[表格模板]办公楼、宿舍楼建筑施工合同

[表格模板]办公楼、宿舍楼建筑施工合同内容摘要：

10天协调解决好此类矛盾、问题。 ○ 3 、承包人在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。 若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立即书面通知发包人。 ○ 4 、承担与工程施工有关规定的由承包方负责的政府性收费，包括但不限于：农民工工资保证金、墙改基 金、水泥扶散基金等。 ○ 5 、承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬，否则，发包方有权暂停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。 如工人或劳务工人直接向发包人主张工资报酬，发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。 如承包人不予确认，发包人有权先行支付。 ○ 6 、发包人每星期按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。 承包人每星期工程例会前 4小时按发包人要求提供周报表，其中包括上周工作汇报、下周工作计划、人材机状况、需协商解决问题清单、变更签证汇总报表等内容。 办公楼、宿舍楼合同文件 13 ○ 7 、施工组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。 达标条件按国家有关建筑施工安全技术规范、规定执行。 ○ 8 、工程质量控制措施必须做到 : 1）、楼板模板：板与板之间需用胶带密封。 2)、柱模：板缝、四周转角处应用双面 胶带密封。 3)、板筋绑扎前配筋间距弹线，使钢筋安装达优。 4)、混凝土工程施工中出现蜂窝、麻面或孔洞，其表面积大于 100平方厘米的，每一处罚款 500元人民币。 5)、混凝土工程施工中出现胀模、露筋的，每一处罚款 500元人民币。 6)、施工的板面、墙面出现结构性裂纹的，每一处罚款 2020元人民币 7)、施工的楼地面、室外散水及室外踏步出现不均匀沉降引起裂纹的，每一处罚款 500元人民币。 8)、施工的砌体、屋面、楼面出现渗漏的，每一处罚款 500元人民币。 ○ 9 、 承包人须负责因 更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。 ○承包人应严格按照设计图纸施工，施工过程中根据自身的知识、经验如判断设计可能存在缺陷，要将情况如实及时报告给发包人。 如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。 如承包人面对设计缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。 ○1施工中承包人不 得对原工程设计私自进行变更。 因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 ○1合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加 25%的管理费）从承包人当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。 ○1所有进场的材料必须有 合格证和检测报告才能进行制作加工。 加工时应采取有效的成品 /半成品保护措施，成品 /半成品若有损坏，由承包人自行负责。 ○1承包人应负责所有建筑安装材料（含甲供材料）的试验、试样及检测费用。 办公楼、宿舍楼合同文件 14 ○1承包人应承担施工现场内水电设施的维护、抢修、修 理、看管等工作。 ○1承包人应承担自有施工用硬化道路在室外景观工程施工时拆除、清运工作。 ○1 承包人应在施工组织建议中就可预见的雨季、冬季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。 未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。 ○1承包人必须充分考虑本地区电力紧张限电、电力设施维护和损坏抢修停电等原因对工程施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利，承包人应自行解决电力供应问题，费用由承包人自行承担。 ○1现场施工管理严格执行监理、发包人制定的项目现场工程管理实施细则（合同签订前提供）。 ○20 、承包人应提供良好的维修工程施工及保护所需的机械、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品；应提供并架设，并在工程完成时拆除及修复受影响的地方；禁止把窗户作为脚手架或机械的支撑。 脚手架或机械的稳定方法须得监理和发包人同意。 上述设施应免费提供给指定分包单位、独立施工单位、当局公用事业单位等有合理需要的单位和人士使用，包括免费提供相应的人员及手段。 ○21 、本工程完成时，承包人须清洁所有工程项目，除去一切标志、污斑、指印和其它的油污和脏物，调校所有门、窗等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕，内外清洁所有墙身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的沟渠和下水道；除非另有说明或发包人要求，在完工时，拆走在已安装工程上的临时保护物；从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并达到 发包人及发包人聘请的物业公司的要求。 上述费用承包人在投标报价时自行考虑，发包人不另行支付。 若发包人认为，在发包人发出书面通知后合理时间内；承包人仍未清洁应清洁的工程项目，发包人有权从外聘用其他公司进行清洁，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收 300%的违约金。 ○22 、在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值 办公楼、宿舍楼合同文件 15 的物品时，承包人应立即保护好现场并于 4 小时内以书面形式通知工程师， 工程师应于收到书面通知后 24 小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物 管理部门的要求采取妥善保护措施。 发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任 三、施工组织设计和工期 进度计划 10． 1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： （ 1）承包人收到中标通知书后 5个日历天内向监理人及发包人提供施工组织设计(施工方案 ) 、总进度计划表壹式陆份，同时提供电子文本。 按投标时施工组织设计及工程进度计划不修改的，经工程师审定批准后执行。 若有修改，须经总监理工程师和发包人派驻的工程师审定批准后执行；若未经审定批 准，视为承包人违约。 （ 2）每月 25 日须提供下月施工进度计划表壹式陆份，同时提供电子文本。 （ 3）承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步进度计划。 （ 4）工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。 （ 5）承包人应根据总承包施工进度计划提前及时向发包人、分包或供应商提出相关材料设备进场时间。 （ 6）配合发包人做好本项目的进度信息管理。 工程师确认的时间： 接 到相关文件后 7个日历日内审定确认或提出修改意见。 群体工程中有关进度计划的要求及实现合同进度要求的相关措施细则 ： / 1暂停施工 因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 因发包人原因造成停工的，发包人不承担承包人因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延，但应提供经发包人书面确认的有效证明文件。 1工期延误 本工程承包人应当严格控制工期，并确保在施工合同约定的工期内竣工。 工期每拖延一天，承包人应按合同总价的万分之五向发包人支付违约金，发包人可优先从履约保函或应付 工程款中扣除。 如 办公楼、宿舍楼合同文件 16 由于承包人延误给发包人造成其他损失的，承包人还应承担全部赔偿责任。 如非承包人原因造成的，由相应责任方负责。 为预防突发事件，承包方应自行解决临时应急发电设备以确保工期如期完成。 承包人的施工进度滞后于经发包人批准的施工进度计划时，发包人有权要求承包人采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达 20天时，除承包人采取有效赶工措施直至符合工程进度计划外，发包人有权暂不支付工程进度款。 非承包人原因造成的工期滞后除外。 对于类似元旦、春节、五一、高考、国庆等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应 预先做好安排，工期不因有关部门采取施工限制而顺延，费用由承包人自理。 ： ： （ 1） 因设计变更造成总建筑面积超过 10%以上的； （ 2） 因设计变更造成正在施工的关键线路的工程停工超过 2天以上的； （ 3） 因设计变更造成工程的半成品或材料无法使用并影响关键线路上的工程： （ 4） 非承包人原因，政府要求停工的； （ 5） 发包人同意的其他顺延情况（包括不可抗力）； 、通用条款 、窝工，承包人方可提出顺延申请。 承包人申请顺延工期的，应严格按照通用条款第 ，并经发包人书面同意。 未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延；除上述因素外及春节 15天，承包人在任何情况下不得停止施工。 否则，每停工一天应向发包人支付按结算总价万分之五的违约金。 四、质量与验收 质量目标： 双方对工程质量有争议时，双方同意由河南省洛阳市建设工程质量安全监督站裁定。 1检查和返工 建筑工程质量应符合国家及地方相关专业验收规范的规定。 施工过程中，检查发现承包人工程质量达不到约定标准的处理： 若发包人或监理工程师在工程施工的各阶段检查中发现承包人的工程质量达不到约定标准 （如偷工减料、违反施工工艺标准、施工顺序、工程实体的质量不符合施工质量验收规范规定、未 办公楼、宿舍楼合同文件 17 按图施工等 )，视同违约，承包人除应按要求无条件拆除和重新施 工 并承担由此产生的一切费用及责任 外（ 由此延误的工期不予顺延 ），发生每处每项，发包人有权从检查当月的工程进度款中扣除 2万元作为违约金。 施工工艺标准：指经监理和发包人审批的施工方案、施工组织设计或当地省级施工工法的施工工艺标准。 施工顺序：指经审批的施工方案或施工组织设计的施工顺序、施工工序。 工程实体：指工程实体及隐蔽工程。 1隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位 : 按发包人及监理工程师批准认可的进度计划约定的部位和时间。 按国家现行有关施工规范及发包人与监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。 监 理工程师及发包人验收合格并不能免除承包人对隐蔽工程质量、安全责任。 当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性实验），承包人应予以积极配合，检验合格的，工期顺延；检验不合格的，工期不顺延，费用由承包人支付。 1工程试车 试车费用的承担： 由承包人承担，其费用包含联动（供电、供水、电梯、消防等）调试中的用电、用水、人工、材料、设备等所有费用，承包人已综合在投标报价中。 五、安全施工 文明目标：承包人必须按河南省、洛阳市文明工地的有关规定制定切实可行的安全、文明施工措施，确保达标。 经检 查达标，才支付首期工程进度款。 若承包人未按有关规定实施文明施工措施。