建筑]监理细则土建范本

建筑]监理细则土建范本内容摘要：

要求施工单位审报专顶施工方案，经监理审批后按照方案组织施工，监理督促检查。 浇筑方案、养护方案等，监理组织召开专题会议，全面详细地确定具体事项。 在砼浇筑前，要求施工单位组织施工质量技术 交底，监理参加。 质量员、技术员和操作工人等应做到质量目标明确，技术要领熟悉，严格按要求施工。 在砼浇筑前，组织商品砼供应单位召开质量专题会议，对原材料质量、计量、配合比等要求商品砼供应单位有质量保证措施；并要求商品砼供应单位在泵送机械、现场运输等方面在可靠措施，保证现场的连续不间断施工。 、 在砼浇筑期间，应保 证与商品砼供应单位通迅联系的畅通，对可能出现的砼质量问题，及时通知其做有效调整。 必要时施工方和监理派员到混凝土站检查督促。 地下室防水监理要点 地下室防水方案的选择的监理要点 （ 1）监理应协助业主选择和完善地下室防水方案，刚性防水材料应和柔性防水材料结合使用。 （ 2）结构自防水，对砼外加剂的质量、掺入工艺、施工工艺应为论证，优选方案，并要考虑不同施工季节的施工效果。 （ 3）地下室侧墙较底板易产 生裂缝。 为了控制裂缝，应注意侧墙钢筋的配置细而密，且宜放在侧墙外侧。 （ 4）地下室长度较长，应合理 设置后浇带。 （ 5）变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细节构造是地下室防水工程的薄弱环节，也是地下室防水一重要部位，应作为监理工作的重点予以对待。 （ 6）地下室侧墙养护较困难，应会同施工单位选择好养护方案。 特别要交待施工单位不要怕麻烦。 地下室防水施工的监理要点 （ 1）首先要做好测量主线工作。 在混凝土浇筑前，应认真检查模板支撑。 模板的钢管或木楞支撑要 与 运输支架分开，以免浇混凝土时振动模板，使模板变形。 （ 2）地下室壁板的防水是首要的，浇混凝土前，模板要湿透。 以防干模板吸混凝土的水份，影响混凝土的早期保养。 （ 3）地下室底板混凝土进 行 浇筑事先要有施工方案供 监理审查，注意审查方案中混凝土供应，布泵，布管，浇捣顺序，振捣措施，接搓控制，养护等技术措施；以及人员组织，施工机械准备，质保、安全等有关措施。 监理 组要 书面提出要求，签复意见。 （ 4）浇筑时，要把墙板浇上来 50cm 左右，严格按设计要求留设施工缝。 再浇墙板时，新老接缝要认真处理，混凝土面应凿毛冲洗干净。 （ 5）一层地下室，再浇壁板时要一次浇到 177。 ；并注意预留的沉降观察点。 （ 6）浇混凝土前，要认真审查混凝土配比，对砂石含泥量，级配都要提出具体要求。 混凝 土到现场，每车都应查坍落度，以控制混凝土质量。 （ 7）地下室墙板混凝土浇筑，每层混凝土浇筑的厚度不宜大于50cm，振捣后间歇 45 分钟，再振捣一次，有利于混凝土的密实。 （ 8）混凝土保养要注意早期保养，因模板不能拆，可用水湿润模板，让水渗入进去。 保证保养 14 天。 （ 9）地下室粉刷前，应注意观察有无渗水处，如条件许可应该在室外蓄水试验，要求做到不渗不漏。 在后浇带闭合前，应注意对该处的保护，防止混凝土和钢筋受到污染和损坏。 砌体 工程监理要点及措施 土建监理工程师负责项目砖砌体 质量的监控，并对主控 项目设置质量控制点。 土建监理工程师负责砖砌体 的质量检查验收，并办理相关签证手续。 土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸 及关键部位的设计意图和要求。 并对主控项目设置质量控制点。 对工程项目中砖砌体 材料使用必须提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分项工程开始之前落实。 抽检外墙用的粘土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。 重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度进行检查其结 果应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。 严格控制水、电在墙壁体上开槽，必须用园锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。 现浇板裂缝的防治措施 目前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具体分布情况一般是这样的：  外墙阳角 处 45 度方向裂缝；  施工缝处的裂缝；  预埋管线处的裂缝， 这三种裂缝中，外墙阳角落 45 度方向裂缝约占全部裂缝的 70%，施工缝处和裂缝约占 10%，预埋管线处的裂缝约占 15%。 目 前，外墙阳角 处 45 度裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨的话题，为此，为了防止类似的情况在本工程上出现，我方需要强调指出： 加强危险部位的楼板强度，现浇楼板的设计厚度不宜小于 110，凡是外墙角部的一个房间要整间采用双层配筋。 外墙的圈梁要适当加大。 合理配置现浇板内的钢筋，改变大直径、大间距的配筋方法，要控制在 100—120 之间。 外墙阳角处的现浇板内配置 5 至 7 根L=1500，直径 10 的放射筋。 房屋长度大于 40 米时，可在楼面中部设置后浇带。 有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。 ＰＶＣ穿线管尽可能 减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双层的钢筋网片中穿行。 必须要穿过时要严格控制好管径及保护层，如管线较粗则宜采用钢丝网加固。 缝的留设位置宜选择在户与户之间的分隔墙下。 建筑装饰装修工程监控要点 本工程装饰装修工程因无图纸，具体装饰装修内容不详，现仅装饰装修常见的监理要点作一说明。 材料 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。 严禁使用国家明令淘汰的材料。 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防水规范》（ GB50222）、《建筑设计防水规范》（ GBJ16）和《高层民用建筑设计防水规范》（ GB50045）的规定。 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。 材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB502102020 各章的规 定。 同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。 施工 承担建筑装饰装修的工程施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系 (如为单独施工单位时 )。 施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 建筑装饰装修工程施工 中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 单位应遵守有关环境保护法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、振动等对周围环境造成的污染和危害。 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB502102020 规范要求。 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 管道、设备等的安装及调 试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。 涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 抹灰工程 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。 水泥的凝结时间和安定性复验合格。 砂浆的配合比应符合设计要求。 抹灰工程应分层进行。 当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。 不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采 用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层 无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （ 1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （ 2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：观察，手摸检查。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。 管道后面的抹灰表面应平整。 抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在 水泥砂浆层上。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。 吊顶工程 暗龙骨吊顶工程 （ 1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 （ 2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 （ 3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 （。