-四川绵阳高新五金机电城项目可行性研究报告-机械机电

-四川绵阳高新五金机电城项目可行性研究报告-机械机电内容摘要：

设规模：： 一年 ： 项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司、四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新区 迈特 房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状： （见下 图） 项目功能构成： 本项目 在 功能 上 集展示、交易、办公、居家、仓储、物流于一体， 能 充分满足各种实力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据 ：本项目可行性研究报告编制的依据是 《绵高管委函（ 2020） 19号》的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。 通过对项目建设开发过程中投资、策划、设计、工程建设各项计划的可行性、合理性、准确性等方面的研究，研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略；规划设计条件、原则及设计方案；项目开发 、前期、及施工进度；；项目组织管理与保障措施等。 温州商贸广场 — 绵阳高新五金机电城项目 经济技术指标见表 11 表 11 项目技术指标 总规划用地面积 其中 1 代征绿地面积 2 建设用地面积 总占地面积 总建筑面积 其中 1 2 3 4 5 6 7 8 9 容积率 停车位 指标分析 总建筑面积 1 商铺 2 精品专卖店 3 餐饮娱乐休闲会所 4 住 宅 5 配套设施 经济指标 1 总投资额 包含住宅开发 万元 不包含住宅开发 万元 2 投资利润率 包含住宅开发 % 不包含住宅开发 % 3(不含建设期 ) 不包含住宅开发 年 在本项目可行性研究报告中 ，我们 系统地将 温州商贸广场 — 绵阳高新五金机电城项目 的开发计划、条件等进行了论述，将项目开发的前、中、后等各个时期需要解决的工作及将会 出现的具体问题的解决，提供了详细的计划进度安排。 研究结论为本项目属综合商业房地产综合开发项目，对本项目的投资符合公司企业发展战略要求。 投资、策划、设计、工程建设计划的可行性、合理性、准确性均已进行了详实的论述，项目可以实施。 但鉴于本项目为我公司第一个开发运作的大型商业地产项目， 确需进行深入细致的调研。 在此前提下，我公司将竭尽所能 地选择提供公司 自身的各种有效资源 及社会优势资源，全面、深入、标准、优 质、高效的对项目加以定位开发。 人员专业、资金充实、决策及时和 政策 环境良好是我公司目前的客观 状况 ，希望天时、地利、 人和以及特殊的历史条件，让项目成为公司再造的一个辉煌。 宏观政策环境 继 2020 年国家推出西部大开发的战略方针之后， 2020 年 11 月 ,中国成功加入世界贸易组织。 在我国，尤其是成都的房地产行业经过了持续三年的快速增长的今天，西部开发和入世无疑是 绵阳 房地产发展的两大利好。 绵阳市委政府确定了 2020 年全市奋斗目标 ： GDP 完成 526 亿元，增长 14％；固定资产投资完成 150 亿元，增长 20％以上；社会消费品零售总额完成 173 亿元，增长 12％；城镇居民人均可支配收入增加 500 元，达到 8200 元；农民人均纯收入增加 150 元，达到 3050 元。 绵阳坚持“工业强市”战略，深入实施“工业千亿工程”，坚定不移走新型工业化道路。 全市工业总产值由1985 年的 亿，增加到 2020 年的 453 亿，增长 26 倍；工业增加值达到 亿元，增长 14倍；工业上交税金占地方财政收入的 70%。 由此可见，以科技闻名全国的绵阳，工业依然是其经济的重要支 柱。 政府出面多方联手打造 成、德、绵经济走廊 为搞好绵阳“。