万亩林博园项目可行性研究报告h

万亩林博园项目可行性研究报告h内容摘要：

县城清龙湖西侧，群峰环绕，水质清纯。 开发项目有公共湖面风景区、湖滨绿化中心、星级度假村、生态居住区、水上运动区、茶艺休闲区、园艺观光区等。 建成后将营造一个人与水和谐共处的亲水环境。 整个园区开发建设布局：“三轴，一带，五区”，具体建设有 ： A、生态休闲广场； B、生态度假区（分别墅区、健娱区、天然泳区）；C、国际高尔夫球健身区； D、生态景观区（景观点：茗楼、度假休闲室、景观长廊、源亭、名人场、曲桥、望香亭）。 通过开发建设，使园地景观与自然生态景观功能融为一体，成为吸引游人休闲度假的一大亮点。 二、 项目建设所在地概况 20 （一）、 东山镇 东山镇位于上犹县东南部，是上犹县的政治、经济、文化中心。 2020年 7 月撤乡并镇，沿湖、中稍并入东山镇后，东山镇成为融城区、郊区、山区、库区于一体的复合型乡镇。 全镇土地面积 平方公里，其中耕地 万亩 ，山地 万亩，水面 万亩。 辖 17 个行政村， 5个居委会， 20446 户， 64378 人口（其中农业人口 38235 人）。 （二 ） 、 黄埠镇 黄埠镇位于县城东部，素有 “ 上犹东大门 ” 之称。 全镇辖 10 个行政村， 140 个村小组，总人口 16164（其中非农业人口为 297 人），耕地面积 9024 亩，山地面积 万亩。 黄埠至赣州 45 公里，至县城 7 公里，赣丰线从中部通过，近几年，黄埠乘着工业小区的优势，大力实施 “ 工业强镇、商贸活镇、产业富民 ” 战略，全镇经济得到了快速发展。 21 第四章 市场分析 一、 旅游市场 上犹旅游业发展起步较晚，加上过去宣传促销不够和受开发条件所限，上犹旅游资源养在深闺人未识（甚至在赣州还未人人皆知），这就充分说明上犹发展旅游具有巨大的潜 力，有 开发价值和潜在客源市场。 目前在接待的国内游客中，省内游客占大多数，其中本地及周边地区的游客占总数的 50%以上，省外游客主要来自临近的广东、福建、湖南等地，但还未占到总数的 25%。 从旅游者的职业构成来看，以国家机关事业单位、 企 业 管理人员 、商务人员及学生为主，这四类人员占旅游者总人数的 80%左右，其他客源细分市场还未得到开发，这也充分说明上犹发 展旅游具有巨大的潜在客源市场。 只要在旅游产品开发上，有新的内容、有特色、有文化内涵、有科普价值就大有可为。 林博园的开发，是一个集旅游观光、生态体验、科普教育于一体的珍稀野生资源综合开发利用体系，它是以保护珍稀野生植物种源为主线，在保护中开发利用其产品，又在开发利用产品的同时进一步保护其生存，是一个既可赏、可研、可学、可存，又可采（花、果）、可食（花、果）、可享（森林氧吧、森林浴），还可保健疗养，利用珍稀植物的特殊功能，达到一种非药物所能起的效能。 如红豆杉林的防癌功能、一些花草的防疲惫提神功能等，因此，林博 园项目的开发是一个绿色生态、健 22 康养生、有机环保的现代林业综合开发项目，将具有新的生命力和开发前景。 二、 有机林果产品市场分析 有关专家认为， 21 世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。 随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。 由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。 本项目绿色林果产品市场定位在最近的赣州市，赣州市作为农业大市，绿色食品资源丰 富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。 绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标本兼治为发展之根本。 绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，利用天然的净地，保护利用，杜绝与减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，杜绝与减少施用化学肥料，为开发天然绿色食品创造良好的绿色环境。 其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发纯绿色林果食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。 只有让更多、更好、 更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，走进百姓的茶余饭后，才能给世人的生活多添一份“绿色”。 因此，林博园内生产珍稀林果，饲养珍禽等项目产品的定位就很有市场前景。 三、 珍稀苗木市场分析 珍稀苗木的繁育是一项技术要求较高的工作，同时还需要具备一 23 定的繁育设施，如育苗大棚、营养基质配置设备、环境控制设备、病虫害防治、肥水的科学管理等一系列工序都要有硬性条件的支撑，另外，珍稀苗木的种质来源也要受到许多条件的约束，采穗苗圃的建立、接穗的来源、种性的纯度等，一般没有一定技术基础的单位是不可能获得生产许可的，所以只要 具备上述生产条件的要求，就会在一个较长的阶段拥有自己的优势，所生产的苗木就会有广泛市场前景。 综上所述，林博园项目的综合开发是生态旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。 24 第五章 投资建设方案的确定 一、 建设规模与布局的确定 上犹万亩林博园选择在上犹的二个重要镇村，一是东山镇的高桥村和南塘村，二是黄埠镇的感坑村。 规划占地面积为一万亩。 （一）、投资方案 项目总投资为 10000 万元，项目建设期为三年，项目投资计划与进度方案详见附表（三） 二、 技术方案的确 定 （一）、技术方案确定的原则 本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件，遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分保护利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的绿色生态农业系统为目的，运用原生态保护学原理、生物链递延原理、生态学的物质循环转化原理、生态复位原理、边缘效应原理进行设计。 通过项目区的规划建设达到 促进优势 林 农产品布局区域化、种养标准化、生产规模化、经营产业化 的现代林业产业建设目标 ；积极发展生态产业、推广低碳技术，加快形成并壮大产业集聚区和特色块状经济； （二） 、项目遵循的几大技术标 准： （ 1）、 生态环境综合治理技术 重点推广使用现代化种养技术和“畜 沼 果”、“种 养 沼能”生态利用模式。 对林地、耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表径流、提高生物生产量，形 25 成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。 在产业生产技术上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖业所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌林果园、珍稀食用菌、鱼塘养殖等，沼渣作为肥料施入园区、菜地，从而实现资源高效利用的同时，也优 化了生态环境。 利用珍禽捕食昆虫与草害，珍禽产生的粪便直接入园区肥地，实现人与珍禽、野生植物和谐共存。 （ 2）、 无公害农产品生产技术 利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。 在改造农田、林地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速生物菌催腐、发酵、返田技术，提高土壤肥力。 全生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，引进高抗病虫害能力强的林农作物良种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产 品的有害残留，提高农产品质量，确保园区内。 （三）、各园区主要项目的技术要点： （ 1）、 种质资源圃与树木园的建设 ①、 珍稀野生植物种资源苗木的来源：项目规划收集全国适生的野生珍稀植物种质资源树种，一是从科研院所和野生资源保护单位引进大规格的树种；二是从本地采集乡规品种；三是引进一些小苗培育。 ②、定植技术：采取“三大一篓”（大穴、大苗、大肥、营养篓）、“四包三定一防”等措施，在整地技术上采取挖大穴，保护原生态；造林定植时采取用大树，施肥时采用有机肥为主，根据不同树种不同的土壤，配方施肥；造林苗木全部用营养篓 集中管理一年，进行集中管理、提纯 26 保质、分类养护。 在苗木与树种选择上采取与供应单位“四包三定一防”合同，即种性包纯、树形包全、规格包齐、定后包活；定点起苗、定时栽植、定时检验；防虫防病，无疫情。 在生产过程中始终把握以下几点：第一，对种质资源的来源进行严格审查，一是树种身份合法，二是装运手续齐全，三是供应单位资信可靠；第二，定植后的管理，采取专业管理、定人看护。 利用现代林业技术，对定植后的种树圃安装现代节水灌溉与自动施肥设备，进行自动化控制管理。 建立现代林木病虫防治系统，科学预测预报，规范防治；第三，对引进的珍 稀树种除进行日常性管理以外，还对其进行定时检测，利用现代植物 DNA 检测技术，对其种性进行科学监测，发现变异等情况时，便可在第一时间内采取最有效的办法处置。 ③、园区内野生珍禽、珍稀动物的饲养：在园区内规划一个野生动物养殖区，如：野鸡、土黄鸡、鹧鸪鸟。 让野生动物与野生植物共存，一则可实现由野生动物帮助园内除草害与虫害，二则可观人与野生动植物和谐相处之美景。 珍稀野生动物的饲养一律采用执行无公害畜禽肉质量标准： a、无公害畜禽肉产品 在符合无公害畜禽肉产地环境评价要求的条件下生产的，其有毒有害物质含量在国 家法律、法规及相关强制标准规定的安全允许范围内，并符合《绿色食品 饲料和饲料添加剂使用准则》（ NY/T4712020）、《绿色食品 兽药使用准则》（ NY/T4722020）、《绿色食品 动物卫生准则》（ NY/T4732020）、《绿色食品 渔药使用准则》（ NY/T7552020）的要求。 27 b、有毒有害物质限量 畜禽肉产品中重金属、亚硝酸盐农药畜药（包括其代谢产物）允许存在的最高量。 c、无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 无公害畜禽肉产品应检验检疫合格。 （四）、珍稀植物苗木繁育基地建设 （ 1）、 繁育技术，采用植物克隆技术来进行大量苗木繁育，一是植物组培技术，进行种性脱毒培养；二是利用非试管快繁技术，进行微型外植体快繁，繁育大量的生产用苗。 （ 2）、繁育材料来源：一是自己的采穗圃内供应；二是从科研院所购买。 （ 3）、经过脱毒后的健全苗木，通过练苗后就移入营养容器进行集中培育。 营养苗的定植采取轻基质网袋育苗技术进行。 （五）、生态体验园的建设 通过引进珍稀的各类彩叶树种、优良花卉品种、稀有奇特的林木果树，通过大棚设备等现代设施，采取多种形式的栽培模式与栽培技术，建立观叶、采果、赏花、闻香于一 体的现代绿色生态产业园；通过寻找原生态的东西，创意林业文化，突出特色，使产业实现景观化，围绕景观产业，进行集约化生产经营，让各类景观又实现产业化，从而达到有机可持续发展的良性循环。 （ 1）、品种选择 :根据珍稀植物的分类，按采食花、叶、果、根、幼嫩组织等部位的不同，选择好最富营养、口感最适、绿色有机、采食方便的适生品种。 主要是弥猴桃、日本樱桃、五色茶、枸杞、五味子、七彩 28 木槿、山茱萸、食用玫瑰、葡萄、香港四照花等。 （ 2）、栽种原则：按“品种产业化，产业景观化，景观集约化”的原则来规划栽种，让不同功能的珍稀野生 植物集约化栽培，产业化运作，景观化管理，做一个特具宜人景观的可赏可采可食的独特风景点，让每一处都各显不同的文化内涵，达到四季花开，季季有果，花果同观，景物相宜，让游客留恋忘返。 从而吸引更多的回头客。 （ 3）、管理的技术标准：严格按绿色无公害果品生产标准进行日常管理与生产，园区内安装现代自动节水灌溉与施肥设备，利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。 在改造农田、园地的基础 上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速生物菌催腐、发酵、返田技术，提高土壤肥力。 全生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代有机无土栽培技术，引进防病虫害能力强的农、林作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量，确保园区内，生产出全天然绿色有机食品。 （ 4）栽培模式，采取冠下套种，立体开发的模式，主要形式有：。