a区住宅项目3楼施工组织(编辑修改稿)

a区住宅项目3楼施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

理 1 马永良 项目执行经理 1 舒志联 项目技术负责人 1 汤晓春 生产经理 1 余豪明 商务经理 1 曹少文 技术部 技术 员 1 吴建光 工程部 现场责任工程师 3 邵攀 物资部 材料员 1 彭全胜 资料 室 资料员 1 周艳 质量 质检 员 1 于何超 安全 安全员 1 张万杰 财务 会计 1 胡琼芬 合 计 12（不含公司直接管理层） 主要管理制度 项目将建立各项管理制度，进行全方位质量、进度、成本、安全、上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 19 文明施工管理，具体有：现场管理制度、计划管理制度、质量管理制度、成本管理制度、技术管理制度、总平面使用与协调制度、总承包管理与协调服务制度、安全管理制度、文明施工管理制度、 机械设备管理制度、材料管理制度、治安保卫管理制度、消防管理制度、环境管理制度、成品保护管理制度。 以上制度均于 20xx 年 11 月 15 日前编制完成，以更好地规范项目施工行为，指导项目施工过程。 任务划分及总、分包管理 施工部署原则 本工程建筑规模较大，项目部以业主关心的工程质量及进度两大问题为基本点，履行合约、遵守承诺、维护信誉，同时注重安全、文明施工、科技推广等方面工作，做到施工规范、管理文明、特色鲜明，争创 湖北 省施工管理一流水平。 土建、机电、装饰装修各专业均配备业务能力强、综合素质高的施工管理人员，且其 中的主要管理人员参建过类似体量结构工程的施工管理工作。 选择长期合作的、且具有施工经验的成建制的单位作为土建施工的劳务队伍；通过公开招投标的方式选择防水工程、室内装修的单位，应从其企业资质、主要业绩、施工方案等方面来择优选用。 周转材料及大型机械设备的配置应满足现场质量要求及施工进度的需要，在此基础之上进行方案优化，合理安排施工工序，使各项资源达到最充分的利用；加强过程中管理，减少不必要的浪费等。 项目的一切工作应围绕安全、质量和进度这三个控制因素，确保目标的实现。 总包合同范围 上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 20 （ 1） 本工程包括用地红线内 ， 3楼 住宅及商铺、地下室，包括其施工图中的基础工程、土建单体及地下室主体及二次结构工程、 水电安装及预埋工程以及甲方指定的其他工程。 （ 2）混凝土及钢筋工程。 （ 3）砌筑工程：各种墙体和砖模砌筑，包括 基础 砖模，内外隔墙、楼梯间墙及卫生间、成品烟风道供应及安装等。 （ 4）屋面工程：包括上人、不上人屋面 、种植屋面。 （ 5）装饰工程：楼面、内墙面、踢脚、顶棚；室内房间、厨房、卫生间等墙面 抹灰 ；所有防水工程砂浆找平层和保护层。 （ 7）防水工程：包括地下室底板、地下室外墙、卫生间、屋面防水、电梯井坑等。 （ 8）其它工程：包括 防雷接地工程、部分电气和给排水管线预埋工程。 总分包管理 （ 1）项目部按照项目法施工的原则、公司关于总包管理的规定以及项目根据自身特点制定的有关总包管理办法以及与各 劳务 分包单位签订的总 劳务 分包合同，对各 劳务 分包单位进行管理。 （ 2）项目部设专人主管总包管理工作，负责与业主、监理单位的联系，并协调各专业公司和分包单位的施工与组织，理顺各方之间的关系，各专业公司和分包单位进场时要报项目监理部审核批准后方能进场。 （ 3）项目部各职能部门应负起总包管理的职责，对各专业公司和分包单位的质量、安全、进度、技术、合同、文 明施工、环保等方面均应进行控制。 （ 4）项目部组织各专业公司和分包单位召开每周一次的协调会议，上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 21 落实并解决施工过程中的出现的矛盾及问题，并提前做好后续工序的准备工作。 （ 5）各专业公司和分包单位应服从总包单位的管理，根据业主、监理及总包单位的要求上报各种相关的技术文件，如工期计划、深化设计图纸、施工方案等。 按照合同要求的质量、安全、进度等指标组织施工。 （ 6）与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，并以此作为施工总包协调管理的依据；以总包部的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工流水节拍 ，及时进行工序穿插；选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位、供货商存在的技术、进度、质量问题； （ 7）根据工程进度具体分如下几个阶段进行协调配合： ①分包施工前的协调配合 分包队伍进场前，向分包单位提供《 浙江一建上海路北片区一期A 区住宅项目 3楼项目 分包单位入场须知》，该《须知》是为了保证在工程管理中总包能有效统一管理，便于工程协调，主要包括：工程概况、进场程序、入场安全管理程序、物资和机械管理程序、质量控制验收程序、技术管理程序、环境保护要求等。 ②主体结构施工阶段的配合 在结构施工阶段的配合主 要是安装、装饰及电梯工程预留预埋，土建为安装、装饰及电梯工程预留预埋创造条件，在施工前土建与安装、装饰、 暖通 、及电梯工程专业进行核对，在土建图上明确标明，在施工现场检查核对，做好专业会签工作，对于隐蔽工程须经安装、装饰或电梯工程的专业人员会签后方可施工。 ③初装修阶段的协调配合 上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 22 初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管和工作面之间的配合，一方面是初装基层与装饰面层的统一。 施工需在砌体墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。 在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时做好专业会签。 土建在该阶段 需与装饰紧密配合，在施工前明确各自的施工范围，并各自对其施工人员交底。 在初装修施工前确定每个房间的装饰做法，并在平面图上进行标注，抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛，避免给面层施工造成质量隐患。 ④安装各专业施工阶段的配合 本工程包括我单位自身施工和业主指定分包。 该阶段施工中的良好协调配合是保证工程整体使用功能的关键。 总包各专业安装管理人员按照总体工程进度和月、周进度及质量管理措施对专业分包实施总体协调和控制，会同各分包相关技术人员，及时解决深化设计中遗漏的问题和设计变更并报监理和设 计院解决，与各专业分包及时沟通，安排各专业各工序的及时插入，并协调解决施工中因交叉作业带来的矛盾。 施工流水段的划分及施工工艺流程 施工总体部署 本工程包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电各专业安装工程、市政配套工程、园林绿化工程等。 作为总承包方，对 甲方 指定分包工程负有总包管理、协调、配合和服务工作的责任。 为此，在施工部署时，将把包括指定分包工程的所有分部分项工程全部包含在内，根据各分部分项工程的具体工程量和上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 23 当前我国较为先进的劳动力水平编制详细、可行的总体施工进度计划，确定施工主线，明确 其它分支施工线路与施工主线之间的自由时差和总时差，以便在施工过程中重点控制施工主线，随时关注施工支线，并及时根据实际情况做出动态调整，确保阶段工期目标和总工期目标的实现。 本工程分为三个施工阶段，地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段。 机械投入方面，拟配置 1台塔吊， 1台施工电梯；由于现场总面积 不大 ，配置混凝土泵 1 台。 周转材料方面，基础及地下室墙模板采用双面覆膜木模板，地上墙体采用木模板，楼板、梁采用双面覆膜木模板。 周转按照 3 次考虑，各楼号分开配置。 模板支撑体系采用碗扣脚手架，配置 4层。 车库初 步定地下室墙体配置一个区的量，梁、板配置两个区的量，周转使用。 本工程施工遵循“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的符合逻辑的施工顺序。 同时应灵活的运用交叉作业的原理，在各区域的流水上，组织立体交叉施工，充分的衔接和搭接，合理安排结构与装修、土建与机电安装以及机电各专业之间的互相穿插施工，并充分考虑它们之间的相互制约因素，以确保总工期目标的实现。 在主体结构和装修工程交叉施工时，必须做好充分的安全防护。 由于本工程协议计划于 20xx 年 11 月 23 日开工，总工期为 585历天，计划 于 20xx 年 6 月 30 日竣工，所以整个工程将跨越两个冬 季和 三 个 雨 季。 为此必须根据具体的分部分项工程有针对性地编制雨季和冬季施工措施，并认真贯彻实施，确保工程质量。 水电安上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 24 装调试在各系统安装完成后，先进行单项调试，再进行联合调试。 施工流水段的划分 主体阶段总体分成 二 个施工区， 3A 单元 楼为 一 区， B 单元 为 二区。 并安排 二 套施工队伍，即每 二 个施工区安排一支队伍负责其施工。 地下室施工阶段，按以上施工顺序进行 石 方开挖，逐步进行垫层、防水及地下室结构施工，地下室施工阶段按照设计图纸划分施工段，地上主体施工阶段每栋楼 结合设计 伸缩缝 划分施工段，施工段分界位置根据剪力墙位置调整，并留设在板跨受力最小部位。 本工程总工期业主要求 585天，标准层进度为 6天一层，结构验收按在主体施工到地上 8 层时进行地下室结构验收，主体施工到 15层时，组织主体第一次 110层的结构验收工作，主体施工到 22层时组织主体第二次 1122 层结构验收工作。 上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 25 1122 层 主体施工 砌体工程 室外管线施工 室外道路施工 联合综合调试 室外绿化景观施工 竣工验收 悬挑脚手架、 外用电梯拆除 悬挑脚手架搭设 外用电梯基础 砌 体 工程 室内初装修 上部外墙装修 室内精装修 各楼座外墙装修 各专业施工 各专业施工 各专业系统调试 主体 结构施工至 十 层 地下室结构施工 地下室外墙防水 塔吊安装 基础底板施工 工 22 工 石 方开挖 施工准备 土方回填 主体 结构施工 底板垫层及防水 基 坑监测 塔基施工 机电预留预埋插入 地下砌筑工程 人工清理 上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 26 主要阶段施工顺序 石 方及基础施工 本工程土方采用 全面 开挖，基坑采用自然放坡。 地下室结构工程分区流水施工，安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。 本阶段的施工顺序为：工程定位放线→ 石 方开挖→土方清理→验槽→垫层及砖胎膜→防水→ 基础 钢筋绑扎→ 基础底板 混凝土浇筑→混凝土养护 地下室负 二 层墙柱 、 负 一 层梁板 结构 施工→地下室负 一 层墙柱 ，地下室顶板 、 梁施工。 （防空地下室详见防空地下室施工方案） 主体结构施工 本阶段先进行 110层结构施工，第一次地下室至地上 10层结构验收后插入砌体结构施工，结构封顶后全面进行砌体结构施工。 本阶段单层施工顺序为：楼层定位放线→楼梯模板支设→楼梯钢筋绑扎及预埋管线布设→竖向钢筋绑扎及预埋管线布设→ 支撑体系 搭设→ 梁、板 模板支设→钢筋绑扎→竖向模板支 设 →混凝土浇筑→转入下一层施工。 安装工程施工 安装工程按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的施工。 应以水暖井、强弱电井、低温地暖系统安装施工作为重点进行协调控制，每一专业的 安上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 27 装工程完成后进行单体调试，所有安装工程结束后进行联合调试。 （ 1） 给排水施工流程图 上海路北片区一期 A区住宅项目 3楼 施工组织设计 28 （ 2）电气施工流程图 施工准备 竣工验收 桥架、支吊架安装 检查、验收 母线槽、桥架安装 电气装置设备安装 电气装置检查接线 单回路、单机运行 系统调试、运行 电缆、电线敷设 综合接地联接。