收购廊坊胜芳建华加油站可行性研究报告

收购廊坊胜芳建华加油站可行性研究报告内容摘要：

中心广场、投资 、投资 7810万元的污水处理厂等项目均已开工建设，这些重点项目的相继建设投产，将为胜芳经济实现更大跨越奠定坚实 的基础。 交通状况 廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保定毗连，地处京津两大城市之间，环渤海腹地。 1989年 4月，经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳、安次两个区，三河、霸州两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县。 90 个乡镇 3222个行政村，幅员面积 6429 平方公里。 据户籍统计， 2020年末全市总人口为 万人。 项目所在地交通便捷， 112国道毗邻胜芳，省级廊大公路南北向贯穿全镇，保津高速公路在胜芳设有出口，距津霸铁路货站 13公里，区位优势明显。 交通环境 图 资源供需 胜芳市成品油需求量为 万吨，其中：中石化加油站供应比例约为 %，中石油加油站供应比例为 %，社会加油站供应比例 %。 网络发展规划 1）地区销售网络。 胜芳市中心区现共有加油站 8 座，其中：中石化加油站 2 座，中石油加油站 3 座，社会加油站 3座。 2）项目发展前景 经过规划论证，该项目对该区域的网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求，已经纳入整体销售网络发展规划。 廊坊胜芳建华 加油站 比例尺： 20 公里 3 销量预测 所临道路状况 胜芳加油站座落于廊大路与芳青道交叉口北处。 廊大路为胜芳镇南北走向的主要交通干道之一，向北通向通往廊坊，向南通向大城、沧州；芳青道是高阳市区东西走向的交通干道，向东通向静海，向西通向霸州。 廊大路、芳青道道路中间均无隔离带，廊大路为双向 6 车道，芳青道为双向四车道。 车流量测算 经 2020年 9月 20日 9月 22 日对车流量进行实测，该站平均 双 向日交通流量为 11073辆，其中大型车 6%，预计进站率 %；中型车 45%，预计进站率 %；小型车 49%，预计进站率 %。 具体见下表。 表 车 流量测算表 调研时间 大型车 中型车 小型车 合 计 2020920 （星期四） 7： 257： 35 9 95 121 225 9： 039： 13 14 90 128 232 11： 0811：18 15 106 113 234 13： 1113： 16 123 105 244 21 15： 1515：25 17 124 128 269 17： 1017：20 14 121 120 255 19： 3019：40 13 118 108 239 2020921 （星期五） 7： 207： 30 12 94 108 214 9： 309： 40 16 123 126 265 11： 2511：35 17 83 123 223 14： 2013：30 15 128 127 270 15： 3215：42 16 118 129 263 17： 1317：23 16 121 128 265 19： 1219：22 13 95 108 216 2020922 （星期六） 7： 457： 55 10 83 96 189 9： 209： 30 14 94 125 233 11： 2411：34 16 125 131 272 14： 2014：30 11 127 111 249 15： 1215：22 18 120 129 267 17： 2317：33 17 116 129 262 19： 0919：19 13 92 135 240 该路段平均车速为 60km/h。 依据道路重要性和城市发展速度，预计车流量 3 年内平均增长速度超过 5%。 依托环境 周边车辆保有情况 该站北侧毗邻胜芳镇江家具厂，该厂是胜 芳镇最大的家具销售企业，专业生产餐桌椅，床垫，被褥，上下床，上下铺，宿舍床，铁柜，铁皮文件柜，双层单人床，床板，课桌椅，排椅，铁皮柜等。 该厂生产的产品供应全国及国外众多用户，河北，山西，北京，天津，内蒙 ,山东等。 南侧毗邻兴达商务酒店 .兴达酒店为二星级酒店，现有员工 300 人，营业额在 2020多万元，是集商务、住宿、餐饮为一体的大型酒店。 内部设有 40套客房， 15 套豪华客房。 另外配有乒乓球、棋牌室等娱乐设施。 酒店将努力打造成 4 星级酒店，成为胜芳的一个亮点。 该酒店每日吸收流动人口均在 200 人以上，因此必能稳步带动 提高该站销量。 该站项目以北 公里为胜芳国际家具采购中心，该中心总建设面积达到 50 万平方米， 29 座展馆的展览面积达 21万平方米，除展出金属玻璃家具外，还包括实木家具、软体家具、塑料家具，板式家具、儿童家具等多个系列；除家用家具外，还包括校具、办公家具、商用家具、户外家具和家具材料；除国内产品外，还包括马来西亚、印尼、日本、意大利等国家的产品。 胜芳国际家具采购中心全面展示金属家具的种类和最新动态，力求促进金属家具及环渤海地区家具企业的交流和贸易往来，以扩大胜芳国际家具博览城的品牌影响力，努力塑造“全球金属 家具采购中心”。 该项目南侧有大型居民小区“领世郡”和“新城华府”，两座小区共计包括 1600家住户，车辆保有量在 300辆左右。 经统计站址三公里范围内的车辆保有辆为 500 辆（不含公交车），其中私家车 430 辆，机构用车 45 辆 ， 出租车 25 辆， 这些车辆可以发展为固定客户。 相。