广东省住宅工程质量通病20条

广东省住宅工程质量通病20条内容摘要：

筑物： h≥。 高层建筑： h≤。 中小学建筑： h≥。 托儿所、幼儿园建筑： h≥。 注：以上高度指施工完成后的净高度 ，起算面从阳台地面算起。 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。 嵌填处理。 栏板或栏杆距楼面或屋面 高度范 围内不应留空。 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造。 h 应符合下列规定： （ 1）住宅室内楼梯扶手 h≥ ，当水平段栏杆长度大于 时，其扶手高度 h≥ ； （ 2）中小学室外楼梯扶手 h≥ ； 11 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 6 使用安全 栏板、栏杆、 扶手 （ 3）其它建筑室外楼梯扶手 h≥ ； （ 4）其它建筑室内楼梯扶手 h≥ ； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前 缘线量起） 住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于 时，必须采取防儿童攀滑的措施。 7 裂缝 混凝土梁板 楼板厚度不宜小于 100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于 120mm。 建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图 、 ）。 建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。 图 图 挑出阳台宜用梁 式结构；当挑出长度 L≥ 时，应采用梁式结构；当 ≤ L 且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm。 板面钢筋的直径不宜小于 10mm。 受力钢筋的间距不大于 200mm，分布钢筋的间距不大于 300mm。 单向板长跨方向底筋配筋量 As≥ ，钢筋间距不宜大于 200mm，直径不宜小于 6mm。 ≤ L 时，受力钢筋直径 A s3bh /1000h ≥ 120（ 用于双向板）≥（ （ 用于单向板）LoA s3b h/1000A s3b h/1000h ≥ 120≥Lo（≥≥ 12 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 7 裂缝 混凝土梁板 不宜小于 12mm。 转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图。 (或宽度 )突变处，板底板面通长钢筋配筋量 As≥ 3bh/1000。 L≥ 400mm、长度大于 3m时，应按图。 图 、露台板、厨房厕所板以及≤ 2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。 hw≥ 450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000，间距不大于 200mm,如图。 图 图 ，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图 所示。 抗裂 钢筋 As bh /100 0L ≥ 400≥≥≥每侧 As bhw /1000间距不大于 200 ≥450≥悬吊板抗裂纵筋梁梁 13 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 8 夹渣 蜂窝 模板 工程 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100 100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。 垃圾出口孔按下列要求留设： （ 1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； （ 2）楼梯板每跑留一个垃圾孔； （ 3）混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。 9 施工 质量 钢筋 工程 ： 图 图 （ 1） 一、二排纵筋 之间的净距 不小于 25mm 和 一排纵筋直径的较大者。 如箍筋弯勾阻挡 二排纵筋 位置，应按如图 、 或图 处理。 （ 2）分隔筋直径不小于 25mm 和 纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须 靠紧 ,用粗铁丝绑 扎。 （ 3）梁面第一分隔筋距支座 处设置，以后每增加3m 设一处，同一面纵筋每跨不少于 2 处； （ 4）梁底第一分隔筋距支 座 处设置，以后每增加3m 设一处，每跨不少于 2 处； 框架梁 、柱 箍筋应符合下列要求： 分隔筋梁面 二排纵筋梁面 一排纵筋分隔筋梁面 一排纵筋梁面 二排纵筋梁 底二排纵筋分隔筋梁 底一排纵筋分隔筋梁 底一排纵筋梁 底二排纵筋梁梁 梁梁 14 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 9 施工 质量 钢筋 工程 （ 1）框架梁 、柱 箍筋应按图 制作；当梁 、柱 纵筋较密，无法按图 制作时， 应做成焊接封闭环式箍筋 (如 图 或规范的焊接工艺 )，不得焊伤箍筋。 图 图 （ 2）梁柱节点箍筋必须按图 或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。 当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少 于 1 根ф 12 钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图 、图。 图 图 、垫块及钢筋保护层 垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。 梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层 宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低 条 通病 部位或 技术措施 5d10 dAA箍筋直径焊接。