秀水湖休闲度假区项目可行性研究报告(编辑修改稿)

秀水湖休闲度假区项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

排斥合作，在人力资源上，市场推广和管理经验上，相邻各景区可广泛合作，同时，客源流动上又在客观上使各景区构成互 相拉动，提供关系，逍遥湖度假区与婺源的其他景点上存在互补性。 市场导向原则。 根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重市场分析以此确定景区功能定位。 依靠科技推动旅游发展原则，加强信息化建设，引进先进的旅游服务技术手段和管理方式，如采用会员制方式经营。 六、各功能区布局规划 把珍珠山秀水湖开发了一个度假胜地，综合考虑现有资源的分布特点，保持整个景区功能的完整性，把景区分为五个功能区。 入口区。 设定在山溪林场，主要建设停车场、游客中心，公厕等旅游服务设施。 休闲度假区。 建设度假木屋 150栋 ，每栋建筑面积 200平方米，根据不同消费层次，再建设 200个床位的山庄及综合游乐场。 整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍遥湖上荡舟。 森林观光园。 从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板的游步道长度 6km左右，让游客在森林里观光的同时享受森林浴，起到养生保健的作用。 天然狩猎场。 规划 1500亩原始森林作为天然的狩猎场，其中 900亩是狩猎核心区， 600亩为控制区。 水上旅游区。 在秀水湖 7000亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因 秀水湖与乐平市共产主义水库是一体，可以通过水上活动吸引乐平方向的游客到秀水湖狩猎场度假、观光，形成游客互动，增加经济收入。 七、客源目标市场的开拓 市场发展定位 秀水湖未来市场发展定位应是：以乡村旅游、文化旅游和生态旅游为主题，积极与黄山、景德镇和上饶其他景区对接，建设成为沿海发达地区的后花园，立足以南昌、上饶、景德镇、九江为主的省内市场，积极开拓长江三角洲、珠江三角洲和武汉市的大众与贵族人群的旅游市场。 目标客源地市场划分 目标客源地市场划分要依据目标区域的距离、交通条件、经济水平、文化背景的异同 、居民的习惯等综合因素来确定，不仅要考虑到现状市场的来源，更重要的是要预计到目标区域的客源开拓增长潜力。 根据婺源县文化与生态旅游区的旅游产品特色和我们对旅游市场的研究分析，把秀水湖的目标客源地市场进行如下的划分： (1)基础市场 以南昌、上饶、景德镇、九江市为主的省内市场。 南昌是江西省的省会，人口众多，居民出游率较高。 目前有高速公路到上饶，有火车直达景德镇，交通较为方便，是晓起村省内的重要旅游市场。 上饶、景德镇、九江三市距离婺源较近，随着江西省公路网的进一步改善和该区域的经济社会的发展，未来将是重要的近距 离市场。 (2)一级目标市场 以长江三角洲为主体的江浙沪市场和武汉市场。 以长江三角洲为主体的江浙沪是中国。