亲自然 性。 但是，儿童空间的使用者不仅仅是儿童。 还有成年人（父母）、老人（祖父母）和特殊群体（身体不便的儿童或成人）。 所以在对儿童空间进行设计时，也要考虑到为其他类型的使用者提供方便。 21 （ 1） 植物配置 在种植设计上不仅要考虑到植物是重要的景观要素，同时也要意识到植物对于儿童具有一定的观赏和玩耍价值，儿童比成年人更喜欢玩弄植物。 因此儿童活动场地在植物的选择上具有一定的特殊性，应以乔木为主，供稀疏庇荫；以灌木为辅，采用无刺无毒的品种；草坪要选择耐践踏品种。 （ 2） 游戏设施 全部设施要本着安全第一，以培养和锻炼儿童的体质 与冒险精神为目的。 大部分器具用木质或金属管构析，断头处理圆润、棱角光滑，结构稳定，尺度适宜，并应提供多种游戏器械供儿童选择，实现游戏难易程度的分级，让孩子们随着年龄和能力的增长而依次使用。 同时游戏器械要足够的牢固，以供成年人偶尔使用。 （ 3） 场地铺装 通向儿童活动场地的道路和儿童活动场地内的道路表面要平整防滑，而通向幼儿活动场地道路还要方便婴儿车通行，在幼儿活动区中应有一片硬地，供小孩玩小车，骑三轮等。 在所有的游戏设施下都应该采用保护性的地面，如沙地、注塑橡胶、橡胶垫等。 （ 4） 地形选择 变化的地形能让孩子 们在上面打滚、俯冲、滑行、躲藏等而令他们感到惊奇，因此在设计中可利用和加强现有的高程变化的地形，或是人为造成起伏变化的地形。 如果坡度有陡然的变化，可考虑利用地形设计滑梯，平整的地面可用于体育运动场地。 （ 5） 融入自然，寓教于乐： 儿童可能比其他任何年龄段的人都喜欢亲近自然。 和自然紧密融合的场地一方面吸引他们，一方面也教会他们自然生长和循环的基本道理。 （ 6） 强化色彩，吸引眼球： 由于儿童对色彩和造型比较敏感，鲜艳活泼的颜色及多样化的造型更能吸引儿童的眼球，同时还可以提高孩子的认知能力。 （ 7） 鲜明主题，制造趣味 ： 22 对孩子们来说，场地是否 “ 有趣 ” 总是最关键的，而这种 “ 有趣 ” 往往可以通过确立某个鲜明主题来实现。 夸张的造型、奇怪的设施，那些他们平常体验不到的玩耍感受，常常会让儿童兴奋异常、记忆犹新。 （ 8） 创造活动，促进交往： 儿童的活动类型之丰富，常常超出设计师的想象。 他们不仅充分使用特意设计的活动设施，更善于发掘潜在的活动空间。 设计师要尽可能地创造类型丰富甚至 “ 千奇百怪 ” 的活动，让儿童可以在活动中获得更多样的社会能力。 各功能板块建设简介 （ 1）开心玩吧儿童乐园 乐园以大、中、小型游乐设备组 建而成，惊而不险、悬而不惧的各类型游乐设施是本项目的最大亮点。 乐园中采用沿轨道运动、回转运动、吊挂回转、场地上运动、室外定置式运动等方式，承载游客游乐的现代机械设施组合。 乐园主要设施：海盗船、轨道火车、创意秋千、观览车、豪华转马、旋转咖啡杯、水上世界、操场、橡新型组合滑梯、多层蹦蹦床、弹力堡等。 （ 2）运动训练营 利用现有的地形地貌造成大连地区唯一儿童运动训练营，本项目填补了大连儿童训练营的空白，训练营将在安全的环境下，以启蒙、练习为主，主要体现出儿童参与性、刺激性、运动性、健康性。 项目包括 CS 训练营、 滑板运动、沙滩游戏等 （ 3）科学知识普及园 以声光教学设备为主，提供学校较少接触的科技、生物认知、自然现象等课外知识的学习场所。 项目有小动物喂养乐园、少儿国学馆、露天电影院、想象世界等。 （ 4）辅助休闲中心 主要提供给大人儿童休息、放松身心的场所。 由休憩小屋、小型滑草场等组建成。 23 三、项目经营管理 优秀的经营管理团队与建筑设计顾问公司 为保障本项目可以一举成功，无论是在定位可以符合市场与后期经营管理方面可以在庄河地区居于同行业前列，还是规划设计最趋合理并显现特色的气氛以及建筑设计方面具有独特的建筑风格， 从项目最优发展出发，抽调优秀的管理人员与专业人士，组建优秀的项目团队。 第三章 市场调查分析 一、市场调查 游乐场的概念 游乐场是一种综合的娱乐场所。 多建在人口稠密的大都市附近。 园中的游乐项目多种多样，如原始社会模拟型、未来世界幻想型、大型惊险项目、智力比赛项目、经典射击等。 有的游乐园项目齐全，有的以一个或数个项目为主。 世界上最负盛名的游乐园是 1958 年在 美国 加利福尼亚州 洛杉矶 市建造的 迪斯尼乐园。 它是米老鼠动画片制片人 迪斯尼 （ ）一生的杰作，每年吸引数千万 旅游者。 以后，美国南方 佛罗里达半岛 又修建了同样的一座。 1983 年，第三处以“迪斯尼”命名的大型游乐园在 日本 东京城附近落成。 近年 中国 大城市中也出现了一些游乐园。 今后随着国内外旅游业的发展，游乐园建设将会日臻扩大和完善。 市场趋势和市场机会 本项目拟址于庄河市儿童公园内，须交通便捷与城市中心临近，可实现本项目与城内的零距离接触，在相当大程度上增强本项目的地理优势。 作为庄河市的首个大型室外儿童游乐园，目前庄河市人口密集度的高速发展，按照事物发展的规律，市场需求预测按照事物的连贯性原则、相关性原则、类推原则、系 统原则等原则进行市场预测。 2020 年，城区人口规模 35 万，城市人口年综合增长率 ‰； 2020 年，城区人口规模 50万，城市人口年综合增长率 ‰ 2030 年，城区人口规模 100万，城市人口年综合增长率 6‰。 ；至 2020 年，市域总人口为 112 万，年增长速度为 %；城镇化水平为 %，年增长 个百分点。 至 2020 年，市域总人 24 口为 137 万，年增长速度为 %；城镇化水平为 %，年增长 个百分点。 至 2030 年，市域总人口 216 万，年增长速度为 %；城镇化水平为 %， 年增长 个百分点。 2020 年 庄河市区公办幼儿园 15家，有 3263 个孩子，民办幼儿园 27 家，有 2605 个孩子，合计 5868 个孩子，市内小学 12所，在校生 11554个，农村小学 119 所 16339 个在校生，农村中心幼儿园 22所， 5352 个孩子。 居多的人群将给本项目带来强大的消费群体，营造兴旺蓬勃的人气。 宽松的市场竞争环境，巨大的目标消费群体，使本项目处于良好的市场供求关系当中，市场前景令人乐观。 庄河市近年来发挥其特有的区位、土地、资源比较优势，做到引资引智并重，同时恰逢现阶段庄河儿童市场迅猛发展、持续升温 的大好时机，作为庄河的首个大型室外儿童游乐园，本项目前景十分看好。 二、庄河市商业调查与分析 消费居民消费情况 庄河市 2020 年全市实现地区生产总值 690 亿元，公共财政收入 亿元，规模以上工业总产值 1480 亿元，全社会固定资产投资 457 亿元，社会消费品零售总额 168 亿元，城镇居民人均可支配收入 23970 元，农村居民人均可支配收入13169 元。 强大的消费潜力为儿童乐园超常规发展提供了充分的支撑及良好的机遇，开心玩吧儿童乐园作为庄河首个室外儿童乐园项目，有足够的条件获得成功。 第四章 项目开发的必 要性 一、社会效益 城市区域功能的提升 儿童是祖国的未来 ,其健康成长 离不开高质量的户外活动环境。 以前 ,树枝、泥土是我们的玩具 ,房前屋后是我们的游乐场 ,然而随着城市的不断发展 ,儿童只好将拥挤的街道、居住区作为玩耍的 场地 ,缺乏足够的户外活动。 城市公园作为一个综合性的儿童活动场所 ,它提供了一个让儿童亲近自然、探索自然的空间。 在户外活动可以缓解儿童的精神压力 ,激 发其创造力和探索精神 ,对儿童身心的 25 健康成长有重要作用 ,随着城市的发展与建设，现在城市里儿童娱乐场所越来越少，儿童生活、活动范围极其有限，生活单调而 枯燥，这些无疑都会给刚处在身心、智力发育的重要时期的儿童造成伤害，因为他们的天性遭到了禁锢。 致使少儿肥胖症、少儿抑郁症、少儿自闭症等多种病案发病率越来越高。 庄河市随着时间的推移，近几年来发展迅速，特别是在发展“文明城市 ， 城市向海，产业西聚，生活东拓 ”。 ”概念的支撑下，城市建设已经在向先进发达城市靠拢。 这意味着庄河市将更加提升自己的城市地位。 本项目拟位于交通极为便捷的庄河市儿童公园，是一个绝佳地区，同时也是市政公园的升级。 由于地理位置关系，完全有理由建设“大型儿童游乐场”，这一概念的提出，将极大提升庄河市的 城市地位。 目前，庄河尚没有一个完整的、综合性的、高标准的室外儿童乐园 ,现有 各种游乐配套设施已经显得比较落后，无法满足人们更高的消费需求，因此本项目着力打造的大型室外儿童游乐园将补充这一空白，并且和城区中心形成联动趋势，将更加提升城区中心的繁华程度。 其次，庄河市暂无大型室外儿童乐园，本项目也将填补这一缺憾。 本项目将此游乐园打造成庄河的地标性游乐园。 总之，本项目将会作为庄河城市文明建设的标志性项目，将从不同的方面全方位提升城市的功能，从而带动周边地区的旅游、餐饮、教育、体育等一系列产业的发展。 因此，本项目的 建成对庄河意义重大，将对庄河整个城市面貌的改善起到关键性作用。 提供更多就业岗位 作为大型儿童乐园，有着巨大的消费潜力，本项目不仅仅是面向城区孩子，而是面向全庄河市广大孩子。 目前根据规划方案，可以为庄河市民提供了就业岗位。 提供了就业岗位，这对庄河社会安全稳定、提高庄河人均收入将有重要的意义。 增加庄河财政税收 本项目将促进庄河消费市场的火暴，引发如火。