鸿基世业大酒店及配套住宅项目-鸿基〃紫御观邸项目施工组织总(编辑修改稿)

鸿基世业大酒店及配套住宅项目-鸿基〃紫御观邸项目施工组织总(编辑修改稿)内容摘要：

12 《地下防水工程 施工质量验收规范》 B5020820xx 13 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB5024320xx 14 《电梯工程施工质量验收规范》 GB5031020xx 15 《智能建筑工程质量验收规范》 GB5033920xx 16 《建筑地基处理技术规范》 JGJ7920xx 17 《防空地下室建筑设计》 FJ0104 18 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ8091 19 《施工现场临时 用电安全技术规程》 JGJ4620xx 20 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ13020xx 工程简介 本工程位于 车雷 大街以北， 渭河 大街以南，仓程路以 西，三贤路以东。 一期工程 由 4栋高层建筑以及地下车库组成 ，总建筑面积 ㎡ ，其中地下室建筑面积 ㎡ ， 6楼总建筑面积为 ㎡， 11楼 人防面积 ㎡。 高层主体设计使用年限为 50 年， 抗震设防烈度为 8 度， 耐火等级为 一 级，安全等级为 二 级 ，抗震等级为二级 ，场地类别三类； 地下车库 为 一 层， 耐火等级为二级、抗震等级为三级，安全等级为二级，防空地下室类别及抗力等级为 核 6常 6级。 11楼主体结构地上 25层， 地下 2层，标准层层高为 ， 建筑高度为 ； 10鸿基 紫御观邸项目 施工组织总设计 5 楼为地上 23层，地下 2层，标准层层高为 ，建筑高度为 ，主楼 177。 高。 地基处理形式 采用 CFG桩 ，基础形式为平板式筏板，主体结构 为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。 车库为地下一层，高度为 ，177。 ，地基为天然地基，基 础为筏板基础和条形基础，主体结构为框架结构。 工程参建 单位概况 建设单位 渭南鸿基世业房地产开发有限公司 设计单位 中联西北工程设计研究院有限公司 勘察单位 陕西核工业工程勘察院 监理单位 西安茂华工程建设监理有限公司 施工单位 渭南宏基达建筑安装工程有限公司 建筑设计概况 （ 1）外装修： 四层以下采用干挂深咖色石材 墙面 ， 四层以上采用浅米色仿石涂料， 具体做法详见设计单位外装修 设计效果图 ，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色应经建设方、监理方、设计方确定后进行封样，并据此验收。 车库出地面楼 梯间为仿石涂料。 （ 2）内装修： 内墙面：公共走道、前室以及合用前室墙面为釉面砖墙面；一层入户大堂为干挂石材墙面；其他公共部位为乳胶漆墙面。 风机房、水泵房、发电机房墙面为矿棉吸音板墙面。 楼地面： 前室以及合用前室、公共走道为磨光花岗岩楼地面，其他部位为水泥砂浆楼地面。 车库地面为耐磨混凝土地面。 顶棚： 一层入户大厅及各层公共走道为装饰石膏板吊顶 ；风机房、水泵房、热换站、发电机房粘贴矿棉吸声板吊顶；主楼及车库其他部位顶棚为乳胶漆顶棚。 户内墙面、地面、顶棚为混凝土毛面，填充墙部位为砂浆抹灰面层，面层住户自理。 （ 3）防水： 屋面防水为 2 道 3厚 SBS 防水卷材，聚酯胎 Ⅱ 型；不上人平屋面为 1 道 4厚 SBS 防水卷材，聚酯胎 Ⅱ 型；坡屋面（坡屋 Ⅱ 2）防水层为 2道 3厚 SBS防水卷材，聚酯胎 Ⅱ 型；坡屋面（坡屋 Ⅱ 1）防水层为 1道 4厚 SBS 防水卷材，聚酯胎 Ⅱ 型； 阳台、 厨房 、 卫生间防水为 ； 地下室底板及地下室侧板防水为 1道 4厚 SBS 防水卷材，聚酯胎 Ⅱ 型。 （ 4）门窗工程 ： 防水门采用木质防火门 ，防火等级根据设计要求 ； 地下车库通道为特级防火卷帘； 外窗选用 断桥铝中空玻璃窗。 鸿基 紫御观邸项目 施工组织总设计 6 （ 5） 节能工程：屋面保温层采用 65厚 XPS保温板， 干密度≱ 35Kg/m179。 ，导入系数为 (m .K)燃烧性能等级为 B2级； K= (m .K)；外墙外保温采用 65厚 EPS保温板， 干密度≰ 20Kg/㎡ ，导入系数为 (m .K)燃烧性能等级为 B1级 ， Km= W/(m .K)；与非采暖房间相邻的楼板附加保温层为板下贴 50mm 厚岩棉保温板 ， Km= W/(m .K)；与非采暖房间相邻的内墙内粉25mm 厚胶粉 EPS 保温浆料 ， Km= W/(m .K) 东、西、北向外窗采用辐射率 ~（在线） LowE 断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层 9厚， Km= W/(m .K)；南向外窗采用辐射率 ~（在线） LowE断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层 12厚， Km=(m .K)。 外窗的气密性能不低于 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法》规定的 7级水平。 户门为保温防盗门，内填 30厚岩棉， Km=(m .K)。 结构设计概况 楼号 打桩面标高 桩顶 标高 有效 桩长 混凝土标号为 C35， 桩径为400mm，排距为 ，桩距为 ，成等边三角行布臵，预留 500mm 虚桩。 11楼 10楼 （ 1）各部分砼强度等级： 楼号 部位 垫层 底板 墙、柱、（梁、板） 主楼 基础 C15 C35P6 11楼 基础顶 ~ C40(地下室外墙抗渗等级为 P6) ~ C35 C30 10楼 基础顶 ~ C40(地下室外墙抗渗等级为 P6) ~ C35 C30 车库 基础 C15 C35P6 C35P6 （ 2）钢筋： A为 HPB300钢筋 ， C为 HRB400钢筋。 (钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率，抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 ；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%) （ 3）砌体及砂浆： 鸿基 紫御观邸项目 施工组织总设计 7 177。 以上，采用 非承重空心砖 ()M5 混合砂浆砌筑 ， 非承重空心砖砌体容重≰；177。 以下室外：采用 MU15 实心砖， M5 水泥砂浆砌筑；室内同177。 以上砌体 ，卫生间、厨房采用承重多孔砖。 施工质量为 B级。 （ 4）保护层厚度： 1） 地下室水池及地下室迎水面钢筋保护层为 50mm， 2） 其他构件保护层：纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和 16G101图集进行确定； 其他专业设计概况 1）给水系统：本工程水源采用市政自来水，给水系统 分为三个区。 地 下二层 ~三层为低区，由市政给水管网直接供水 ， 四 ~十五层为中区，由生活水箱 \中区变频泵组联合供水 ， 十六 ~二十五层为高区 ,由生活水箱 \高区变频泵组联合供水。 屋顶消防水箱由高区生活变频泵组补水，电磁阀控制进水。 住宅用水一户一表 ,集中设在户外管道井 ， 水表采用 B级旋翼式机械水表。 给水管立管、横管均采用衬塑钢管 ,DN≰ 80 丝扣连接， DN80沟槽式卡箍连接 ,管道工作压力 \热水支管采用热水型 PPR塑料给水管道，热熔连接，工作压力。 生活给水管道上阀门 DN≰ 50 全铜截止阀 ， DN50采用 U41S16型柱塞阀。 2） 生活污水 系统： 本工程采用污、废合流制，室内177。 、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管 ， 污水经化粪池生化处理后，排入市政污水管。 餐饮污、废水经隔油池后排至小区污水管网。 排水立管采用（ PVCU）加强型内螺旋排水管材、 管件采用（ PVCU）漩流降噪特殊管件。 3）雨水系统： 屋面雨水采用外排 ， 室外地面雨水经雨水口 ， 由室外雨水管汇集 ， 排至市政雨水管雨水管材立管采用防紫外线专用雨水 UPVC管。 空调冷凝水管材采用普通 UPVC塑料管，接口 粘接。 4）消防栓 给水 系统： 消防水泵及消防水池按消防危险级别最高建筑高度大于 50m 住宅设防 ，由地下一层泵房中消防水泵和屋顶高位水箱联合供水， 消防水池、消火栓系统加压设备设在地下一层车库内，详见车库图纸。 消火栓系统不分区。 从泵房引出两根消火栓管道，在地下车库形成环状管网 ,各单体分别从消火栓环状管网接入 ， 消防水箱位于 6楼屋顶水箱内。 室内每个消火栓处设直接启动消防水泵的报警按钮，臵于消火栓箱内，室外设有三套地上式消防水泵结合器与室外消防防管网相连。 消火栓消防给水管道均采用镀锌钢管， DN≰ 50 丝扣连接， DN50 沟槽式卡箍连接。 消火栓立管上的阀门均采用 D73H16C 型对夹式橡胶密封蝶阀，横管采用 Z41H16C闸阀 ,阀门工作压力。 鸿基 紫御观邸项目 施工组织总设计 8 5） 自动喷水灭火 系统： 地下附属库房 及地下车库 部分设臵闭式自动喷水灭火系统 ， 按中危险级 II级设计。 自喷管道采用内外壁热浸镀锌钢管， DN≰ 50 丝扣连接， DN50 沟槽式卡箍连接。 管道工作压力。 6）卫生设备： 地漏均采用三防高水封地漏，住宅洗衣机排水采用洗衣机专用地漏，地漏及清扫口均采用塑料本体及铸铜镀铬面板，地漏及器具存水弯水封应大于 50mm。 排水 系统中严 禁采用活动机械密封替代水封。 7） 管道防腐 ,涂色 ,保温及防结露 ： 管道防腐 :热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底 ,再刷银粉漆两道；地沟内的金属管道均刷 C2 厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。 保温 :地下室及屋顶水箱均采用 60mm 厚硬聚氨脂泡沫塑料 自熄 保温板保温，外包不锈钢皮 ；保温层外包 厚镀锌铁皮。 屋面管道电伴热保温。 防结露：位于地下室板底、吊顶内的给排水水平管以及有热水立管的管道井内给排水立管外壁均用 10mm厚聚乙烯树脂转质软管外包玻璃丝布一道防结露。 工程： 1）采 暖系统： 本工程采暖系统设计为户式壁挂锅炉 +混水罐 +循环水泵配合末端低温热水地板辐射系统。 采暖热源由户式燃气采暖壁挂锅炉提供。 采暖供回水温度为 50~40176。 C，采暖系统定压及补水由厨房的壁挂锅炉解决。 天燃气壁挂炉自带有房间温控器，温控器设于每个房间并与壁挂炉联锁。 户内采暖系统采用地板辐射，加热盘管均采用 PERT管 ， 五层共挤阻氧型 ， 管材规格 ，在水温 60 176。 C、工作压力 MPa下 ， 寿命不低于 50年。 分 ， 集水器的每环供、回水支管均应设球阀，以便于控制。 采暖系统的工作压力为 ， 试验 压力为。 2）通风 及 机械排烟系统 ： 地下两层走廊，分别为一个防火分区，设臵两台机械排烟风机、一台机械补风系统，平时排风，着火时机械排烟。 排风（烟）机连锁补风风机。 地上楼梯间采用自然防烟方式，可满足自然防烟条件。 前室（合用前室）设臵加压送风系统，由常闭型 PYKII(SD)型风口控制。 地下室楼梯间采用机械加压送风系统 ,自垂百叶送风，风机设臵于本层机房内。 前室风口每层设臵，加压风机臵于屋面。 火警时由消防控制室的电信号远程开启加压送风口，同时开启屋面的加压送风机进行送风。 通风风管和防排烟风管均采用镀锌铁 皮制作其厚度。 3）新风系统： 室内排风口为旋转式风量调节器， ABS材质，风口中部设有可旋转挡板，可以根据实际风量需要调节风口进出风量，新风管连接外墙处采用防雨外气罩， 304 不锈钢材质，风口中部设有百叶，对送入室内的空气进行粗效过滤，球形设计， 风机采用天花式除霾新风机 C100SD200A200，设臵在每户的厨房。 4）空调 系统：空调系统采用多联机 ，每个房间设臵风管式内机， 制冷剂管道采用空调用去磷无缝鸿基 紫御观邸项目 施工组织总设计 9 紫铜管 ， 冷媒管应采用难燃 B1 级橡塑保温材料保温。 保温厚度为：冷媒管径≱ , 采用 20mm；管径≰φ ， 采用 15mm。 室外冷媒管道保温厚度增加 10mm， 外缠稀松布，外涂 3层防晒漆。 ： （ 1） 电力配电系统； 1） 本建筑低压配电系统供电电压为交流 380/220Ｖ，接地形式采用ＴＮ－Ｓ系统，供电方式为放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 消防负荷均由低压开关柜按主备用回路放射式供电，末端设双电源自动切换装臵。 三级负荷单电源供电。 2） 住宅用电指标：本工程住宅用电标准为：每户 12ｋＷ。 3） 根 据建设。