安庆乐园地产丹桂花园项目市场调查报告房市分析(编辑修改稿)

安庆乐园地产丹桂花园项目市场调查报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

新天地景湖嘉苑 安庆开发区 1680 1200 1480 90— 185 24 正在热销中 04 时代嘉园 安庆开发区 1700 980 1450 88— 150 15 剩一两套其余已售完 05 天宝商城 安庆开发区 1680 1200 1480 90— 145 7 90% 以上已售 06 星光佳园 安 庆开发区 1580 1200 1400 87— 148 20 左右 目前所剩户型不多，销售良好 07 幸福公寓 安庆开发区 1700 1300 1550 97— 180 20 已售完 08 山城花园 安庆开发区 1700 1100 1480 85— 140 18 一期已售完 09 世纪明居 安庆开发区 1700 1300 1580 76— 156 20 已售完 10 华棋小区 安庆棋盘山路 1880 1500 1700 110— 200 23 80%已售 11 大桥装饰城 安庆郊区渡口路 1500 1100 1350 90— 180 18 只剩两套，其余已售完 12 兴达利大厦 安庆集贤南路 2700 2180 2500 90— 160 25 多层已售完，高层销售需楼号，火热 13 南园山庄祈福家苑 安庆集贤南路 2000 1780 1900 88— 145 23 40%已售 14 鼎建花园 安庆棋盘 1760 1480 1600 67— 131 18 60%已售 山路 15 永胜新村 安庆郊区 1720 1580 1680 70— 145 20 剩余少量户型 16 集贤庄苑 安庆集贤南路 1950 1880 1930 91— 140 22 90%已售 17 南苑小区 安庆郊区 1910 1580 1700 98— 149 20— 30 70%已售 18 光泰花园 安庆集贤南路 1700 1570 1670 69— 150 10 70%已售 19 银桥花苑 安庆华中西路 1668 1400 1500 69— 130 18 70%已售 20 宏利商业步行街 望江 1050 918 980 90— 145 15 剩余少量户型 21 碧秀花苑 望江 1300 1200 1280 别墅， 240 15 正在销售中，势头良好 22 金都花园 怀宁 980 750 840 75— 148 10 只剩少量户型 23 家电商城 怀宁 880 750 780 80— 150 13 剩余户型不多 24 孔雀商贸中心 怀宁 3300 1800 2000 商铺， 40— 200 18 刚开盘，正在热销中 25 翠园 潜山 1380 1150 1200 别墅， 250左右 待定 剩余少量 26 凤凰嘉园 潜山 未知 860 950 80— 120 10 一半已经售出 27 茗桂华庭 潜山 1300 1100 1180 别墅， 200— 300 10 大部分已售出 28 繁华嘉园 潜山 1050 710 880 85— 140 未定 刚开盘 29 香港广场 桐城 未知 未知 住宅980，商铺1850 住宅 80— 130，商铺 30 —70 未定 大部分已经售出 30 东苑新村 桐城 1050 980 1000 90— 158 15 现房已售完 31 阳光国际称 枞阳 未知 未知 住宅 778起，商铺2900 起 住宅 88— 180，商铺 40 —70 15 左右 一半已卖出 32 东街黄金海岸 池州 5000 5700 商铺，大部分只租不卖均价5500 左右 30— 200 每平方 定向出售 33 汇景国际花园 池州 1600 1400 1500 80— 180 每平方 只剩少量几套 34 豪斯杏园 池州 1480 1280 1350 80— 145 每平方 剩余少量几套 35 四牌楼 宿松 店铺7000，住宅 680 店铺8000 ，住宅880 店铺7800 ，住宅780 店铺 40— 70，住宅120 —150 30 店铺与住宅都剩余少量几套未出售 36 园林路步行街 宿松 未知 未知 店铺4000 —7000 ，住宅，918；别墅 1200 店铺三 层合一，面积 200 左右，住宅85— 150，别墅基本上在 200以上 25 剩余少量别墅与店面，住宅基本上销售完毕 二、 个案分析 我们针对本项目所处的地理位置，有选择的挑选了几个案例进行详细的分析，这也是我们了解竞争对手的需要，对这几个案例的具体分析有助于我们更好的项目定位，有助于我们做好下一步的销售工作。 安庆市典型个案 康来特家苑 项目名称 康来特家苑 地理位置 开发区神墩商业街 物业类型 大型住宅小区 户型面积 ㎡～ ㎡ 价 格 均价 1650 元 /㎡ 物业价格 18 元 /月左右 小区设施 内有学校（小学）、幼儿园、商铺、街心花园等 租售情况 基本出售完毕，还剩少量户型较小的未出售 购房群体 以本地消费者为主 项目介绍 安庆经济技术开发区是安庆市政府倾力打造的新兴城区，代表着安庆城市发展的未来。 康来特家苑位于安庆经济技术开发区东侧，南临城市绿肺－－大湖，空气清新，环境优美。 北邻安庆地区最大的物资流通市场－－光彩大市场。 东靠 206国道，神墩商业街。 经菱湖北路与老市区自然衔接，交通便捷。 周边五分钟车程内，市委、市检察院等行政机关已迁至开发区内，中行、安庆迎宾馆、安庆 大酒店、光彩大市场等购物、娱乐设施业已建成。 加上社区内部配套有学校、幼儿园等，周边环境日趋完善。 清新的自然及人文环境，令这里的空气也散发着迷人的气息。 安庆康来特房地产开发有限公司由法国康来特公司与宁波天地房地产开发有限公司合作组建，公司资金雄厚，信誉卓著，拥有先进的房地产开发理念及实际大盘操作经验。 安庆康来特产地产开发有限公司即将隆重推出的康来特家苑总建筑面积近十三万平方米。 一期工程于 2020 年竣工，康来特家苑将建成安庆市规模最大、环境一流的园林式高尚社区。 时代嘉园 项目名称 时代嘉园 地理位置 开 发区站前路 物业类型 住宅小区 户型面积 ㎡ ~ ㎡ 价 格 起价 980 元 /㎡，均价 1500 元 /㎡ 物业费用 元 /㎡ /月 小区设施 连锁超市、自行车库、小车库、商业街 房款支付 30%首付，银行按揭 租售情况 90%以上均已销售，只剩少量未售完 项目介绍 小康时代的温馨家园 安徽全力集团旗下全资子公司全力时代置业有限公司投资开发的时代嘉园商住小区，位于安庆市经济技术区站南路与浮山路（原双园路）交叉口，该项目建筑工程总面积 21800平方米，其中 商业经营及办公用户 4930平方米，住宅面积 16870平方米，绿地面积3000平方米。 时代嘉园由 5栋单元式住宅和 1栋共建（作为全力商业连锁超市）组成一个环境优美、配套完善的温馨独立生活空间，居家、经商可连为一体；未来宜城将向东、向北发展，经济开发区向北拓展，相邻的安庆长江大桥综合经济开发区正在建设，时代嘉园座拥黄金地段，升值空间无限，居家投资两相宜。 新天地景湖嘉苑 项目名称 新天地景湖嘉苑 地理位置 开发区 6区。