共和世家商品房前期物业管理服务合同至尚物业(编辑修改稿)

共和世家商品房前期物业管理服务合同至尚物业(编辑修改稿)内容摘要：

主权益， 除去乙方管理费用外，收益部分归甲方或业主所有。 第五章 物业的承接验收 第十二条 乙方承接物业时，甲方应按照乙方制定的小区（写字楼）共用设施设备系统接管验收规程配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验中发现的问题 甲方应及时予以解决；甲乙双 方 应及时共同解决。 乙方应配合甲方 共同 及时解决。 第十三条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 设施设备 的安装、使用和维护保养等技术资料； 物业质量保修文件和物业使用说明文件； 物业管理所必需的其他资料。 第十四条 甲方保证交付使用的物业符合交房 和使用 条件，保修期限与保修范围以甲方与房屋买受人签定的 171。 商品房买卖合同 187。 或国家规定为准。 第六章 物业的使用与维护 第十五条 业主 委员 会 成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十六条 乙方可采取规 劝、向有关行政主管部门报告等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第十七条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第十八条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应提前通知相关业主和甲方；需要紧急处理的事件除外，但事后应及时通知相关业主和甲方并及时恢复原状。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用 人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十条 甲方应按有关规定向乙方提供物业管理用房 ,直接投入使用是指物业管理用房必须配备简单 装修和 一般 设施 .物业管理用房建筑面积 根据相关部门规定为准。 第二十一条 物业管理用房属全体业主所有，其中办公用房及住宿用房乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章 专项维修资金 第二十二条 专项维修资金的缴存、管理、使用、续筹均依照政府部门的相关的规定执行。 第八章 违约责任 第二十三条 甲方违反本合同第十二条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本 合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第二十四条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，由乙方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第二十五条 甲方违反本合同第六条。