东风裕隆汽车4s店建设投资可行性报

东风裕隆汽车4s店建设投资可行性报内容摘要：

20年私人轿车的保有量仍然会有超过 15%的增长。 特别是 中高端汽车 这个细分市场 将会在未来的五年中以双倍的增长速度扩张。 2020 年中国的 中 高端汽车的销售量将比 2020 年增长 129%， 年销量将 接近 700万 辆。 图表 1 31405001000150020202020 2020 2020 2020 20202020年2020年国内乘用车销量表单位：（万辆） 乘用车轿车销量 中高端车销量 9 ii. 中高端品牌增长加速的 主要原因如下： 1) 中高端乘用车在需求整体弱势的情况下，将更加凸显出其产品价值和品牌定位，需求增速受行业整体景气回落的影响较小。 2) 受需求传导机制的影响 ，当行业景气度向下时，价格及需求的传导机制是由低端向中高端传导，中高端车的需求受行业优惠政策退出的影响较弱。 因此 SUV、 MPV 在中国汽车市场继续享有高增长 ， SUV 仍是上半年销量增速最高的细分车型， MPV 销量也明显高于乘用车行业平均 水平。 2. 乘用车市场供求预测 2020 年之前乘用车市场仍将处于快速发展区间，增长率相当于GDP 增长率的 倍左右。 国际轿车市场发展历史表明：一个国家乘用车市场的中长期发展趋势主要是由 R 值决定的。 R 值越低，增速会越快。 具体计算公式如下： R 值 = 车价 人均 GDP 仍有下降空间 20202020 年均 GDP增长 8% 10 世界各主要国家汽车普及率示意图 图表 2 千人汽车拥有量与人均 G DP 对比02004006008001000美国 德国 日本 法国 韩国 巴西 中国 印度辆0100002020030000400005000060000美元每千人汽车拥有量人均G D P 通过以上解析， 按照 我国 目前的 经济 增长速度， 2020 年到 2020年每年私人轿车的需求量将会超过 2020 万辆，市场潜力巨大。 同时，近期国家出台了 《国家公路网规划 (2020 年 2030 年 )》，今后十几年，我国将投入 万亿元，到 2030 年建成总规模约 40 万公里的国家公路网。 其中，普通国道总规模约 万公里，将原有规划量翻了一番还多。 高速 公路约 万公里，增加 万公里 ，其中收费公路仅占 3%。 道路更加畅通，出行成本更加低廉，相信会更进一步带动私人汽车的需求量的增加。 二、 东风裕隆汽车 品牌 市场定位 “以人为本的思考，以感动人为目的”彰显了【 LUXGEN】的品牌哲学 ； “纳智捷”自诞生的那天起 就注定要成为这个时代的 骄子 ；差异化的服务理念 、 以科技引领生活， 用 智慧 体验人生是 “ 纳智捷人 ”孜孜不倦的追求。 第一代的“纳智捷”创业者们正在用他们的激情与 11 智慧铸造着民族精品，使每一位消费者都能 体验 到 这种与生俱来的尊贵 与荣耀。 自 2020 年成立以来，东风裕隆 汽车有限公司精心 致力于发展高端 “ 华系车 ” 事业 ，并快速成长为中高端民族汽车品牌中的一面旗帜。 首款产品纳智捷 大 7 SUV 上市两年来，市场保有量已经超过 5万辆，并以两年零库存的市场奇迹成功进入了细分市场销量前 10 名，广受媒体和社会各界的关注和褒奖， 不仅成就了全新的销量记录，同时也让纳智捷品牌被众多的中国消费者所认识和接受。 随后纳智捷MASTER CEO 及纳智捷 大 7 MPV 的上市，更展现了纳智捷品牌在 “ 差异化 ” 道路上不断进取，勇于探索的勇气和智慧。 在目前 4S 店的 盈利能力高度依赖汽车品牌的情况下，经销商 所代理的汽车品牌价值 显的尤为重要。 4S 店的竞争从某种意义上可以说是汽车 厂家实力、产品竞争力、品牌形象、市场吸引力等综合实力的集中体现。 通过“纳智捷”系列车上市以来的表现 来看， 我们没有理由怀疑东风裕隆汽车的市场前景。 第五章 投资管理流程 一、 项目搜集 对项目公司（经销商）的相关资料进行详细的搜集与整合，包括项目公司的历史业绩、近三年的财务数据、项目地址、项目当地经济发展水平、还款来源、资产评估报告、还能力评估等等一系列信息的搜集。 12 二、 项目初审 项目投资经理在接到商业计划书或项目融资申请书后的七个工作日内，对项目进行初 步调查，提出可否投资的初审意见并填制《项目概况表》。 项目经过初选后分类、编号、入库。 三、 签署保密协议 在要求提供完整的商业计划书之前，项目投资经理应主动与企业签署保密协议。 若企业一开始提供的就是完整的商业计划书，则在接受对方的商业计划书之后就可与之签署保密协议。 四、 立项申请与立项 项目初审后认为需要对企业做进一步调查研究的，项目投资经理填写《项目立项审批表》，报公司项目初审会批准立项。 立项批准一般在 2 个工作日内完成，经批准的项目可以 展开 进行尽职调查工作 五、 尽职调查 立项批准后，项目投资经理到项目企业进行尽职调查， 并填写完成企业《尽职调查报告》。 尽职调查认为可以投资的企业与 项目，项目投资经理编写完整的《投资建议书》。 尽职调查一般应在 20 个工作日内完成。 六、 投资决策委员会审查 投资决策委员会根据项目投资经理的《投资建议书》及相关材料进行内部 审查。 所有内部审查工作应当自接到项目投资经理提交完整材料之日起 10 个工作日内完成，并形成《投资决策委员会决策意见表》。 13 在项目投资具体实施的过程中，若遇到因客观原因导致发生与投资决策委员会通过之相关投资决策不符的情况，项目投资经理应撰写书面报告并提交投资决策委员会重新审查。 七、 签订投资协 议 经投资决策委员会审查同意进行投资的企业或项目，经公司法律顾问审核相关合同协议后，由董事长或董事长授权代表与合作对方签署《投资协议》。 八、 注册、 募资 与资金托管 【弘宇基金】发起设立投资基金，在工商局注册登记并在境内有资质的商业银行开立资金托管账户。 根据《投资协议》签定的融资金额展开资金募集工作，此项工作通常在 12 个月内完成。 九、 对项目企。