21世纪不动产安阳区域分部单店薪资及考核制度(编辑修改稿)

21世纪不动产安阳区域分部单店薪资及考核制度(编辑修改稿)内容摘要：

行政口 ,设定要求 ,100 分制 ,如有未按规定进行 ,扣分 , 低于 80 分 ,当月考核工资扣除。 连续 3次低于 80 分，降级为普通经纪人； 淘汰 （ 1）公司组织考试连续两次不及格者辞退。 （ 2）店秘累计得到 3张书面警告或工作中范严重错误直接给予辞退。 如：公司在抽查店内经纪人房源客源时，发现一条不符合有效房源或客源要求的，但店秘给算了合格房源和客源，对于情节严重者给予书面警告一次。 第二部分 经纪人薪资 一、初级经纪人 参考： 单店年度业绩 工资发放标准及底薪额度： 入职 第一个月 薪资： 固定工资 650 元， 不参与客户接待， 无提成 （第一个月经纪人所获房源 产 生 的佣金 无提成， 房源成交 佣金 优先 计入 辅导人收入，在无指定辅导人时 划归公司， 体现 到 店内 总 业绩 中 ）。 经纪人通过考核后，由店秘将此房源转为该经纪人自有房源）。 考核：入职满一个月 参加考核 （可提前申请，提前考核） ，达标者可 参与接待客户，未 达标者 底薪降为 300 元， 仍不参与提成， 一个月后再次考核 （可提前申请，提前考核） ， 仍未 达标者淘汰。 经纪人工作电话、工装、ＳＩＳ号均在考核通过后发放。 （ 初级经纪人 考核标准及内容见附件） 入职第二个月与第三个月 薪资：固定工资 700 元 ， 其中 400 元 为 考核工资 ，按普通经纪人标准提成。 考核：入职三个月内 （ 实收到帐佣金金额满 20xx 元，次 月转为普通经纪人；入职三个月内实收到帐佣金金额不满 20xx元，淘汰解聘。 如到帐金额达到 1500元，可由店长提出申请继续试用，由店长交纳保证金 1000元 /人，试用时间为两个月，两个月内完成 20xx 元，如不能完成直接解聘，不退还保证金。 房源和带看考核： (是否修改 ) 开发有效买卖房源不低于 15 套 /月（ 2 个租赁房源算 1 个有效房源），一个独家房源算两套，如不能完成，少一套扣 10元。 有效带看 3 次 /月，一个客户看多套房子只算 带看一次。 如不能完成，少一次扣 10元。 考核扣款在当月工资中体现，当月工资下月发放。 注 : 见习经纪人的考核期为三个月。 二、普通经纪人 晋升： 初级经纪人 3个月 内 累计到账业绩超过 20xx 元即可申请晋升为普通经纪人 工资发放标准及底薪额度： 普通经纪人工资 =底薪 +业绩考核工资 +提成 ， 普通经纪人 基础 工资 800 元 降级 普通经纪人连续三个月累计 实收业绩 低于 3000 元的 降为初级经纪人，薪酬同初级经纪人 第二、三个月标准。 三、资深经纪人 晋升： 普通经纪人连续 6 个月 累计 实收到账业绩 完成任务量的 ，即可申请晋升为资深经纪人 工资发放标准及底薪额度： 资深经纪人工资 =底薪 +业绩考核工资 +提成 资深经纪人 基础 工资 1000 元 降级 资深经纪人连续三个月累计 实收业绩 低于 4500 元 降为普通经纪人，薪酬同普通经纪人。 优先权利： 优先参加总部及区域组织的各项培训； 做为后备店长人选。 参与新员工的培养。 资深经纪人须参与店内新员工的培训，资深经纪人对 初级 经纪人培训期间 （第一个月），初级 经纪人 所开发的房源成交后分佣属资深 经纪人。 经纪人的考核： 考核周期： 经纪人基础量考核每 15 天考核一次，每月 115 日， 1530（ 31）日共 2次。 每个考核周期结束，根据已完成的实际工作量进行统计，并作为基础量考核工资发放依据。 离职人员上半月离职按半 月考核量考核，下半月离职按整月考核量考核。 考核要求： 纳入考核范围的经纪人，每人每月需完成 20 元（ 10 条 /周期）有效买卖房源量（ 2 个租赁房源算 1个买卖客源，一个独家 房源算两套），各考核期内完成条数按每条 10 元予以计算并直接计入工资（上限为 20条），少一条直接在工 资中扣除。 纳入考核范围的经纪人，每人每月需完成 16 个有效买卖客户（ 8 个 /周期）。 （ 2 个租赁客户算 1 个买卖客户）考核期内完成条数按每条 5 元予以计算并直接计入工资（上限为 16条），少一条直接在工资中扣除。 纳入考核范围的经纪人，每人每月需完成 12 个有效带看（ 6个 /周期）（初级经纪人暂定为 5 个），一个客户看多套房子只算带看一次。 （有效带看次数按照实收看房费为准）考核期内完成条数按每月 10 元予以计算并直接计入工资（上 限为 12条），少一条直接在工资中扣除。 考核基础量要求： 属单店商圈范围内的房源（至少 10条），由店长签字确认为准； 具备上市交易条件的房产； 提交房源勘察表，并由店长签字确认为准； 有效带看次数的确认以实收看房费为准并由店长在看房确认单上签字确认； 店长对经纪人的房源、客源及带看的真实性负责； 区域不定期抽查基础工作量的真实性，回访时如发现虚假对直接责任人处以50 元 /次罚款，店长负连带责任承担同等处罚； 提成 经纪人提成参与单店业。